X
Получим разрешение на строительство быстро и без лишних затрат! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Получение разрешения на строительство – тернистый путь, усеянный бюрократией.

Дата публикации: 09.07.2019

«Ничто никогда не строится в срок и в пределах сметы» – гласит закон Хеопса. И правда, на дворе 2019 год, а процесс строительства со времен фараонов не только не стал проще, но и еще оброс «бюрократией». Количество документов, которые необходимо подготовить и утвердить, градостроительные нормы, правила, требования, которые меняются без предупреждения – все это способно свести с ума начинающего застройщика и привести его к полному краху. Если к данному мероприятию основательно не подготовиться.

Как получить разрешение на строительство в зависимости от объекта недвижимости

Градостроительный кодекс предусматривает разные правила для индивидуального строительства и коммерческого. Садоводам и дачникам теперь не требуется получать разрешение, достаточно:

  • письменно уведомить администрацию о начале строительства объекта;
  • дождаться одобрения (по закону, если ответа не последует, стройка считается согласованной, но на практике молчание администрации не всегда означает согласие, поэтому ответа лучше дождаться).

Реконструкция, как и строительство с нуля, также требует согласования с местной администрацией. Последствия несоблюдения этого правила известны – самострой, под снос!

Для возведения нежилых сооружений хозяйственного и вспомогательного назначения никакого предварительного согласования не потребуется.

Иначе дело обстоит с коммерческими объектами:

  • многоквартирными и блокированными домами;
  • магазинами и торговыми центрами;
  • офисными комплексами и т.д.

Как получение разрешения на строительство этих объектов недвижимости, так и ввод зданий в эксплуатацию жестко контролируется государством.

Получение разрешения на строительство «без сучка, без задоринки»

Несмотря на введение уведомительного порядка строительства, для получения разрешения  местной администрации будущий собственник частного дома обязан:

  • согласовать строительство с уполномоченными ведомствами, если участок расположен в пределах особо охраняемой территории (собственники об этом частенько забывают, а напоминание властей в виде официального отказа – процедура не из приятных);
  • соблюдать актуальные градостроительные, санитарно-технические и иные нормы и требования, предъявляемые к жилым домам (это касается, в первую очередь, этажности, площади и иных параметров объекта, а также отступов от красных линий, соседних зданий и т.д.).

Порядок согласования возведения коммерческой недвижимости куда сложнее. Нужно:

  • получить ГПЗУ;
  • разработать 12 разделов проектной документации;
  • согласовать проект со всеми заинтересованными организациями и ведомствами, а также провести экспертизу в случаях, прямо предусмотренных законодательством;
  • определить технические условия для подключения коммуникаций;
  • зарегистрировать проектную документацию в ИСОГД;
  • получить РНС и подготовить извещение о начале строительства.

И это только начало, малейшие просрочки и несоответствия – штраф или отказ. Перед вводом объекта в эксплуатацию и регистрацией прав в Росреестре застройщик проходит через огонь, воду и всю возможную бюрократию еще раз.

Никто не обещал, что будет легко. А мы смогли.

Процесс согласования строительства с государственными органами сравним со скалолазанием – сорваться можно из-за малейшей ошибки, и никакого удовольствия даже для самых изощренных экстрималов. Вам не нужно тратить свои силы, время, нервы и получать бесконечные отказы.  Земельный юрист успешно регистрирует объекты недвижимости в Москве и Подмосковье не первый год. Мы поможем:

  • согласовать и утвердить строительно-разрешительную документацию;
  • поставить объект на кадастровый учет и зарегистрировать права в Росреестре;
  • присвоить адрес и подвести коммуникации;
  • легализовать самострой по отработанной законной схеме;
  • защитить интересы в суде по любым вопросам с недвижимостью.

Лучший результат и экономия вашего времени – наши приоритеты.

НазваниеЦена для физ. лицСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области (ГПЗУ входит в цену)от 35 000 руб.от 7 дней

Не знаете как получить разрешение на строительство? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - разрешение на строительство!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите получить разрешение на сроительство?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов

Scroll Up