Метро Новые Черёмушки
      г. Москва, Архитектора Власова, 33
      Прием в офисе по предварительной записи
      Ежедневно с 08:00 до 20:00
      +7 (499) 380-69-92
      X
      Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
      Поможем внести изменения в разрешение на строительство! Обращайтесь!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Внесение изменений в разрешение на строительство — забег с препятствиями

        Дата публикации: 09.07.2019

        Если предприниматель задумает строительство коммерческого объекта, ему придется испрашивать разрешение у надзорных органов. А если «по ходу» стройки понадобится что-то усовершенствовать (увеличить этажность, изменить материал стен и прочее), потребуется немалое терпение, чтобы пройти по второму кругу ряд бюрократических процедур — от корректировки проекта до внесения изменений в разрешение на строительство.

        Как выглядит бюрократия?

        Заявление на внесение изменений в разрешение на строительство нужно успеть подать не позднее, чем за десять рабочих дней до истечения его срока действия. Отсюда, первое правило — не зевать!

        Если срок пропущен — отправят получать новый документ со всеми сопутствующими мероприятиями:

        • актуализация проекта;
        • повторный заход на экспертизу;
        • согласование и утверждение, и т.д.

        Если сроки соблюдены, то вносимые изменения тщательно проверяются на соответствие действующим нормам. Иначе «завернут» весь проект. Это правило номер два. Остальные документы подаются в неизменном виде — набор тот же, что и при получении первого разрешения.

        Процедура внесения изменений не подразумевает ее приостановки до устранения нарушений, т.е. ждать, пока донесете недостающее или исправите ошибочное, никто не будет. Нет, значит, нет.

        С чем приходится сталкиваться при внесении изменений в разрешение на строительство?

        Даже если сроки формально соблюдены, то это не гарантирует положительный исход мероприятия по внесению изменений в разрешение на строительство. Попасть в «отказники» можно по невнимательности, например, если:

        • в период с момента первого согласования изменились градостроительные нормы и требования;
        • в ГПЗУ появились новые запреты и ограничения, связанные с возможностями использования земельного участка;
        • либо по причине банального отсутствия в комплекте какого-либо документа из перечня установленных.

        Летом 2018 Градостроительный кодекс изменился таким образом, что оттуда исчезло понятие: «модификация» проектной документации. Во что это вылилось?

        Законодатель уменьшил пространство для маневра. Если для проектной документации требуется прохождение экспертизы, что предусмотрено для объектов:

        • площадью более 1500 кв.м. и выше 3-х этажей;
        • в границах охранных зон трубопроводов;
        • для массового пребывания граждан и т.д.

        то изменить размер окон, тип фасадов и даже цветовое решение на таком объекте без нового заключение экспертизы стало невозможным. Звучит жестко, но на этом настоял Мосгорстрой. В июне 2019 Минстрой России внял мольбам застройщиков и смягчил требования. Сегодня получать новое заключение экспертизы не требуется.

        Земельный юрист — опыт, оперативность, ответственность

        Вместе с тем, Земельный юрист, извлек урок из таких «скачков» законодательства. Сегодня мы очень внимательно подходим к стадии «П». Наши архитекторы-проектировщики делают работу по принципу: меньше сомнительных деталей, выше качество. Мы не просто «рисуем» проект, мы гарантируем, что вся разработанная с нашим участием документация пройдет регистрацию, и сотрудничество с нами не выльется в беготню за внесением изменений в разрешение на строительство.

        Нет причин сомневаться, есть основания обратиться. Звоните.

        Название Цена для физ. лиц Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Внесение изменений в разрешение на строительство 7 500 руб. от 7 дней
        Не знаете как внести изменения в разрешение на строительство? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — внесение изменений в разрешение на строительство!
          Отзывы:
          Возникли вопросы по внесению изменений в разрешение на строительство? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое

            Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

            Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

            Карта выполненных проектов

            Позвонить Записаться