Узаконить дом без разрешения на строительство

Многих россиян, отстроивших (или перестроивших) на своих земельных участках коттеджи и загородные дома без соответствующей разрешительной документации, интересует вопрос, каким образом узаконить дом без разрешения на строительство, сведя все возможные проблемы к минимуму. Озадачиваются этим, как правило, по нескольким причинам:

• необходимость проведения коммуникаций (коммунальные службы могут отказать в этом без наличия разрешительной документации на застройку);
• желание продать дом;
• оформление недвижимости в наследство, раздел, прочие юридические действия собственников;
• боязнь ответственности, связанной с нарушением законодательства РФ.

Чем грозит самовольная постройка дома

Последствия могут быть самыми разными, вплоть до штрафа в размере 7 000 рублей (на физических лиц) и постановления о сносе незаконных строений. Если контролирующими службами будут выявлены нарушения строительных норм, а сам дом будет признан опасным для проживания, владелец получит предписание о его принудительном сносе за счет собственника.

Как грамотно узаконить дом без разрешения на строительство

Чтобы легализовать самовольные постройки, необходимо пройти несколько инстанций, включая администрацию (поселковую, районную, городскую), строительный департамент, кадастровую палату, пожарную и строительную инспекцию. Иногда и этого оказывается недостаточно, и гражданам приходится решать вопрос в судебном порядке с проведением экспертизы жилого строения. Обратившись с этой проблемой к опытным специалистам, вы существенно сэкономите время и увеличите свои шансы на успешное разрешение ситуации без суда. Мы поможем вам:

• получить разрешение на возведение уже отстроенного дома;
• поставить его на кадастровый учет;
• узаконить строение (оформить собственность) по всем правилам.

Наши услуги обойдутся вам гораздо дешевле, чем судебные издержки. Цена зависит от площади дома — по этому вопросу вы можете проконсультироваться с нашим специалистом. Документы, необходимые для легализации незаконно возведенных жилых домов:

1. Проект дома (эскиз в любом виде).
2. Документы на участок.
3. Копия паспорта собственника.
4. Доверенность, дающая нашему специалисту право подачи и получения от лица клиента документации.

Оставьте заявку или позвоните нам, чтобы получить оперативную помощь!

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут
Узаконить дом без разрешения на строительство	от 200 000 руб.	от 7 рабочих дней

Сопутствующие услуги

Название	Цена	Срок
Кадастровый инженер	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Межевой план	от 25 000 руб.	от 10 рабочих дней
Технический план	от 16 500 руб.	от 10 рабочих дней
Заказать СПОЗУ	от 10 000 руб.	от 2 рабочих дней
Градостроительный план земельного участка	от 5 000 руб.	от 10 рабочих дней
Разрешение на строительство в водоохранной зоне	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортами	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Смена вида разрешенного использования земельного участка	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на строительство от Роснедр	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Министерством Культуры	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Роспотребнадзором	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование строительства с Росрыболовством	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Уведомление об изменении параметров планируемого строительства	от 25 000 руб.	от 7 рабочих дней
Представление интересов в государственных органах и судах	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Регистрация дома на земельном участке в СНТ	от 33 000 руб.	от 20 рабочих дней
Регистрация прав собственности на дом ИЖС	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Проверка земельного участка	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Легализация самовольной постройки через суд	от 200 000 руб.	от 20 рабочих дней
Внесение изменений в правила землепользования и застройки	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней