X
Закажите изменение ВРИ земельного участка прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Смена вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ)

Дата публикации: 17.12.2018

Вы решили построить дом на земельном участке, а под цели Вашей застройки он не подходит? Задача непростая: перечень возможных изменений ВРИ ограничен и индивидуален для каждого участка. В некоторых случаях придется прибегнуть к публичным слушаниям.
Так как же на самом деле поменять вид разрешенного использования земельного участка в 2019 году. Давайте разберемся в этом вопросе!

Какие виды разрешенного использования земельного участка существуют и как их менять?

Каждый земельный участок, за редким исключением имеет несколько видов разрешенного ииспользования. Информацию о полном перечне таких видов применительно для вашего участка содержится в градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Данный документ классифицирует виды разрешенного использования на следующие виды:

  • Основные ВРИ.
  • Условно разрешенные ВРИ.
  • Дополнительные ВРИ.

Вообще работы по смене ВРИ, начинаются с получения ГПЗУ на ваш земельный участок. ГПЗУ ответит на вопрос что можно или нельзя строить и позволит определиться с последовательным порядком действий, и согласований который предстоит пройти.
Смена ВРИ, будет напрямую зависеть от того, к какому виду разрешенного использования земельного участка, из перечисленных выше, относится желаемый вами ВРИ.

Простой способ смены ВРИ земельного участка в Москве

Наиболее простым будет процесс смены ВРИ земельного участка в пределах предусмотренных ГПЗУ Основных видов разрешенного использования. В теории процесс можно произвести в течении 2 недель.

Изменение вида разрешенного использования земли на условно разрешенный.

Этот вариант можно назвать вторым по сложности. В данном случае смена разрешенного использования будет связана с проведением публичных случаев. Этот процесс можно назвать «общественным» или «политическим». К примеру если планируется строительство детского сада или иных объектов инфраструктуры, то можно встретить «одобрение», как со стороны муниципальных органов власти, так и общественности, а если вопрос касается исключительно ваших личных интересов, то все может развернуться в обратную сторону.

Именно поэтому помимо законодательства и теории процесса необходимо иметь информацию о позиции гос. органов по такому вопросу, что возможно только при наличии опыта в данной области.

Смена вида разрешенного использования на вспомогательные ВРИ.

Третий вариант. Здесь появляется дополнительный этап: «Перемещение» вспомогательного ВРИ в разряд основных ВРИ. С этого необходимо начать. И чтобы труды небыли напрасными работа начинается с посещений местных администраций в целях обсуждения, предварительного согласования данного вопроса. И речь идет совершенно не о «взятках».

Отсутствие в ГПЗУ необходимых ВРИ по вашему земельному участку это не приговор. В нашей практике есть примеры решение и подобных ситуаций.

Эксперты компании “Земельный юрист” исходя из своей практики проработают процесс смены ВРИ исходя из трудоемкости и экономической целесообразности такого процесса!

Наш опыт по смене ВРИ сэкономит ваше время и деньги.

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Дорожная карта для работы самостоятельно от 10 000 руб. Индивидуальный
Получение ГПЗУ для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партнерства от 5000 руб. 20 дней
Уведомление о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партерства ( Разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 25 000 руб. 7 дней
Согласование строительства с Росавиацией (Рамнеское, Черное, Жуковский, Клин, Кубинка, Домодедово, Внуково, Остафьево, Шереметьево, другие), Минкультом, Росрыболовство, другие. от 15 000 руб. от 20 дней
Тех. план на жилой дом, вспомогательную постройку (гараж, баня, хоз. блок и т.д.). от 18 000 руб. 14 дней
Уведомление о соответствии построенного дома (завершении строительства) для ИЖС, ЛПХ, Садовые или дачные партерства + регистрация собственнгости ЕГРН. 25 000 руб. 7 дней
Присвоение адреса дому. от 15 000 руб. 30 дней
Тех. паспорт на объект (замеры) от 10 000 руб. 14 дней
Смена вида разрешенного использования участка от 25 000 руб. от 30 дней
Регистрация права собственности отдельно от акта ввода и уведомления о соответствии построенного здания от 22 000 руб. 14 дней

Не знаете как изменить вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ)? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Изменение ВРИ земельного участка

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите узнать как поменять вид разрешенного использования земельного участка (ВРИ)?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно изменено более 40 ВРИ!

Карта выполненных проектов

Scroll Up