Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87 или +7 (967) 555-74-92. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство для юридических лиц! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Процедура получения разрешения на строительство объектов для юридических лиц — ни одной преференции

      Дата публикации: 09.07.2019

      Коммерческая недвижимость не менее востребована, чем жилые помещения. Для любого предпринимателя одним из первых встает вопрос о помещении. А если недвижимость — средство извлечения прибыли, то тут и обсуждать нечего, золотая жила. Сложность в том, что у государства каждый метр площади на счету, особенно в столице. Получить кусок земли под застройку — большая удача. Оттого подготовка к получению разрешения на строительство отнимает у заявителя (физического или юридического лица) немногим меньше времени, чем само строительство.

      Объекты или субъекты: на чьей стороне перевес

      Процедуру выдачи разрешения на строительство неоднократно меняли, были введены некоторые послабления, которые в большей степени зависят от статуса объекта, нежели от заявителя, будь он хоть юридическим лицом, хоть физическим. Разрешение не требуется для:

      • возведения вспомогательных построек хозяйственного назначения (баня, гараж, беседка и т.д.);
      • ремонта зданий без изменений конструктивных характеристик (по-простому — НЕ капитальный ремонт).

      Уведомительный порядок строительства предусмотрен для:

      • садовых и индивидуальных жилых домов;
      • на землях под садоводство, ИЖС, ЛПХ.

      Разрешительный порядок остался для объектов коммерческого строительства:

      • многоквартирные и блокированные жилые дома;
      • торговые и офисные центры;
      • иные подобные объекты.




        Только ленивый не слышал о сложностях и перипетиях на этапе согласования строительства. Особенно «достается» коммерческим объектам: с предпринимателей и спрос иной.

        «Фишки» согласований, которые придется учесть юридическому лицу перед получением разрешения на строительство

        Получить разрешение на строительство одинаково сложно и для единоличного застройщика, и тем более для юридического лица, планирующего коммерческую застройку. Разбираемся пошагово, что нужно сделать перед подачей заявления:

        Шаг 1. Выбор участка и получение ГПЗУ.

        Градостроительный план — отправная точка с описанием всех особенностей территории (запреты и ограничения на строительство и использование, охранные зоны, красные линии и т.п.) плюс параметров строительства (плотность и высотность застройки, например).

        Шаг 2. Обеспечение инженерно-технических условий.

        Сложно представить себе гостиницу без воды и электричества, жилой дом без канализации и отопления, а торговый центр без света. Застройщику заранее следует озаботиться доступом к коммуникационным сетям.

        Шаг 3. Разработка и утверждение проектной документации.

        На этом этапе главное не промахнуться с выбором архитектора, который поможет избежать ошибок и последующих доработок проекта, не говоря уже о более серьезных последствиях: проседании фундамента или образовании трещин, например. В отдельных случаях может понадобиться экспертиза проектных документов.

        Шаг 4. Получение непосредственно самого разрешения на строительство.

        Это общая схема. Для индивидуального строительства порядок подготовки несомненно проще (достаточно направить уведомление о начале стройки). НО! Ни о каком получении разрешения не может быть и речи, если не согласовать строительства:

        • с заинтересованными организациями, чьи интересы могут быть затронуты проведением строительных работ;
        • с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые государством территории: приаэродромные, санитарно-защитные и т.п.

        Вывод напрашивается сам за себя. Хотите достроить и зарегистрировать объект — приложите двойные усилия на подготовку.

        Только бизнес, ничего личного

        Мало того, что получение разрешения на строительство для юридических лиц сопряжено с таким количеством сложностей, так и впоследствии надзорные органы со стройки «не уходят»: проверки, экспертизы, акты. Стоит только пропустить срок подачи извещения о начале фактических строительных работ — тут же выпишут штраф, и не маленький. Со сдачей объекта в эксплуатацию вообще хлопот не оберешься: любое нарушение градостроительных, санитарно-гигиенических, технических и иных законодательных норм и правил «заморозит» всю стройку. Земельный юрист предлагает взять его в «группу поддержки»:

        • оценим перспективы и представим несколько алгоритмов действия в зависимости от ситуации;
        • разработаем и утвердим в ИСОГД проектную документацию, организовав, при необходимости, проведение соответствующих экспертиз;
        • согласуем всю строительно-разрешительную документацию, от Уведомления до РНС;
        • поможем с подключением коммуникаций, присвоением домовладению адреса;
        • возьмем на себя все тяготы общения с надзорными и регистрирующими органами;
        • отстоим Вас и вашу недвижимость в суде.




          Мы умеем быть очень убедительными. Не тяните время, позвоните нам.

          Цены

          Название Цена Срок
          Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
          Разрешение на строительство для юридических лиц от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
          Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
          Название Цена Срок
          Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Исправление кадастровых ошибок от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
          Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
          Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
          Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование проектной документации от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
          Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Не знаете как получить разрешение на строительство для юридических лиц? Обратитесь к нам за консультацией!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — разрешение на строительство для юридических лиц!
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 10 лет в области сделок с недвижимостью.

            Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

            Хотите получить разрешение на строительство для юридических лиц? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты