Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Поможем с регистрацией прав на недвижимое имущество! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Регистрация прав на недвижимое имущество: как «застолбить своё»

      Дата публикации: 31.07.2019

      Многие приобретают недвижимость и даже не задумываются о ее правильном оформлении. Решили построить дачу, перебраться из шумной многоэтажки в частный дом или купить новую квартиру — любое приобретение потребует государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Если отнестись к процедуре пренебрежительно, можно лишиться как имущества, так и своих вложений.

      Государственные гарантии при регистрации права собственности на недвижимость

      Существуют разные способы стать хозяином недвижимости:

      • получить в наследство или в дар от родителей, бабушки, дедушки, дальних родственников или поклонника;
      • купить, найдя подходящее объявление или обратившись к риелторам;
      • построить дом (коттедж) своими руками или с привлечением стройбригады;
      • поделить землю, дом или квартиру с бывшим мужем, ставшим соседом;
      • ещё масса вариантов.

      Будь то квартира в новостройке по ДДУ, вторичка, только что построенный дом или «голая» земля, которую Вы собираетесь благоустроить — любое недвижимое имущество должно пройти процедуру постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности в Росреестре. Хотите узнать больше о процессе регистрации? Читайте как зарегистрировать недвижимость в собственность.

      Покупая готовый объект — придётся больше времени уделить проверке истории и юридической чистоты, создавая с нуля «своё» — оформлению документов по правилам. У каждого объекта свои «фишки» при регистрации права собственности на недвижимость. Например:

      • земельный участок должен иметь присвоенный кадастровый номер и чётко определенные границы с привязкой к GPS-координатам;
      • частный жилой дом должен «вписаться» в параметры, установленные для ИЖС по площади, высоте, количеству этажей и так далее;
      • любое переустройство дома, подпадающее под признаки реконструкции, требует такого же порядка оформления, как и строительство. То же самое можно сказать о согласовании перепланировки в помещении.

      Малейший «недочёт» со временем перерастает в большую проблему.

      Услуги по регистрации прав собственности на недвижимости. Кому доверять?

      Получить отказ при регистрации права собственности на только что построенный объект недвижимости — это удар ниже пояса. Чтобы стройку пережить и окончить, готовишься заблаговременно, морально и материально, а на пути официального оформления созданного «творения» преград никак не ожидаешь. А зря.

      В распоряжении регистратора несколько десятков закреплённых в законе причин для отказа или приостановки регистрационных действий. Начиная от банальной ошибки в поданных документах до несоответствия представленных сведений ранее зарегистрированным. Даже если реальная причина связана с техническим несовершенством бюрократической машины, это обстоятельство не слишком воодушевляет, когда приходится обращаться в Росреестр по тому же поводу во второй, третий и даже четвёртый раз.

      Тогда задумаешься, а стоило ли экономить на посреднических услугах по регистрации права собственности на недвижимость. Цена вопроса не сопоставима с масштабом трагедии при невозможности оформить, скажем, построенный дом. Помните поговорку: «закон, что дышло…», так вот и подвал может оказаться жилым цоколем, а чердак — мансардой (впрочем, и наоборот). А один такой «лишний» этаж способен доставить столько проблем владельцу.

      Или взять, к примеру, земельный участок, который по дачной амнистии можно оформить без межевания по упрощенной схеме, а построенный садовый дом без точных границ зарегистрировать невозможно.

      А чего стоит получение согласований строительства у заинтересованных организаций и уполномоченных ведомств. Речь идёт о приаэродромных территориях, что сомкнулись плотным кольцом вокруг столицы, об охранных зонах водоемов, ЛЭП, подземных инженерных коммуникаций и т.д. Одно-единственное «нельзя» поставит крест на всей стройке.

      А кругом — сплошные советчики, которые «лучше знают», но помочь не могут. Так где же была допущена первая ошибка, ставшая роковой?

      Как все должно было начинаться

      Исправлять ошибки — это как перекраивать плохо сшитый пиджак, легче заново раскроить и прострочить. Примерно то же самое с недвижимым имуществом, но на порядок сложнее.

      «Правильная» регистрация права собственности должна начинаться с визита к грамотному Земельному юристу, вся сфера деятельности которого связана с землёй, домами, квартирами и иными объектами недвижимости.

      Вопрос не столько во времени, потраченном на сбор и подготовку документов (хотя и это тоже значимый ресурс), сколько в анализе рисков и разработке стратегии поведения. Земельный юрист не просто подаст комплект документов в Росреестр, он обеспечит комплексный подход к решению поставленной задачи:

      • проверит юридическую «чистоту» объекта, историю перехода прав на него при покупке «вторички»;
      • получит и проанализирует документацию на предмет запретов и ограничений использования;
      • окажет услуги по сопровождению строительства;
      • защитит Ваши права в суде, если это будет необходимо.

      Первичную консультацию можно получить по телефону, а более подробную — лично посетив наш офис.

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Регистрация прав на недвижимое имущество от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
      Нужна помощь с регистрацией прав на недвижимое имущество? Обратитесь к нам за консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — регистрацию прав на недвижимое имущество!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Возник вопрос по регистрации права собственности на недвижимое имущество? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

          Успешно оформлено более 70 прав собственности.

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться