Термин «дачная амнистия» появился с легкой руки журналистов и разлетелся в информационном пространстве. Комизм и трагизм ситуации в том, что законодатель такое понятие вообще не использует. А значит под «амнистией» подразумевать можно все, что угодно. И все будут правы. Тем не менее, существуют реальные поправки в земельное и градостроительное законодательство, которые дали начало волне ажиотажа вокруг регистрации недвижимости. «Земельный юрист» решил не просто пересказать законы, а понятным языком объяснить смысл нововведений. То есть, как грамотно оформить земельный участок по «дачной амнистии».
Амнистия хорошо известна в уголовном законодательстве и означает буквально освобождение от наказания. За что же государство обещает простить владельцев земли? Дело в том, что в 2001 году был введен в действие новый Земельный кодекс (ЗК), который изменил правила землепользования. Все права на землю, не предусмотренные законом, должны быть переоформлены.
Для масштабной процедуры перерегистрации земельных участков был разработан и внедрен правовой механизм под условным названием «дачная амнистия». Благодаря ему землевладельцы могут оформить недвижимость по упрощенной процедуре: землю не придется выкупать у государства, участвовать в торгах и даже проводить процедуру межевания. Все это анонсируется бесплатным, не считая госпошлины за регистрационные действия.
Чтобы получить землю в собственность, достаточно иметь любой документ, подтверждающий факт владения участком до 2001 года: акт местной администрации, свидетельство о наследстве, выписку из похозяйственной книги, др:
Пожалуй, это все «плюшки» от законодателя при оформлении земельных участков в рамках «дачной амнистии».
Чтобы получить в собственность землю, которой вы и так пользуетесь 20 лет, достаточно лишь предоставить документы в регистрирующий орган: заявление, правоустанавливающий акт на владение, паспорт и квитанцию о перечислении государственной пошлины.
Проблемы начинаются, когда документов-оснований нет: потеряны, испорчены или иным образом утрачены. Придётся побегать по архивам и администрациям, запрашивая дубликаты и выписки из похозяйственных книг. Если восстановить документы не удастся — единственный способ доказать свое право — обратиться в суд. Кстати, членская книжка садовода к правоустанавливающим документам никакого отношения не имеет (ну это так, на всякий случай отступление).
При этом законодатель в погоне за «простотой» сделал межевание необязательной процедурой при регистрации прав. Как итог:
В общем, несмотря на всю простоту механизма перерегистрации, добиться успеха получится не у всех. Споткнуться можно на любой мелочи. Начиная с получения отказа по формальной причине — неправильно заполненное заявление или неверно рассчитанная госпошлина. И заканчивая катастрофическими последствиями утери документов-оснований на землю, которые невозможно восстановить (архив сгорел, переехал и т. д.). Без профессиональной помощи землевладельцам не обойтись.
«Земельный юрист» предлагает:
Для вас — быстрая, слаженная работа команды профессионалов.
Профильная
экспертиза и опыт
Наилучший результат наименьшими средствами
Экономия времени
Комплексное и
наиболее эффективное юридическое решение
Прозрачное
ценообразование
Делаем сложное
простым
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Дачная амнистия на земельный участок | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Как оформить земельный участок под домом? | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Как оформить земли по новому закону? | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Льготное оформление земли в собственность | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Оформление документов на право собственности землей | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Сколько стоит оформить землю в собственность | от 20 000 руб. | от 5 рабочих дней |
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Объединение земельных участков | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Перераспределение земельных участков | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Раздел земельного участка | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Уточнение границ земельного участка | от 25 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Представление интересов в государственных органах и судах | от 15 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Государственная регистрация прав на землю | от 25 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Образование: высшее юридическое.
Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.
Успешно решено более 217 дел по недвижимости!