Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите изменение ВРИ прямо сейчас!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Как поменять вид разрешенного использования участка в Москве и МО

      Дата публикации: 17.12.2018

      Проблема в том, что в теории порядок перевода выглядит проще, чем выходит на практике. Вдобавок ко всему заявителю часто приходится доказывать необходимость перевода участка в другой ВРИ, а без личного опыта это сложно. Расскажем, как поменять вид разрешенного использования и с какими трудностями можно столкнуться.

      Как поменять вид разрешенного использования — возможные проблемы:

      1. Потребуется менять еще и категорию земель. Если окажется, что на вашем участке нельзя применять тот вид использования, который вам нужен. Из-за жесткого контроля строительства в Москве и МО от администрации могут быть запреты на изменение категории, и это приходится оспаривать.
      2. Отказ в изменении ВРИ. Это может быть как из-за ошибки в комплекте документов, так и из-за специфики правил в конкретной администрации. Например, могут затребовать дополнительные данные, которых у вас нет.
      3. Участок может не входить в территориальную зону градостроительного регламента. Например, если ваша земля относится к угодьям или лежит в зоне с поверхностными водами. Придется обращаться напрямую к главе администрации, и ответ может задерживаться по бюрократическим причинам.
      4. Потребуется согласование с другими инстанциями. Если на участке есть здание, которое требует перепланировки, подведения коммуникаций, реконструкции, то для изменения ВРИ придется пройти дополнительные инстанции.
      5. Перед тем как поменять вид разрешенного использования, важно уточнить, предусмотрен ли он градостроительным регламентом как возможный вариант. Если нет, то придется вносить изменения в ПЗЗ. Для этого заявителю нужно доказать комиссии, что при нынешнем положении дел участок используется неэффективно.




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как без проблем поменять вид разрешенного использования? «Земельный юрист» поможет!

        Мы упростим для вас процедуру изменения ВРИ:

        1. Проверим на первом этапе возможно ли желаемое изменение ВРИ.
        2. Возьмем на себя все контакты с госорганами.
        3. В случае отказа или несправедливого завышения стоимости будем отстаивать ваши интересы в администрации.
        4. Подготовим доказательную базу о необходимости изменения ВРИ.
        5. Согласуем изменение со всеми нужными инстанциями.

        Изменение ВРИ может оказаться весьма выгодным. Например, появится возможность совместить два типа деятельности, не разделяя их территориально. Заполните форму ниже, чтобы получить консультацию по земельным вопросам.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Изменение ВРИ от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство коммерческих объектов от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации с заинтересованными организациями от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно изменено более 40 ВРИ!

        Хотите заказать изменение ВРИ? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Карта выполненных проектов