Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим в Мосгосстройнадзоре разрешение на строительство Вашего объекта! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Как получить разрешение на строительство из Мосгосстройнадзора: пошаговая инструкция от экспертов

      Воробьёв Кирилл Андреевич
      Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
      Опыт работы в области земельного права — 9 лет
      Задать вопрос автору

      Москва не сразу строилась. И продолжает застраиваться по сей день. При этом обнаружилась интересная закономерность: чем больше объектов, тем сложнее получить разрешение на строительство новых из Мосгосстройнадзора. Инфраструктура города настолько плотная, что оказаться в «запретной зоне» проще простого. Если не учесть все нормы и требования, не только не получится стать хозяином новой недвижимости, но и приступить к строительным работам не придется.

      Строительство начинается не с фундамента

      Мосгосстройнадзор: разрешение на строительствоНаши дни — «Золотой Век» для собственников частных домов, которые мы привычно называем дачами. Чтобы их узаконить, достаточно направить в администрацию два уведомления: о начале строительства и о его завершении. Для «старых» садовых домов в очередной раз продлена дачная амнистия (до весны 2021 года).

      А вот для коммерческих объектов ничего не изменилось. Чтобы построить многоквартирные и блокированные дома, торговые центры, офисные комплексы, нужно получить разрешение на строительство в Мосгосстройнадзоре.

      Законодательство предусмотрело объемный перечень документов и работ, которые нужно сделать, прежде чем подавать заявление:

      1. Размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет (если ещё не сделали).
      2. Заказать градостроительный план участка (ГПЗУ).
      3. Разработать технические условия для подключения коммуникаций.
      4. Подготовить проект застройки из 12 разделов текстовой и графической информации, утвердить его и зарегистрировать в ИСОГД.

      Это обязательный перечень дел. В некоторых случаях нужна экспертиза проекта и дополнительные согласования с заинтересованными организациями и ведомствами.

      Как исключить отказ Мосгосстройнадзора в выдаче разрешения на строительство

      Как выйти из дверей Мосгосстройнадзора с разрешением на строительство в руках? Даем пошаговую инструкцию:

      1. Во-первых, внимательно изучить ГПЗУ на предмет выявления запретов и ограничений хозяйственной деятельности на земле. Серьезную проблему может представить план участка с нулевыми параметрами строительства. Проблема решаемая, но трудоемкая. В некоторых случаях придется пройти процедуру публичных слушаний, чтобы получить согласие на отступление от требований.
      2. Во-вторых, обращаем внимание на расположение участка в пределах особых охранных зон — такое «соседство» гарантирует дополнительную работу по согласованию строительных работ с уполномоченными ведомствами, например, с Росавиацией, если участок на приаэродромной территории (или с Минобороны, если это военный аэродром), Минкультуры или Москомнаследия для объектов культурного наследия и так далее. Нет подписи — не будет и стройки. Поэтому записывайтесь на прием во все организации по списку.
      3. И самое главное — подготовка и утверждение проектной документации. Мало проект «нарисовать», в отдельных случаях его ещё экспертизе придётся подвергать и, конечно же, регистрировать в ИСОГД.

      Не готовы к отказу — исключите технические и юридические ошибки в комплекте документов (это самый простой и популярный способ «запороть» все дело). Не хотите рисковать, закажите проект с сопровождением регистрации. Это стоит дороже, зато защитит от дополнительных трат денег и времени на исправления.

      Возьмите на заметку! Если в процессе строительных работ обнаружится необходимость отступить от проекта или не будете успевать завершить строительство, позаботьтесь о своевременном внесении изменений или продлении срока действия строительно-разрешительной документации. Иначе все старания вылетят в трубу.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Как пройти процедуру в 2 раза быстрее

        Пройти квест от Мосгосстройнадзора и получить главный приз, разрешение на строительство — та еще задача. Градостроительные нормы вместе со смежными отраслями права чинят непроходимые испытания для неподготовленного собственника. Чтобы выйти победителем, возьмите напарника в лице профессионала.

        Земельный юрист знает все хитрости оформления построек в Москве и ближайшем Подмосковье и предоставляет полный комплекс услуг:

        • подготовка участка: межевание, постановка на кадастровый учет;
        • получение и «расшифровка» ГПЗУ;
        • разработка, согласование, экспертиза, утверждение и регистрация проекта в ИСОГД;
        • получение РНС без проволочек и ошибок.

        У вас проблема, у нас решение. Звоните и получите разрешительную документацию в сжатые сроки.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Объясним все тонкости вашего дела
        прямо сейчас!

          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          72%

          наших клиентов становятся
          постоянными. Почему? Узнайте
          ответ на этот вопрос в наших кейсах.

          Как заказать наши услуги?
          1. По телефону +7 (499) 112-42-87
          2. Заказать звонок
          3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
          Как мы работаем?
          Вы оставляете заявку или звоните
          Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
          Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
          Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
          Ваше дело успешно решается!
          Карта выполненных проектов

          Оставьте заявку

          Консультация по любым юридическим вопросам в сфере недвижимости

          Перезвоним в течении 30 минут

            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты