Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим в Мосгосстройнадзоре разрешение на строительство Вашего объекта! Обращайтесь!

    Как получить разрешение на строительство из Мосгосстройнадзора: пошаговая инструкция от экспертов

    Воробьёв Кирилл Андреевич
    Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич
    Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 7 лет
    Задать вопрос автору

    Москва не сразу строилась. И продолжает застраиваться по сей день. При этом обнаружилась интересная закономерность: чем больше объектов, тем сложнее получить разрешение на строительство новых из Мосгосстройнадзора. Инфраструктура города настолько плотная, что оказаться в «запретной зоне» проще простого. Если не учесть все нормы и требования, не только не получится стать хозяином новой недвижимости, но и приступить к строительным работам не придется.

    Строительство начинается не с фундамента

    Мосгосстройнадзор: разрешение на строительствоНаши дни — «Золотой Век» для собственников частных домов, которые мы привычно называем дачами. Чтобы их узаконить, достаточно направить в администрацию два уведомления: о начале строительства и о его завершении. Для «старых» садовых домов в очередной раз продлена дачная амнистия (до весны 2021 года).

    А вот для коммерческих объектов ничего не изменилось. Чтобы построить многоквартирные и блокированные дома, торговые центры, офисные комплексы, нужно получить разрешение на строительство в Мосгосстройнадзоре.

    Законодательство предусмотрело объемный перечень документов и работ, которые нужно сделать, прежде чем подавать заявление:

    1. Размежевать земельный участок и поставить его на кадастровый учет (если ещё не сделали).
    2. Заказать градостроительный план участка (ГПЗУ).
    3. Разработать технические условия для подключения коммуникаций.
    4. Подготовить проект застройки из 12 разделов текстовой и графической информации, утвердить его и зарегистрировать в ИСОГД.

    Это обязательный перечень дел. В некоторых случаях нужна экспертиза проекта и дополнительные согласования с заинтересованными организациями и ведомствами.

    Как исключить отказ Мосгосстройнадзора в выдаче разрешения на строительство

    Как выйти из дверей Мосгосстройнадзора с разрешением на строительство в руках? Даем пошаговую инструкцию:

    1. Во-первых, внимательно изучить ГПЗУ на предмет выявления запретов и ограничений хозяйственной деятельности на земле. Серьезную проблему может представить план участка с нулевыми параметрами строительства. Проблема решаемая, но трудоемкая. В некоторых случаях придется пройти процедуру публичных слушаний, чтобы получить согласие на отступление от требований.
    2. Во-вторых, обращаем внимание на расположение участка в пределах особых охранных зон — такое «соседство» гарантирует дополнительную работу по согласованию строительных работ с уполномоченными ведомствами, например, с Росавиацией, если участок на приаэродромной территории (или с Минобороны, если это военный аэродром), Минкультуры или Москомнаследия для объектов культурного наследия и так далее. Нет подписи — не будет и стройки. Поэтому записывайтесь на прием во все организации по списку.
    3. И самое главное — подготовка и утверждение проектной документации. Мало проект «нарисовать», в отдельных случаях его ещё экспертизе придётся подвергать и, конечно же, регистрировать в ИСОГД.

    Не готовы к отказу — исключите технические и юридические ошибки в комплекте документов (это самый простой и популярный способ «запороть» все дело). Не хотите рисковать, закажите проект с сопровождением регистрации. Это стоит дороже, зато защитит от дополнительных трат денег и времени на исправления.

    Возьмите на заметку! Если в процессе строительных работ обнаружится необходимость отступить от проекта или не будете успевать завершить строительство, позаботьтесь о своевременном внесении изменений или продлении срока действия строительно-разрешительной документации. Иначе все старания вылетят в трубу.

    Название Цена для физ. лиц Срок
    Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
    Разрешение на строительство от 7 500 руб. от 7 дней

    Узнайте точную стоимость решения вашего дела




      Как пройти процедуру в 2 раза быстрее

      Пройти квест от Мосгосстройнадзора и получить главный приз, разрешение на строительство — та еще задача. Градостроительные нормы вместе со смежными отраслями права чинят непроходимые испытания для неподготовленного собственника. Чтобы выйти победителем, возьмите напарника в лице профессионала.

      Земельный юрист знает все хитрости оформления построек в Москве и ближайшем Подмосковье и предоставляет полный комплекс услуг:

      • подготовка участка: межевание, постановка на кадастровый учет;
      • получение и «расшифровка» ГПЗУ;
      • разработка, согласование, экспертиза, утверждение и регистрация проекта в ИСОГД;
      • получение РНС без проволочек и ошибок.

      У вас проблема, у нас решение. Звоните и получите разрешительную документацию в сжатые сроки.

      Объясним все тонкости вашего дела
      прямо сейчас!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        72%

        наших клиентов становятся
        постоянными. Почему? Узнайте
        ответ на этот вопрос в наших кейсах.

        Как заказать наши услуги?
        1. По телефону +7 (499) 112-42-87
        2. Заказать звонок
        3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
        Как мы работаем?
        Вы оставляете заявку или звоните
        Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
        Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
        Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
        Ваше дело успешно решается!
        Карта выполненных проектов

        Оставьте заявку

        Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

        Перезвоним в течении 30 минут

          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Позвонить Записаться