Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92
Регистрация права собственности на садовый участок в Росреестре за 7 дней. Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Регистрация права собственности на садовый участок по одному документу: миф или реальность

Дата публикации: 06.05.2019

Собственник — как много возможностей в этом слове. «Хочу — и делаю. Моя земля, мой дом, мой сад. Детям достанется, к внукам перейдет». Все так, но только при одном условии — ваш статус подтвержден и признан государством. Право собственности на садовый участок должно быть зарегистрировано в Росреестре и подтверждено выпиской из ЕГРН. Иначе вопрос о ваших правах и возможностях остается открытым.

Регистрация права собственности на садовый участок: пока еще можно проще

Так сложилось, что многие земельные участки находились в пользовании граждан не один десяток лет. Время шло, законы менялись, а вопрос оформления ни разу не поднимался. Если вы и есть такой беззаботный обладатель сада, который до сих пор ничего не слышал про дачную амнистию или слышал, но не особо торопился, то пришло время задуматься. Государство всерьёз взялось за проверку земельных участков, упрощенную процедуру регистрации собственности на садовый участок в очередной раз продлили. Упускать эту возможность никак нельзя.

Немного теории. Садовая земля — это участок для отдыха, разведения сельхозкультур, огорода, говоря простым языком, для удовлетворения личных потребностей граждан. Кстати, в саду можно возвести как жилой дом, так баню, гараж и иные хозпостройки.

Обладателями садовых наделов являются члены некоммерческих объединений (СНТ). Вот они-то и могут получить в собственность то, что принадлежало им по факту, на основании одного документа. Но нужно соблюсти ряд условий:

  • быть членом СНТ, созданного до 01 января 2019 г. (дата вступления не принципиальна);
  • целью товарищества должно быть садоводство, огородничество и ведение дачного хозяйства.

Есть и определенные требования к участку:

  • он должен быть образован до 30.10.2001 г;
  • выделен гражданину (есть решение собрания членов СНТ или любой другой документ, подтверждающий распределение);
  • не изъят и не ограничен в обороте, а также не зарезервирован для государства.

И действует это «горящее» предложение всего лишь до 01 марта 2022 года. Время еще есть, но не так, чтобы затягивать. Ведь поиск «правоустанавливающих» тот еще марафон.

Проходим государственную регистрацию садового земельного участка без ошибок

Для того, чтобы пройти процедуру государственной регистрации садового земельного участка в упрощенном порядке нужно в точности выполнить все условия «дачной амнистии». Во-первых, готовим документы. Ищем документ-основание старого образца:

  • свидетельство;
  • ордер;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • договор купли-продажи;
  • решение о распределении земельных участков.

Последнее, кстати, нужно брать у председателя СНТ, который обязан хранить все документы товарищества. Но может случиться «казус» — на руках не осталось ни одной подтверждающей бумаги. Тогда «вперед» про архивам, а если и там «беда» — то прямая дорога в суд за признанием своих прав.

Получается, по амнистии зарегистрировать садовый участок в Росреестре не трудно. Трудно подготовиться к оформлению. На заметку всем садоводам:

  • решитесь выйти из СНТ после переоформления земли — надо будет решать вопрос об общем имуществе (содержание, использование);
  • задумаете зарегистрировать дом — и это можно сделать в упрощённом порядке до марта 2022 года (но опять же, есть некоторые условия);
  • членская книжка — никакой не правоустанавливающий документ на землю, она подтверждает участие в НКО, уплату взносов и обязательных платежей, но никак не права собственника;
  • переоформление сада без дополнительной процедуры межевания обязательно аукнется в будущем: ни дом не зарегистрировать, ни агрессивных соседей урезонить, ни продать землю по выгодной цене;
  • ну и, конечно же, отказ регистрирующего органа — ещё не приговор, несправедливое решение можно обжаловать в суде.

Лучше не мудрить

Сделать все сразу и на совесть можно вместе с командой экспертов ООО «Земельный Юрист»:

  • расскажут, что делать можно и нужно;
  • документы соберут, пропавшие — восстановят, необходимые — запросят;
  • на волнующие вопросы ответят, успокоят;
  • землю на кадастровый учёт поставят и права на неё зарегистрируют, а если надо — и в суде ваши интересы защитят.

Лучше один раз прийти на консультацию, чем 7 раз переделывать!

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Регистрация права собственности на садовый участок от 10 000 руб. от 7 дней
Нужна помощь с регистрацией права собственности на садовый участок? Получите у нас быструю консультацию!



Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:
Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете — регистрацию садового участка в Росреестре!
Отзывы:
Возник вопрос по регистрации садового участка в Росреестре? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: Более 5 лет в области решения земельных вопросов

Успешно оформлено более 70 прав собственности.

Карта выполненных проектов

Позвонить Записаться