Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство быстро и без лишних затрат! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Получение разрешения на строительство — тернистый путь, усеянный бюрократией

      Дата публикации: 09.07.2019

      «Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы» — гласит закон Хеопса. И правда, на дворе 2021 год, а процесс строительства со времен фараонов не только не стал проще, но и еще оброс «бюрократией». Количество документов, которые необходимо подготовить и утвердить, градостроительные нормы, правила, требования, которые меняются без предупреждения — все это способно свести с ума начинающего застройщика и привести его к полному краху. Если к данному мероприятию основательно не подготовиться.

      Как получить разрешение на строительство в зависимости от объекта недвижимости

      Градостроительный кодекс предусматривает разные правила для индивидуального строительства и коммерческого. Садоводам и дачникам теперь не требуется получать разрешение, достаточно:

      • письменно уведомить администрацию о начале строительства объекта;
      • дождаться одобрения (по закону, если ответа не последует, стройка считается согласованной, но на практике молчание администрации не всегда означает согласие, поэтому ответа лучше дождаться).

      Реконструкция, как и строительство с нуля, также требует согласования с местной администрацией. Последствия несоблюдения этого правила известны — самострой, под снос!

      Для возведения нежилых сооружений хозяйственного и вспомогательного назначения никакого предварительного согласования не потребуется. Иначе дело обстоит с коммерческими объектами:

      • многоквартирными и блокированными домами;
      • магазинами и торговыми центрами;
      • офисными комплексами и т.д.

      Как получение разрешения на строительство этих объектов недвижимости, так и ввод зданий в эксплуатацию жестко контролируется государством.

      Получение разрешения на строительство «без сучка, без задоринки»

      Несмотря на введение уведомительного порядка строительства, для получения разрешения местной администрации будущий собственник частного дома обязан:

      • согласовать строительство с уполномоченными ведомствами, если участок расположен в пределах особо охраняемой территории (собственники об этом частенько забывают, а напоминание властей в виде официального отказа — процедура не из приятных);
      • соблюдать актуальные градостроительные, санитарно-технические и иные нормы и требования, предъявляемые к жилым домам (это касается, в первую очередь, этажности, площади и иных параметров объекта, а также отступов от красных линий, соседних зданий и т. д.).

      Порядок согласования возведения коммерческой недвижимости куда сложнее. Нужно:

      • получить ГПЗУ;
      • разработать 12 разделов проектной документации;
      • согласовать проект со всеми заинтересованными организациями и ведомствами, а также провести экспертизу в случаях, прямо предусмотренных законодательством;
      • определить технические условия для подключения коммуникаций;
      • зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД;
      • получить РНС и подготовить извещение о начале строительства.

      И это только начало, малейшие просрочки и несоответствия — штраф или отказ. Перед вводом объекта в эксплуатацию и регистрацией прав в Росреестре застройщик проходит через огонь, воду и всю возможную бюрократию еще раз.

      Никто не обещал, что будет легко, а мы смогли

      Процесс согласования строительства с государственными органами сравним со скалолазанием — сорваться можно из-за малейшей ошибки, и никакого удовольствия даже для самых изощренных экстрималов. Вам не нужно тратить свои силы, время, нервы и получать бесконечные отказы. Земельный юрист успешно регистрирует объекты недвижимости в Москве и Подмосковье не первый год. Мы поможем:

      • согласовать и утвердить строительно-разрешительную документацию;
      • поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права в Росреестре;
      • присвоить адрес и подвести коммуникации;
      • легализовать самострой по отработанной законной схеме;
      • защитить интересы в суде по любым вопросам с недвижимостью.

      Лучший результат и экономия вашего времени — наши приоритеты.

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области (ГПЗУ входит в цену) от 35 000 руб. от 7 дней
      Не знаете как получить разрешение на строительство? Обратитесь к нам за консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — разрешение на строительство!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Хотите получить разрешение на строительство? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться