Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Оформим регистрацию дома на земельном участке ИЖС за 10 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Регистрация дома на земельном участке ИЖС

      Быть полноправным хозяином дома — значит иметь официально подтвержденные права на недвижимость. И вот именно здесь, при оформлении построенного или отреставрированного объекта, можно столкнуться с самыми серьезными проблемами. Например, получить отказ в регистрации дома на землях ИЖС.

      Неоформленный объект по бумагам не существует, значит, им невозможно распорядиться: продать, заложить, по наследству передать или подарить. Еще хуже — власти имеют полное право потребовать снести самострой (ведь именно так называются постройки без разрешительных документов). Поэтому любому потенциальному владельцу коттеджа полезно будет знать юридические тонкости оформления загородной недвижимости.

      Подготовка к регистрации дома на земельном участке ИЖС

      Начать следует с того, что действующее законодательство делит все земли по категориям и видам в зависимости от целей использования.

      На земельном участке ИЖС допускается:

      • возведение и регистрация нового жилого дома либо реставрация старого;
      • строительство нежилых объектов (баня, гараж, сарай и т. д.);
      • установка некапитальных хозпостроек (тепличка и т. п.).

      Жилищное строительство требует обязательного согласования с местными властями. Оформлять разрешение уже не требуется, но придется соблюсти двухступенчатую уведомительную процедуру. Перед началом работ нужно будет направить в администрацию уведомление о предполагаемом строительстве с указанием параметров будущего объекта. По окончании — подготовить с кадастровым инженером технический план на здание и уведомление о завершении строительства. После чего объект ставится на кадастровый учет, а права собственника заносятся в базу Росреестра. Теперь выписка из ЕГРН станет чуть ли не самым важным документом на недвижимость.

      Регистрация жилого дома ИЖС: проблемы, где их не ждали

      Как только дом построен, чиновники внимательно изучают здание на предмет соответствия актуальным нормам законодательства. Во-первых, дом можно признать жилым, только если он соответствует всем установленным параметрам:

      • отдельное строение, предназначенное для проживания одной семьи;
      • высота не превышает двух десятков метров, а площадь — 1,5 тысяч квадратов;
      • количество этажей в пределах трех;
      • отвечает стандартным санитарно-техническим нормам.

      При регистрации дома на участке ИЖС также обязательной проверке подвергается факт соблюдения отступов и красных линий, охранных и иных особых территорий. Например, строительство в пределах приаэродромной зоны потребует согласования работ с летным ведомством (Росавиация или Минобороны для аэропортов совместного базирования).

      Много неприятных сюрпризов может «всплыть» при подготовке технического плана на здание:

      • нестыковки в размерах общей площади после проведенной реконструкции;
      • лишний этаж, когда по документам подвал «превращается» в цоколь или чердак в мансарду.

      Поэтому будьте бдительны. Не расслабляйтесь сразу по завершении стройки. Обращайтесь к квалифицированным и опытным специалистам задолго до возникновения проблем. «Земельный юрист» подскажет, как зарегистрировать дом ИЖС, получить заветные документы о собственности и не лишиться недвижимости.

      Почему именно мы?

      Профильная
      экспертиза и опыт

      Наилучший результат наименьшими средствами

      Экономия времени

      Комплексное и
      наиболее эффективное юридическое решение

      Прозрачное
      ценообразование

      Делаем сложное
      простым

      Прайс:

      Название Цена Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Регистрация дома на земельном участке ИЖС в 2021 году от 10 000 руб. от 10 дней

      Как мы работаем:

      Оставляете заявку
      Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
      Вы получаете — Регистрацию дома на земельном участке ИЖС в 2020 году!
      Возникли вопросы по регистрации дома на земельном участке ИЖС? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое

        Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно оформлено более 149 прав собственности.

        Карта выполненных проектов