Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Быстрое профессиональное решение вопросов по дачной амнистии! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Как зарегистрировать земельный участок по «дачной амнистии»

      Термин «дачная амнистия» появился с легкой руки журналистов и разлетелся в информационном пространстве. Комизм и трагизм ситуации в том, что законодатель такое понятие вообще не использует. А значит под «амнистией» подразумевать можно все, что угодно. И все будут правы. Тем не менее, существуют реальные поправки в земельное и градостроительное законодательство, которые дали начало волне ажиотажа вокруг регистрации недвижимости. «Земельный юрист» решил не просто пересказать законы, а понятным языком объяснить смысл нововведений. То есть, как грамотно оформить земельный участок по «дачной амнистии».

      Суть «дачной амнистии» на земельный участок

      Амнистия хорошо известна в уголовном законодательстве и означает буквально освобождение от наказания. За что же государство обещает простить владельцев земли? Дело в том, что в 2001 году был введен в действие новый Земельный кодекс (ЗК), который изменил правила землепользования. Все права на землю, не предусмотренные законом, должны быть переоформлены.

      Для масштабной процедуры перерегистрации земельных участков был разработан и внедрен правовой механизм под условным названием «дачная амнистия». Благодаря ему землевладельцы могут оформить недвижимость по упрощенной процедуре: землю не придется выкупать у государства, участвовать в торгах и даже проводить процедуру межевания. Все это анонсируется бесплатным, не считая госпошлины за регистрационные действия.

      Чтобы получить землю в собственность, достаточно иметь любой документ, подтверждающий факт владения участком до 2001 года: акт местной администрации, свидетельство о наследстве, выписку из похозяйственной книги, др:

      • больше всего повезло дачникам (земля СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС). Они могут свои права постоянного пользования и владения трансформировать в собственность без ограничения по времени, то есть бессрочно. В этой ситуации органы власти не принимают решение о предоставлении земли, а лишь переоформляют существующие права;
      • садоводы, которые пользуются наделом на основании решения общего собрания СНТ/ДНП, также могут получить землю в собственность бесплатно, но только до 1 марта 2022 года. При условии, что участок не изъят, не зарезервирован и не ограничен в обороте;
      • также можно получить землю условно бесплатно (помним про госпошлину и иные сопутствующие платежи) и бессрочно, если на участке построен жилой дом задолго до введения ЗК в действие;
      • еще есть льготная возможность для крестьянских (фермерских) хозяйств получить землю за 15% от ее кадастровой стоимости при условии, что на участке нет построек, он расположен в пределах населённого пункта, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, и был предоставлен для ведения сельского хозяйства.

      Пожалуй, это все «плюшки» от законодателя при оформлении земельных участков в рамках «дачной амнистии».

      Регистрация земельного участка по «дачной амнистии»

      Чтобы получить в собственность землю, которой вы и так пользуетесь 20 лет, достаточно лишь предоставить документы в регистрирующий орган: заявление, правоустанавливающий акт на владение, паспорт и квитанцию о перечислении государственной пошлины.

      Проблемы начинаются, когда документов-оснований нет: потеряны, испорчены или иным образом утрачены. Придётся побегать по архивам и администрациям, запрашивая дубликаты и выписки из похозяйственных книг. Если восстановить документы не удастся — единственный способ доказать свое право — обратиться в суд. Кстати, членская книжка садовода к правоустанавливающим документам никакого отношения не имеет (ну это так, на всякий случай отступление).

      При этом законодатель в погоне за «простотой» сделал межевание необязательной процедурой при регистрации прав. Как итог:

      • проблемы при сделках с землей (отсутствие четких границ участка сулит ощутимые сложности, вплоть до срыва сделки);
      • в спорах с соседями очень сложно доказать реальную площадь своего надела, особенно, когда дело доходит до суда;
      • зарегистрировать право на жилой дом без межевания невозможно.

      «Земельный юрист» против бюрократии

      В общем, несмотря на всю простоту механизма перерегистрации, добиться успеха получится не у всех. Споткнуться можно на любой мелочи. Начиная с получения отказа по формальной причине — неправильно заполненное заявление или неверно рассчитанная госпошлина. И заканчивая катастрофическими последствиями утери документов-оснований на землю, которые невозможно восстановить (архив сгорел, переехал и т. д.). Без профессиональной помощи землевладельцам не обойтись.

      «Земельный юрист» предлагает:

      • всесторонние консультации по «дачной амнистии»;
      • подготовку и восстановление документов на земельный участок;
      • межевание и постановку имущества на кадастровый учет;
      • регистрацию собственности на землю, в том числе подтверждение прав через суд.

      Для вас — быстрая, слаженная работа команды профессионалов.

      Почему именно мы?

      Профильная
      экспертиза и опыт

      Наилучший результат наименьшими средствами

      Экономия времени

      Комплексное и
      наиболее эффективное юридическое решение

      Прозрачное
      ценообразование

      Делаем сложное
      простым

      Прайс:

      Название Цена Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т. д.) от 5 000 руб. 1 час
      Решение юридических вопросов по дачной амнистии от 10 000 руб. от 7 дней

      Как мы работаем:

      Оставляете заявку
      Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
      Вы получаете — решение юридических вопросов по дачной амнистии!

      Наш опыт:

      Возник вопрос по дачной амнистии? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое

        Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

        Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

        Карта выполненных проектов