Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Зарегистрируем недвижимость в Одинцово быстро и недорого! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Особенности регистрации недвижимости в Одинцово: Новая Москва, усадьбы и аэродром

      Дата публикации: 31.07.2019

      Жить в Подмосковье хотели бы многие: и воздух чище, и инфраструктура налажена, и транспорт в наличии, а все дороги всё равно ведут в столицу. Западный пригород Москвы — Одинцово — не исключение, всего 4 километра от МКАД по Минскому шоссе, а экология лучше и суеты меньше. Покупай или строй себе на здоровье, да только регистрация недвижимости в Одинцово — вопрос не на пять минут.

      Оформление недвижимости в Одинцово: как, зачем и для чего

      Вы спросите, зачем «документировать» недвижимость, если можно жить не напрягаясь, не платить налоги в местную казну? Ответ вас не обрадует. Проект по выявлению незарегистрированных объектов недвижимости давно стартовал по всей Московской области. Данные аэрофотосъемки сопоставляются с официальными сведениями Росреестра, налоговой и БТИ. Собственники неоформленной недвижимости оглянуться не успеют, как государство скажет: «С вещами на выход!» Хочешь иль нет, а регистрации не избежать. Кроме того, неузаконенную недвижимость нельзя:

      • ни продать;
      • ни подарить;
      • ни завещать.

      Оформление недвижимости в Одинцово следует начать со скрупулезного изучения сведений об объекте:

      • присвоен ли ему кадастровый номер;
      • определены ли четкие границы земельного участка с привязкой к GPS-координатам;
      • содержатся ли в государственном реестре все необходимые сведения об объекте и его хозяине.

      Основаниями для приобретения прав на недвижимость являются:

      • возмездные и безвозмездные сделки (купля-продажа, мена, дарение, наследство);
      • создание нового объекта недвижимости (кадастровый номер присваивается впервые земельному участку, сформированному путем выделения или объединения, построенному с нуля дому, части арендуемого помещения и т.д.);
      • приведение документов в соответствие с актуальными требованиями законодательства (имеются в виду земля и строения, права на которые получены до 2001 года; сведения о них отсутствуют в реестре или значатся как «ранее учтенные»).

      Охранные зоны и культурные памятники: что нужно учесть при регистрации недвижимости в Одинцово

      Регистрация построенных или реконструированных объектов недвижимости в Одинцово сопряжена с необходимостью учитывать особенности региона. Имеется в виду непосредственная близость:

      • к приаэродромной территории аэродрома Кубинка (охранная зона аэродрома 30 км.);
      • к зонам охраняемого природного ландшафта (Усадьба «Петровское», Ансамбль Усадьбы «Архангельское», Усадьба «Измалково» и т. д.);
      • к охранным зонам объектов культурного наследия (Церковь Знамения с колокольней, Усадьба «Подпушкино» и т. д.);
      • иным территориям регулирования застройки и хозяйственной деятельности.

      Росреестр обязательно проверит:

      • наличие согласия от соответствующих ведомств (Минобороны, Минкультуры и т.д);
      • разрешение на строительство (уведомление о начале и окончании строительных работ);
      • технический план и акт ввода объекта в эксплуатацию и многое другое.

      Отсутствие хотя бы одного документа, или же ошибка в представленной документации приведет либо к приостановке регистрации, либо к отказу. Если хотите узнать, какие документы нужны для регистрации, читайте документы для регистрации недвижимости.

      Также проблем при оформлении недвижимого имущества может добавить:

      • неузаконенная перепланировка (отрисованная красными линиями на плане БТИ);
      • изъяны в техническом плане помещения, связанные с обмерами и подсчетами площадей;
      • ошибки в работе кадастрового инженера при проведении межевых работ, что привело к смещению или наложению границ земельного участка на соседние территории;
      • дефект в договоре по отчуждению имущества (не прописаны существенные условия, не получены согласия от 3-х лиц и т.д.);
      • представленная информация не соответствуют ранее внесенным сведениям в ЕГРН (это распространенная проблема правоустанавливающих документов, выданных до 1998 года — Росреестр делает по ним запросы в архивы, что может сильно замедлить процедуру регистрации, а если архивные данные не найдены — то и вовсе застопорить);
      • самое простое и частое явление — банальная техническая ошибка в представленных документах (неверный адрес объекта, кадастровый номер, фамилия заявителя и т. д.).

      Таким образом, желающие зарегистрировать недвижимость в Одинцово могут столкнуться с серьезными сложностями на своем пути. Работа Росреестра в том и заключается, чтобы проверить всё от А до Я. Малейшая ошибка может привести к отказу, в лучшем случае — приостановке. А дальше, как в той песне — начинай сначала.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Простое решение сложной задачи

        Как и всё Подмосковье Одинцово сейчас активно застраивается. Здесь есть свои зоны комплексного устойчивого развития территории с делением на жилую застройку и инфраструктурную. Количество самостроев в последнее время значительно уменьшилось, однако, нередки случаи, когда у застройщика нет на руках ни согласований строительства с необходимыми ведомствами, ни разрешения. О какой регистрации прав собственника может идти речь?!

        Чем ломиться в бесчисленные двери в попытках привести документы в порядок и пройти регистрацию с двадцатого раза, лучше довериться Земельному юристу с релевантным опытом и квалификацией. Мы работаем по всей Москве и Московской области, знаем внутреннюю «кухню» Росреестра, а также специфику Подмосковной недвижимости. Земельный юрист:

        • расскажет об особенностях регистрации жилой и коммерческой недвижимости в Одинцово;
        • поможет с оформлением недвижимого имущества в сжатые сроки;
        • узаконит перепланировку и реконструкцию, легализует самострой;
        • изучит правоустанавливающие документы, получит/восстановит недостающие;
        • проверит законность сделки и чистоту объекта недвижимости;
        • зарегистрирует право собственности в Росреестре, при необходимости, добившись признания прав в суде.

        Мы знаем, как решать сложные задачи и минимизировать риски. Не теряйте времени, доверьтесь специалистам.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Землеустроительная экспертиза от 50 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Признание права собственности на объект недвижимости через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Регистрация недвижимости в Росреестре от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Легализация самовольной постройки через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Нужна помощь с регистрацией недвижимости в Одинцово? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — регистрацию недвижимости в Одинцово!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно оформлено более 70 прав собственности!

          Возник вопрос по регистрации недвижимости в Одинцово? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты