Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем оформить землю под двухквартирным домом за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Оформляем землю под двухквартирным домом

      Дата публикации: 07.05.2019

      Ситуация с двухквартирным домом складывается неоднозначная. Почти частный, но по статусу как многоквартирный. И вроде небольшой, только Ваш с соседом, можно облагородить участок, сделать стоянку, цветник и прочее. Но сначала нужно оформить землю под двухквартирным домом. Факт проживания в квартире не делает Вас автоматически собственниками земли.

      Зачем мне торопиться оформлять землю под двухквартирным домом — никуда не денется

      Денется! Вовремя не подсуетитесь, это с удовольствием сделает администрация для «муниципальных нужд» или шустрый коммерсант, открыв, например, под вашими окнами продуктовый магазин. Никто не спорит, ходить в магазин «прямиком из подъезда» удобно, но приятнее все-таки там видеть свои мангал и беседку. Ну, или шлагбаум с парковкой. На собственном участке можно сделать все, что захочется (в рамках закона, конечно).

      А еще рядом с домом может начаться стройка, в ходе которой земля также спокойно и законно может быть захвачена. Такое часто происходит в рамках реновации в Москве. Чиновники провернут все быстро, обернуться не успеете. Их не будет интересовать, что Вы здесь еще на велосипеде учились кататься. Документов о собственности нет? Извините, смиритесь.

      Еще и виноватым останетесь. Использование земельного участка без оформленных документов является административным правонарушением и карается штрафом от пяти тысяч рублей.

      Итог. Каждый дом имеет право самостоятельно распоряжаться собственной территорией во благо жильцов. Но, чтобы защитить свой участок, сначала вовремя оформите землю под двухквартирным домом, а уже потом распоряжайтесь ей.

      Убедили. Как оформить землю под двухквартирным домом?

      В личную собственность сможете оформить свою половину участка, если Ваши с соседом части дома разделены стеной (таунхаус), имеют раздельные выходы на улицу. Если же у Вас есть общие дверь или подъезд, регистрировать землю можно только в долевую собственность. Для выдела доли «в натуре» необходимо составить соглашение о разделе участка и подготовить межевой план. Здесь важна Ваша солидарность с соседом. Вас всего двое, поэтому убедить коллективным мнением большинства его не удастся. Он может передумать, не захотеть, уехать. А без его подписи в документах оформить землю под двухквартирным домом не получится.

      Часто отсутствуют документы и какие-либо следы официального оформления, подтверждающие границы земельных участков. Город застраивается, границы размываются, документы не успевают оформлять, возникает путаница. В том числе, в головах чиновников Росреестра, ведь за последние 20 лет земельное законодательство менялось множество раз. Поэтому приходится разбираться в этом сумасшедшем доме. Чаще всего, в судебном порядке.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Пахнет нервотрепкой. Как быть?

        Столько всего нужно успеть: собрать, подписать, подготовить, да еще с соседом договориться. Чтобы не доводить ситуацию с оформлением земли под двухквартирным домом до точки невозврата, своевременно привлекайте земельного юриста. Мы не первый год на рынке недвижимости занимаемся:

        • оформлением прав на землю и строения, в том числе в судебном порядке;
        • межеванием и определением границ земельных участков;
        • восстановлением утерянных и обновлением «устаревших» документов.

        У нас серьезный опыт в решении нестандартных ситуаций с «проблемными» объектами, которые:

        • не соответствуют градостроительным нормам и требованиям;
        • без документов;
        • с плавающими границами;
        • с наложенными ограничениями и запретами при использовании.

        Вам не придется ни о чем беспокоиться, все расскажем и обоснуем! Обращайтесь!

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Оформление земли под двухквартирным домом от 10 000 руб. от 7 дней
        Не знаете как оформить землю под двухквартирным домом? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — оформление земли под двухквартирным домом!
          Отзывы:
          Возник вопрос по земельным делам? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

            Успешно оформлено более 70 прав собственности.

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться