Объединение земельных участков — согласно статье 11.6 Земельного Кодекса РФ, законный способ образовать из нескольких небольших наделов один большой.
Процедура сводится к выполнению межевого плана на объединение и его проверки в Росреестре.
Согласно закону, выполнить межевой план может только кадастровый инженер, а «объединение» подлежит обязательной государственной регистрации.
В каких случаях необходимо объединение земельных участков:
- при планировании строительства крупных объектов — согласно законодательству, строения и сооружения могут возводиться только в пределах одного участка;
- объединение земельных участков поможет оптимизировать налогообложение.
При каких условиях возможно объединение земельных участков?
По Земельному Кодексу РФ объединение земельных участков возможно при выполнении ряда условий:- земельные участки должны быть отмежеваны и иметь координаты;
- наличие общей границы между объединяемыми участками;
- одинаковый вид разрешенного использования;
- участки расположены в пределах одного муниципалитета.
Почему для объединения земли стоит выбрать компанию «Земельный Юрист»?
Обратившись к нам, вы получаете:- консультация кадастрового инженера по вопросу объединения земельных участков;
- получение необходимых бумаг из Росреестра для начала работ;
- выполнение межевого плана на объединение земельных участков в соответствии с актуальными нормативно-правовыми актами;
- юристы компании подготовят необходимые договора, решения, сопроводят и окажут помощь при регистрационных действиях по объединению в Росреестре;
- в результате вы гарантированно получите выписку из Единого Государственного Реестра Недвижимости (ЕГРН) на объединенный земельный участок.
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Объединение земельных участков | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Сопутствующие услуги
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Сопровождение сделок | от 50 000 руб. | от 5 рабочих дней |
| Уточнение границ земельного участка | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Работа с Росреестром (Кадастровой палатой) | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Градостроительный план земельного участка | от 5 000 руб. | от 10 рабочих дней |
| Смена вида разрешенного использования земельного участка | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |