Оформление права собственности на нежилое помещение

Нежилое помещение — это вид недвижимости, не предназначенный для проживания, и требующий обязательной государственной регистрации в Росреестре.

Виды нежилых помещений

К нежилым помещениям относятся:

1. Торговые и офисные помещения.
2. Подвалы и чердаки многоквартирных домов.
3. Кладовки.
4. Парковочные места.
5. Складские помещения.
6. Производственные цехи.

Что такое регистрация права собственности на нежилое помещение, и в каких случаях она необходима?

Регистрация права собственности на нежилые помещения — это обязательный этап при совершении любых сделок с недвижимостью. Это важная процедура при оформлении:

1. Первичного права собственности (ранее возникшее право или новое строительство).
2. Регистрации договора отчуждения в Росреестре с внесением данных о сделке, характеристиках имущества и сторонах в электронную базу (ЕГРН).

По завершении процедуры новому собственнику выдается выписка из ЕГРН. Согласно ФЗ 218 обязательной регистрации подлежат имущественные права, возникшие с 1 февраля 1998 года:

1. При заключении договора: купли-продажи, мены, дарения, долевого участия.
2. При оформлении ипотеки.
3. При получении нежилой недвижимости в наследство.
4. При приватизации.
5. При заключении или расторжении аренды.
6. При оформлении права собственности на вновь созданный объект: при разделении нежилых помещений на несколько.
7. Частей или оформлении помещений в только построенном объекте.

Согласно п. 2, ст. 223 ГК РФ право собственности возникает не с момента оформления договора, а с момента регистрации прав на помещение в Росреестре. До этого вы не сможете распоряжаться и даже полноправно использовать имущество (до момента регистрации имущественные права остаются у продавца/дарителя/арендодателя). От сроков и успешности сделки зависит развитие бизнеса и возможность вести деятельность. Поэтому оформление сделок с недвижимостью важно доверять только юристам с безупречной репутацией и большим опытом.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Почему нам стоит доверить регистрацию права собственности на нежилое помещение

Оформление сделок с нежилыми помещениями сопровождается рядом особенностей, для решения которых требуются профильные юридические знания. Небольшая ошибка, например, при указании адреса или характеристиках помещения, может приостановлением при проведении государственной регистрации.

Привлекательным способом избежать сложностей, бюрократической волокиты, и оформить помещение в сжатый срок — доверить дело специалистам компании «Земельный юрист». Мы:

1. Проверим исходные данные и выявим недостающие документы, организуем процесс их получения.
2. Проверим недвижимость на наличие обременений и права на имущество у продавца.
3. Подготовим юридическую и техническую документацию.
4. Зарегистрируем право собственности на нежилые помещения без вашего участия в минимальный срок — 10 дней.

Для первичной консультации оставьте заявку или позвоните нам по телефону. Для более подробного рассмотрения дела, приезжайте к нам в офис.

Цены

Сопутствующие услуги