Аренда и продажа квадрохаусов в Новой Москве и области набирает обороты. Коронавирус «выжимает» жителей столицы на природу, буквально «вынуждая» покупать загородную недвижимость. Хороший повод купить квадрохаус в Подмосковье.
Проекты домов квадрохаус позволяют комфортно существовать большим семьям, когда все в одном доме, но не зависимы друг от друга. Планировка квадрохауса предполагает деление дома на четыре равные части, каждая из которых имеет свой отдельный вход (выход). Как правило, несущие стены пересекаются в центре здания крестом, так что каждая получившаяся секция граничит еще с двумя соседними. При должном уровне шумоизоляции проект квадрохауса идеально рассчитан на 4 семьи.
Чаще всего встречаются планировки квадрохаусов как двухэтажных домов, но бывают варианты трехэтажных и даже одноэтажных квадрохаусов. Соответственно и апартаменты в квадрохаусе на 4 семьи будут иметь один-два или три уровня. Но каков бы ни был проект квадрохауса, каждая секция будет самостоятельным объектом недвижимости с автономными коммуникациями, собственным выходом на свой земельный участок, отдельными жилыми и вспомогательными помещениями (никаких общих площадей: кухня, санузел, прихожая — все свое).
Если выбирать квадрохаус в Подмосковье или квартиру в Москве, то есть над чем задуматься. Купив готовый квадрохаус в Подмосковье от застройщика, получаешь примерно те же самые квадратные метры, только не в столичном муравейнике, а в уютном поселке с компактными домами-квадрохаусами. А самый приятный бонус — это цена на квадрохаусы. Квадрохаус в Подмосковье стоит дешевле индивидуального загородного дома. Приверженцам столичной жизни можно предложить рассмотреть вариант покупки квадрохауса в Москве, только не в пределах МКАД, а на ее новой территории.
Если вы серьезно заинтересовались загородной недвижимостью и раздумываете, а не купить ли квадрохаус, попытайтесь узнать как можно больше информации на этапе выбора объекта. Можно посоветовать «забить» в поисковой строке в интернете фразу:
Градостроительное законодательство в России позволяет оформить квадрохаус как дом блокированной застройки. Данный статус автоматически требует прохождения полного цикла согласования квадрохауса:
Что касается земельного участка, вид разрешенного использования под квадрохаус предполагает ВРИ для малоэтажного жилищного строительства и для блокированной застройки. Никакой дачной, садовой земли или ИЖС! Расположение объекта на участке с нарушением правил землепользования влечет не только наложение штрафа на владельца, но и риск признания дома самостроем. Узаконить квадрохаус-самострой возможно, но это очень сложный, длительный и ресурсоемкий процесс. Может потребоваться изменение назначения земли — смена ВРИ под квадрохаус, а также дополнительные согласования размещения объекта.
Если приглянулся какой-либо загородный дом, покажите документы профессиональному юристу со специализацией на недвижимости. Комплексная юридическая проверка объекта предполагает скрупулезное изучение всей доступной документации. Рекламные буклеты и информация с сайта застройщика не всегда отражает реальную картину. Поэтому наши эксперты не ограничиваются общими сведениями, а всегда заказывают и получают на ГПЗУ (градостроительный план участка земли под квадрохаусом), свежую выписку из реестра недвижимости и др. Значение имеют все детали. Только так исключаются возможные риски и проблемы с недвижимостью.
Профильная
экспертиза и опыт
Наилучший результат наименьшими средствами
Экономия времени
Комплексное и
наиболее эффективное юридическое решение
Прозрачное
ценообразование
Делаем сложное
простым
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Сопровождение сделок | от 50 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Оформление и регистрация квадрохауса | 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Кадастровые работы | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости | от 5 000 руб. | от 1 рабочего дня |
Проверка юридической чистоты недвижимости | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Проверка земельного участка | от 25 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Образование: высшее юридическое.
Профессиональный опыт: 14 лет в области сделок с недвижимостью.
Успешно решено более 2395 дел в различных сферах работы с недвижимостью.