Комплексный анализ земельного участка включает проведение земельного градостроительного аудита (для жилой застройки или коммерческого строительства), а также правовой анализ территории.
Правовой анализ земли
Правовой анализ участка подразумевает комплексную оценку земли, как объекта недвижимости:
- правильно ли оформлено имущество (учет в кадастре с определением точных границ участка, исключение реестровых и технических ошибок);
- зарегистрированы ли права текущего собственника, нет ли проблем в цепочке перехода прав на землю;
- нет ли зарегистрированных обременений, включая аренду и сервитут.
Анализ градостроительного потенциала земельного участка
Градостроительный аудит по сути — это анализ земельного участка под строительство: какие именно объекты допустимо располагать на данной территории и на каких условиях.
Серьезными проблемами для застройщиков может стать ГПЗУ с нулевыми параметрами строительства, расположение участка в особо охраняемых территориях, с пересечением красных линий и т. п.
Качественный градостроительный аудит земельного участка необходим как покупателю (инвестору) на стадии выбора подходящего объекта недвижимости, так и текущему собственнику земли. Град. анализ земельного участка, выполненный профессионалами, покажет все сильные и слабые стороны объекта, что позволит принять взвешенное решение и исключить непредвиденные проблемы в будущем.
С этой точки зрения цена градостроительного анализа земельного участка не сравнима с размерами потенциальных убытков, которые могут повлечь несвоевременно выявленные ограничения и запреты.
Заказать комплексный градостроительный анализ земельного участка с оценкой юридической чистоты объекта можно у экспертов «Земельного юриста».
Получите гарантии безопасности вложений в недвижимость!
