Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем оформить регистрацию земельного участка в Росреестре за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      За минуту до регистрации земельного участка в Росреестре

      Дата публикации: 06.05.2019

      Есть шанс ещё раз все проверить и подумать:

      • вы приобретаете землю — для чего;
      • отвечает ли выбранный земельный участок вашим ожиданиям;
      • все ли в порядке с документами;
      • и правда ли, что по членской книжке дачу уже не оформить.

      Земельный юрист разбирает основные заблуждения и проблемы, связанные с землепользованием.

      Готовимся к регистрации земли в Росреестре

      Чтобы не обжечься с покупкой, еще на этапе подготовки оформления стоит заказать выписку из ЕГРН и градостроительный план участка. Что ищем?

      «Правильная» земля должна стоять на кадастровом учете и иметь четкие границы, установленные с привязкой к GPS-координатам. Все эти сведения, а также информация о зарегистрированных правах на землю, включая обременения, должны быть внесены в электронную базу регистратора (ЕГРН).

      Второе. Земля без возможности использовать ее по прямому назначению или в соответствии с вашими целями — бесполезное приобретение:

      • есть такое понятие, как категория и вид разрешённого использования, которые определяют правовой статус участка: какую хозяйственную деятельность можно вести на этой территории, что и как строить и т. д.;
      • есть особые зоны, которые налагают на владельцев земли в их пределах существенные ограничения и запреты (санитарно-защитные зоны водоёмов, приаэродромные территории, охранные зоны ЛЭП и т.д.);
      • есть «красные линии», которые определяют границы будущего строительства на каждом участке;
      • есть минимальные пределы размеров участков, пригодных под жилую застройку.

      Поэтому не торопитесь бежать в Росреестр регистрировать землю. Выдохните, посмотрите в документы, покажите их юристу.

      Сопоставляем задачи и возможности — регистрируем землю в Росреестре. Только в такой последовательности

      Который час сидим в раздумье. Такой участок хороший: и лес, и речка, и дом жилой уже готовый стоит. Только с документами не все в порядке. А действующий собственник убеждает, мол, ничего страшного, уже 10 лет как построено, а зарегистрировать права на землю и постройку в Росреестре можно по амнистии, быстро и бесплатно (в новостях, действительно, что-то такое говорили). И цена подходящая.

      Чувствуете, как где-то глубоко внутри вы сопротивляетесь этим доводам. Это говорит здравый смысл:

      • вложить деньги в сомнительный объект недвижимости — это безрассудство;
      • не переоформить свои права на землю в соответствии с требованиями действующего законодательства — непростительное легкомыслие;
      • не попытаться получить землю в СНТ в собственность в рамках дачной амнистии практически задаром — непозволительная небрежность;
      • оставить участок неразмежеванным — лишить себя уверенности в завтрашнем дне;
      • оформить дом и забыть про землю под ним ну, вы и так все поняли.

      Конечно, не все настолько плачевно, как описано выше. Просто юристы, как врачи, слишком часто «лечат» проблемы, слишком много «осложнений» видят, поэтому пытаются предупреждать, а не запускать. Действительно:

      • не все категории «старых» участков подпадают под упрощенный порядок регистрации;
      • не все документы являются достаточным основанием для регистрации земельного участка в Росреестре (членская книжка садовода, например);
      • не на каждом клочке земли можно строить;
      • не всякий запрет и ограничение можно отменить или изменить.

      Но многие вопросы решаются легко и непринужденно, если владеть информацией и соответствующим опытом:

      • красные линии на участке можно подвинуть;
      • ВРИ земли изменить;
      • строительство согласовать и утвердить;
      • межевые споры бескровно разрешит;
      • и даже самострой легализовать и права на участок признать через суд.

      Главное — выбрать правильного советчика.

      Узнайте точную стоимость регистрации земельного участка в Росреестре




        Земельный юрист по этому поводу считает

        Лучше не один день потерять на подготовку, чтобы потом без проблем зарегистрировать и использовать. Приходите к нам на консультацию, и вы узнаете:

        • как оформить землю под домом, без дома, с межеванием и без;
        • что делать, если правоустанавливающих документы утеряны и в архивах сведений не осталось;
        • что такое ВРИ и как его можно изменить;
        • о чем расскажет ГПЗУ и что можно найти в выписке из ЕГРН;
        • причины межевых споров и проблемы «кривых» записей в реестре;
        • как планировать строительство;
        • и многое-многое другое.

        Наша команда — это не только земельные юристы, но и кадастровые инженеры, проектировщики, архитекторы и многие другие специалисты.

        Не рискуйте без повода — позвоните Земельному юристу.

        Название Цена Срок
        Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
        Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
        Регистрация земельного участка от 10 000 руб. от 7 дней
        Нужна помощь с регистрацией земельного участка в Росреестре? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — регистрацию земельного участка в Росреестре!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Возник вопрос по регистрации земли в Росреестре? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты