Технический план здания

Технический план здания — фактически, паспорт объекта. В техплане здания отражена детальная информация о недвижимости: размеры, этажность, планировка, контуры здания с привязкой к системе координат, используемые материалы, а также иные характеристики и особенности.

Техплан здания или помещения необходим для проведения кадастрового учета нового или измененного объекта, а также для исправления допущенных ранее ошибок или разрешения спорных вопросов. Соответственно, технический план здания или помещения может потребоваться:

• на этапе ввода построенного здания в эксплуатацию;
• для регистрации права собственности или долгосрочной аренды;
• при оформлении реконструкции или перепланировки и т. д.

Иногда здание стоит на учете в кадастре, но не имеет точно определенного местоположения (не установлены координаты характерных точек контура строения). Такая постройка числится в госреестре как «ранее учтенная» и не отражается на кадастровой карте. В этом случае владельцу необходимо пригласить кадастрового инженера, чтобы тот провел измерения объекта и составил новый техплан нежилого здания или жилого дома.

Кадастровый инженер — единственный специалист, который правомочен готовить документы такого рода. Инженер выезжает на место со специальным оборудованием, проводит геодезическую съемку, делает измерения, составляет техплан в графической и текстовой форме. Цена техплана здания будет зависеть от типа объекта, его площади, этажности и прочих факторов.

Согласовать стоимость и сроки проведения работ можно у специалистов «Земельного юриста».