Как поменять вид разрешенного использования участка в Москве и МО

Проблема в том, что в теории порядок перевода выглядит проще, чем выходит на практике. Вдобавок ко всему заявителю часто приходится доказывать необходимость перевода участка в другой ВРИ, а без личного опыта это сложно. Расскажем, как поменять вид разрешенного использования и с какими трудностями можно столкнуться.

Как поменять вид разрешенного использования — возможные проблемы:

1. Потребуется менять еще и категорию земель. Если окажется, что на вашем участке нельзя применять тот вид использования, который вам нужен. Из-за жесткого контроля строительства в Москве и МО от администрации могут быть запреты на изменение категории, и это приходится оспаривать.
2. Отказ в изменении ВРИ. Это может быть как из-за ошибки в комплекте документов, так и из-за специфики правил в конкретной администрации. Например, могут затребовать дополнительные данные, которых у вас нет.
3. Участок может не входить в территориальную зону градостроительного регламента. Например, если ваша земля относится к угодьям или лежит в зоне с поверхностными водами. Придется обращаться напрямую к главе администрации, и ответ может задерживаться по бюрократическим причинам.
4. Потребуется согласование с другими инстанциями. Если на участке есть здание, которое требует перепланировки, подведения коммуникаций, реконструкции, то для изменения ВРИ придется пройти дополнительные инстанции.
5. Перед тем как поменять вид разрешенного использования, важно уточнить, предусмотрен ли он градостроительным регламентом как возможный вариант. Если нет, то придется вносить изменения в ПЗЗ. Для этого заявителю нужно доказать комиссии, что при нынешнем положении дел участок используется неэффективно.

Как без проблем поменять вид разрешенного использования? «Земельный юрист» поможет!

Мы упростим для вас процедуру изменения ВРИ:

1. Проверим на первом этапе возможно ли желаемое изменение ВРИ.
2. Возьмем на себя все контакты с госорганами.
3. В случае отказа или несправедливого завышения стоимости будем отстаивать ваши интересы в администрации.
4. Подготовим доказательную базу о необходимости изменения ВРИ.
5. Согласуем изменение со всеми нужными инстанциями.

Изменение ВРИ может оказаться весьма выгодным. Например, появится возможность совместить два типа деятельности, не разделяя их территориально. Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию по земельным вопросам.