Градостроительный анализ и аудит земельного участка

Комплексный анализ земельного участка включает проведение земельного градостроительного аудита (для жилой застройки или коммерческого строительства), а также правовой анализ территории.

Правовой анализ земли

Правовой анализ участка подразумевает комплексную оценку земли, как объекта недвижимости:

• правильно ли оформлено имущество (учет в кадастре с определением точных границ участка, исключение реестровых и технических ошибок);
• зарегистрированы ли права текущего собственника, нет ли проблем в цепочке перехода прав на землю;
• нет ли зарегистрированных обременений, включая аренду и сервитут.

Анализ градостроительного потенциала земельного участка

Градостроительный аудит по сути — это анализ земельного участка под строительство: какие именно объекты допустимо располагать на данной территории и на каких условиях.

Серьезными проблемами для застройщиков может стать ГПЗУ с нулевыми параметрами строительства, расположение участка в особо охраняемых территориях, с пересечением красных линий и т. п.

Качественный градостроительный аудит земельного участка необходим как покупателю (инвестору) на стадии выбора подходящего объекта недвижимости, так и текущему собственнику земли. Град. анализ земельного участка, выполненный профессионалами, покажет все сильные и слабые стороны объекта, что позволит принять взвешенное решение и исключить непредвиденные проблемы в будущем.

С этой точки зрения цена градостроительного анализа земельного участка не сравнима с размерами потенциальных убытков, которые могут повлечь несвоевременно выявленные ограничения и запреты.

Заказать комплексный градостроительный анализ земельного участка с оценкой юридической чистоты объекта можно у экспертов «Земельного юриста».

Получите гарантии безопасности вложений в недвижимость!