Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство для юридических лиц! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Процедура получения разрешения на строительство объектов для юридических лиц — ни одной преференции

      Дата публикации: 09.07.2019

      Коммерческая недвижимость не менее востребована, чем жилые помещения. Для любого предпринимателя одним из первых встает вопрос о помещении. А если недвижимость — средство извлечения прибыли, то тут и обсуждать нечего, золотая жила. Сложность в том, что у государства каждый метр площади на счету, особенно в столице. Получить кусок земли под застройку — большая удача. Оттого подготовка к получению разрешения на строительство отнимает у заявителя (физического или юридического лица) немногим меньше времени, чем само строительство.

      Объекты или субъекты: на чьей стороне перевес

      Процедуру выдачи разрешения на строительство неоднократно меняли, были введены некоторые послабления, которые в большей степени зависят от статуса объекта, нежели от заявителя, будь он хоть юридическим лицом, хоть физическим. Разрешение не требуется для:

      • возведения вспомогательных построек хозяйственного назначения (баня, гараж, беседка и т.д.);
      • ремонта зданий без изменений конструктивных характеристик (по-простому — НЕ капитальный ремонт).

      Уведомительный порядок строительства предусмотрен для:

      • садовых и индивидуальных жилых домов;
      • на землях под садоводство, ИЖС, ЛПХ.

      Разрешительный порядок остался для объектов коммерческого строительства:

      • многоквартирные и блокированные жилые дома;
      • торговые и офисные центры;
      • иные подобные объекты.




        Только ленивый не слышал о сложностях и перипетиях на этапе согласования строительства. Особенно «достается» коммерческим объектам: с предпринимателей и спрос иной.

        «Фишки» согласований, которые придется учесть юридическому лицу перед получением разрешения на строительство

        Получить разрешение на строительство одинаково сложно и для единоличного застройщика, и тем более для юридического лица, планирующего коммерческую застройку. Разбираемся пошагово, что нужно сделать перед подачей заявления:

        Шаг 1. Выбор участка и получение ГПЗУ.

        Градостроительный план — отправная точка с описанием всех особенностей территории (запреты и ограничения на строительство и использование, охранные зоны, красные линии и т.п.) плюс параметров строительства (плотность и высотность застройки, например).

        Шаг 2. Обеспечение инженерно-технических условий.

        Сложно представить себе гостиницу без воды и электричества, жилой дом без канализации и отопления, а торговый центр без света. Застройщику заранее следует озаботиться доступом к коммуникационным сетям.

        Шаг 3. Разработка и утверждение проектной документации.

        На этом этапе главное не промахнуться с выбором архитектора, который поможет избежать ошибок и последующих доработок проекта, не говоря уже о более серьезных последствиях: проседании фундамента или образовании трещин, например. В отдельных случаях может понадобиться экспертиза проектных документов.

        Шаг 4. Получение непосредственно самого разрешения на строительство.

        Это общая схема. Для индивидуального строительства порядок подготовки несомненно проще (достаточно направить уведомление о начале стройки). НО! Ни о каком получении разрешения не может быть и речи, если не согласовать строительства:

        • с заинтересованными организациями, чьи интересы могут быть затронуты проведением строительных работ;
        • с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые государством территории: приаэродромные, санитарно-защитные и т.п.

        Вывод напрашивается сам за себя. Хотите достроить и зарегистрировать объект — приложите двойные усилия на подготовку.

        Только бизнес, ничего личного

        Мало того, что получение разрешения на строительство для юридических лиц сопряжено с таким количеством сложностей, так и впоследствии надзорные органы со стройки «не уходят»: проверки, экспертизы, акты. Стоит только пропустить срок подачи извещения о начале фактических строительных работ — тут же выпишут штраф, и не маленький. Со сдачей объекта в эксплуатацию вообще хлопот не оберешься: любое нарушение градостроительных, санитарно-гигиенических, технических и иных законодательных норм и правил «заморозит» всю стройку. Земельный юрист предлагает взять его в «группу поддержки»:

        • оценим перспективы и представим несколько алгоритмов действия в зависимости от ситуации;
        • разработаем и утвердим в ИСОГД проектную документацию, организовав, при необходимости, проведение соответствующих экспертиз;
        • согласуем всю строительно-разрешительную документацию, от Уведомления до РНС;
        • поможем с подключением коммуникаций, присвоением домовладению адреса;
        • возьмем на себя все тяготы общения с надзорными и регистрирующими органами;
        • отстоим Вас и вашу недвижимость в суде.




          Мы умеем быть очень убедительными. Не тяните время, позвоните нам.

          Цены

          Название Цена Срок
          Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
          Разрешение на строительство для юридических лиц от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
          Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
          Название Цена Срок
          Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Исправление кадастровых ошибок от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
          Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
          Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
          Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Не знаете как получить разрешение на строительство для юридических лиц? Обратитесь к нам за консультацией!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — разрешение на строительство для юридических лиц!
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

            Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

            Хотите получить разрешение на строительство для юридических лиц? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты