Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство в Москве за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Как покорить столицу и получить разрешение на строительство в Москве

      Дата публикации: 09.07.2019

      Учитывая количество и многообразие градостроительных норм и правил в Москве, трудно представить, каким образом застройщики умудряются согласовать строительство и получить на него разрешение от столичных властей. «Свободных касс» в виде незанятых территорий практически не осталось. Приходится либо расширяться и осваивать новые земли, чем столица активно занимается последнее время, либо сносить старое наследие, либо уплотняться. Выясняем процедуру одобрения стройки с учетом особенностей региона.

      На раз, два, три: запоминаем алгоритм получения разрешения на строительство в Москве

      Любые строительные работы начинаются с получения разрешение надзорных органов, особенно в таких крупных городах, как Москва. Столица знает деньгам счет. Самовольная постройка не принесет ничего хорошего, кроме крупных штрафов, паломничества в суд и перспективы сноса дорогостоящей недвижимости.

      Особо «ревностно» Москва относится к коммерческим объектам. Не так просто одобрить и реализовать проект гостиницы, огромного торгового центра или комплекса многоквартирных жилых домов. Застройщики не успевают вынимать палки из колес в виде жестких требований и нормативов.

      Берем блокнот, ручку и записываем:

      1. Куда идти?

      В Москве «входные билеты» на стройку выдает Мосгосстройнадзор, в обход него ни один объект не оформится.

      1. Что подготовить?

      Обоснованность запроса на начало строительных работ подкрепляется документально:

      • ГПЗУ — своеобразный паспорт земельного участка, что содержит полную информацию о видах допустимого использования земли (ВРИ), границах и параметрах планируемого строительства, любых ограничениях, запретах и иных требованиях;
      • подготовленная грамотным архитектором проектная документация, содержащая 12 разделов и учитывающая основные характеристики конкретной местности;
      • одобрение стройки заинтересованными организациями и уполномоченными ведомствами: Роспотренадор, Роснедра, Минобороны, Москомнаследия, Росавиация, Минприроды и т.п., если стройка «задевает» особо охраняемые территории;
      • плюс Технические условия на подключение постройки к инженерным сетям.
      1. Сколько ждать?

      Заявление и «талмуд» приложений к нему надзорный орган будет тщательно изучать 10 дней. А по истечению либо согласует и выдаст разрешение, либо предоставит мотивированный отказ.

      Почему с каждым годом все сложнее получить разрешение на строительство в Москве и что ждать в 2021

      Стройка регулируется не только единым для всей страны Градостроительным кодексом, но и локальными актами. Можно сказать, что деятельность эта региональная. И неплохо было бы изучить «местные нравы». Для Москвы в 2021 году это особенно актуально, ведь город в буквальном смысле перенаселен, поэтому получение разрешения на строительство становится задачей повышенной сложности.

      Посмотрим, с чем имеют дело в столице. Более половины земельных участков Москвы попадают под особые зоны. Считаем:

      • кольцо аэропортов вокруг МКАДа;
      • около 500 парков;
      • более 1000 водотоков, в том числе реки, пруды, водохранилища и другие водные объекты;
      • около 80 памятников природы с уникальным ландшафтом;
      • объектов культурного, исторического и архитектурного наследия не счесть.

      И все это великолепие требует обязательного предварительного согласования стройки. Разрешение также придется получать и на земляные работы вблизи кабелей связи МГТС, и на подведение этих сетей к построенному объекту.

      А еще не забываем про:

      • изъятые для государственных и муниципальных нужд территории;
      • виды разрешенного использования земли;
      • установленные минимумы и максимумы размеров земельных участок, допускающих строительство;
      • ограничения, налагаемые собственником земли для арендатора (многие договора аренды содержат условие о недопустимости строительства);
      • запрет на реконструкцию большинства столичных объектов;
      • и многое-многое другое.

      Ограничений и нюансов не счесть. И все необходимо предусмотреть перед планированием стройки.

      Пан или пропал

      Разобраться самостоятельно с документацией и законодательством, ориентируясь только на теорию, очень трудно. Есть неписаные законы и правила, есть легальные «лазейки» и отработанные технологии. Не теряйте времени зря, обращайтесь к профессионалам. Земельный юрист предоставит в Ваше распоряжение все свои преимущества:

      • почти десятилетний опыт работы с недвижимостью;
      • знаем каждую улочку и особенности отдельных районов Москвы;
      • расшифруем ГПЗУ и переведем на человеческий язык всю информацию по данному конкретному участку;
      • спрогнозируем результат, исходя из возможностей и ограничений земли, условностей местного характера;
      • получим всю строительно-разрешительную документацию, со всеми экспертизами и согласованиями;
      • поставим объект на кадастровый учет и зарегистрируем права в Росреестре;
      • поможем с подведением и подключением коммуникаций, присвоением почтового адреса, плюс любые другие сопутствующие услуги;
      • в крайнем случае, дойдем до суда и там отстоим Ваши интересы.

      Позвольте себе роскошь не волноваться о формальностях, доверьте это нам. Просто позвоните.

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области от 15 000 руб. от 7 дней
      Не знаете как получить разрешение на строительство в Москве? Обратитесь к нам за консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — разрешение на строительство в Москве!
        Отзывы:
        Хотите получить разрешение на строительство в Москве? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться