Смена целевого назначения земли (вида разрешенного использования)

Земля — не просто грунт и трава, это еще и недвижимое имущество, которое можно застроить.

Если у вас есть земля, ее необходимо застраивать в соответствии с ее целевым назначением, например, под строительство магазина. Если же вы хотите построить склад — нужно сменить целевое назначение.

Для того, чтобы начать работу по смене назначения, на земельный участок должен быть оформлен кадастровый паспорт и вещные права (собственность, аренда, и другие).

Зачем менять целевое назначение? Строительство объекта, не соответствующее разрешенному использованию земли, является самостроем, который будет тяжело узаконить. Поэтому добросовестные застройщики меняют целевое назначение заблаговременно, до начала строительства.

Такая процедура регламентируется законом — Градостроительным Кодексом РФ. Недавно такого рода вопросы в Московской области перешли в огромное ведомство — Министерство строительного комплекса по Московской области (Минстрой), от количества кабинетов в котором может закружиться голова. Аналогично работа ведется в Московском комитете по архитектуре (Москомархитектура). На указанных органах работа не прекращается, а переходит на утверждение документации на публичных слушаниях, по месту нахождения земельного участка: в Префектуру и Управу, Городскую, Местную и Районную Администрацию.

В алгоритмах и цепочках действий, не обладая знаниями, можно легко запутаться, поэтому для успешного решения вашего вопроса обращайтесь в компанию «Земельный юрист» — надежному партнеру в земельно-юридических делах.

Почему стоит заказать смену целевого назначения земли в компании «Земельный Юрист»?

Наша компания специализируется на оказании услуг по смене целевого назначения земельного участка в городе Москве и Московской области:

1. Мы проведем предварительные работы с органами архитектуры о возможности перевода.
2. Подадим необходимые заявления и проконтролируем их обработку.
3. Проведем публичные слушания и благодаря тесному сотрудничеству получим постановление о смене целевого назначения земли на необходимое.
4. После этого получим новую выписку ЕГРН на землю с новым функциональным назначением.

Первичную консультацию можно получить по телефону, а подробную — лично посетив наш офис.

Выполнив смену целевого назначения, можно продолжить работы по:

Согласованию проектной документации
Оформление ГПЗУ в Москве и Московской области

Цены

Сопутствующие услуги