Британхаус

Британхаус. Уже в названии дома звучит что-то чопорное, британское. Действительно, дома подобного типа появились в «туманном Альбионе» в девятнадцатом веке. Если изначально они предназначались для весьма обеспеченных граждан, то впоследствии стали доступны среднему классу. У нас этот тип застройки появился только в начале двухтысячных.

Дома отличаются строгой концепцией с характерной отделкой стен кирпичом терракотового цвета. Но суть такая же, как у многих иных таунхаусов. Регистрация британхаусов производится в качестве домов блокированной застройки со всеми сопутствующими мероприятиями по согласованию британхауса:

• подготовка проектных документов;
• получение разрешения на проведение строительных работ;
• ввод в эксплуатацию;
• постановка на учет в кадастре с присвоением адреса британхаусу.

Стоит упомянуть такую особенность блокированных домов, как автономность каждой секции-блока в здании. Несмотря на смежные стены, они имеют собственные коммуникации и земельный участок. Именно поэтому по проекту британхаусов адрес присваивается каждому блоку отдельно.

Назначение земли строго должно соответствовать типу застройки. Именно поэтому строительству британхауса предшествует получение ГПЗУ. Если вид разрешенного использования земли под британхаус не годится, потребуется инициировать процедуру смена ВРИ земли на британхаус (блокированную застройку). Земля неподходящего назначения поставит крест на попытках узаконить британхаус-самострой. А именно такой статус рискует получить строение, нарушающее правила землепользования.

Если вы заинтересовались таким типом объектов, не поленитесь собрать как можно больше достоверной информации об особенностях правового регулирования и эксплуатации британхаусов.

Проблемы дешевле предотвратить, чем разрешить.