Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Получим разрешение на строительство для юридических лиц! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Процедура получения разрешения на строительство объектов для юридических лиц — ни одной преференции

      Дата публикации: 09.07.2019

      Коммерческая недвижимость не менее востребована, чем жилые помещения. Для любого предпринимателя одним из первых встает вопрос о помещении. А если недвижимость — средство извлечения прибыли, то тут и обсуждать нечего, золотая жила. Сложность в том, что у государства каждый метр площади на счету, особенно в столице. Получить кусок земли под застройку — большая удача. Оттого подготовка к получению разрешения на строительство отнимает у заявителя (физического или юридического лица) немногим меньше времени, чем само строительство.

      Объекты или субъекты: на чьей стороне перевес

      Процедуру выдачи разрешения на строительство неоднократно меняли, были введены некоторые послабления, которые в большей степени зависят от статуса объекта, нежели от заявителя, будь он хоть юридическим лицом, хоть физическим. Разрешение не требуется для:

      • возведения вспомогательных построек хозяйственного назначения (баня, гараж, беседка и т.д.);
      • ремонта зданий без изменений конструктивных характеристик (по-простому — НЕ капитальный ремонт).

      Уведомительный порядок строительства предусмотрен для:

      • садовых и индивидуальных жилых домов;
      • на землях под садоводство, ИЖС, ЛПХ.

      Разрешительный порядок остался для объектов коммерческого строительства:

      • многоквартирные и блокированные жилые дома;
      • торговые и офисные центры;
      • иные подобные объекты.

      Только ленивый не слышал о сложностях и перипетиях на этапе согласования строительства. Особенно «достается» коммерческим объектам: с предпринимателей и спрос иной.

      «Фишки» согласований, которые придется учесть юридическому лицу перед получением разрешения на строительство

      Получить разрешение на строительство одинаково сложно и для единоличного застройщика, и тем более для юридического лица, планирующего коммерческую застройку. Разбираемся пошагово, что нужно сделать перед подачей заявления:

      Шаг 1. Выбор участка и получение ГПЗУ.

      Градостроительный план — отправная точка с описанием всех особенностей территории (запреты и ограничения на строительство и использование, охранные зоны, красные линии и т.п.) плюс параметров строительства (плотность и высотность застройки, например).

      Шаг 2. Обеспечение инженерно-технических условий.

      Сложно представить себе гостиницу без воды и электричества, жилой дом без канализации и отопления, а торговый центр без света. Застройщику заранее следует озаботиться доступом к коммуникационным сетям.

      Шаг 3. Разработка и утверждение проектной документации.

      На этом этапе главное не промахнуться с выбором архитектора, который поможет избежать ошибок и последующих доработок проекта, не говоря уже о более серьезных последствиях: проседании фундамента или образовании трещин, например. В отдельных случаях может понадобиться экспертиза проектных документов.

      Шаг 4. Получение непосредственно самого разрешения на строительство.

      Это общая схема. Для индивидуального строительства порядок подготовки несомненно проще (достаточно направить уведомление о начале стройки). НО! Ни о каком получении разрешения не может быть и речи, если не согласовать строительства:

      • с заинтересованными организациями, чьи интересы могут быть затронуты проведением строительных работ;
      • с ведомствами, в ведении которых находятся особо охраняемые государством территории: приаэродромные, санитарно-защитные и т.п.

      Вывод напрашивается сам за себя. Хотите достроить и зарегистрировать объект — приложите двойные усилия на подготовку.

      Только бизнес, ничего личного

      Мало того, что получение разрешения на строительство для юридических лиц сопряжено с таким количеством сложностей, так и впоследствии надзорные органы со стройки «не уходят»: проверки, экспертизы, акты. Стоит только пропустить срок подачи извещения о начале фактических строительных работ — тут же выпишут штраф, и не маленький. Со сдачей объекта в эксплуатацию вообще хлопот не оберешься: любое нарушение градостроительных, санитарно-гигиенических, технических и иных законодательных норм и правил «заморозит» всю стройку. Земельный юрист предлагает взять его в «группу поддержки»:

      • оценим перспективы и представим несколько алгоритмов действия в зависимости от ситуации;
      • разработаем и утвердим в ИСОГД проектную документацию, организовав, при необходимости, проведение соответствующих экспертиз;
      • согласуем всю строительно-разрешительную документацию, от Уведомления до РНС;
      • поможем с подключением коммуникаций, присвоением домовладению адреса;
      • возьмем на себя все тяготы общения с надзорными и регистрирующими органами;
      • отстоим Вас и вашу недвижимость в суде.

      Мы умеем быть очень убедительными. Не тяните время, позвоните нам.

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Разрешение на строительство (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области от 7 500 руб. от 7 дней
      Не знаете как получить разрешение на строительство для юридических лиц? Обратитесь к нам за консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — разрешение на строительство для юридических лиц!
        Отзывы:
        Хотите получить разрешение на строительство для юридических лиц? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться