Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Быстрое профессиональное решение вопросов по дачной амнистии! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Как зарегистрировать земельный участок по «дачной амнистии»

      Термин «дачная амнистия» появился с легкой руки журналистов и разлетелся в информационном пространстве. Комизм и трагизм ситуации в том, что законодатель такое понятие вообще не использует. А значит под «амнистией» подразумевать можно все, что угодно. И все будут правы. Тем не менее, существуют реальные поправки в земельное и градостроительное законодательство, которые дали начало волне ажиотажа вокруг регистрации недвижимости. «Земельный юрист» решил не просто пересказать законы, а понятным языком объяснить смысл нововведений. То есть, как грамотно оформить земельный участок по «дачной амнистии».

      Суть «дачной амнистии» на земельный участок

      Амнистия хорошо известна в уголовном законодательстве и означает буквально освобождение от наказания. За что же государство обещает простить владельцев земли? Дело в том, что в 2001 году был введен в действие новый Земельный кодекс (ЗК), который изменил правила землепользования. Все права на землю, не предусмотренные законом, должны быть переоформлены.

      Для масштабной процедуры перерегистрации земельных участков был разработан и внедрен правовой механизм под условным названием «дачная амнистия». Благодаря ему землевладельцы могут оформить недвижимость по упрощенной процедуре: землю не придется выкупать у государства, участвовать в торгах и даже проводить процедуру межевания. Все это анонсируется бесплатным, не считая госпошлины за регистрационные действия.

      Чтобы получить землю в собственность, достаточно иметь любой документ, подтверждающий факт владения участком до 2001 года: акт местной администрации, свидетельство о наследстве, выписку из похозяйственной книги, др:

      • больше всего повезло дачникам (земля СНТ, ДНП, ЛПХ, ИЖС). Они могут свои права постоянного пользования и владения трансформировать в собственность без ограничения по времени, то есть бессрочно. В этой ситуации органы власти не принимают решение о предоставлении земли, а лишь переоформляют существующие права;
      • садоводы, которые пользуются наделом на основании решения общего собрания СНТ/ДНП, также могут получить землю в собственность бесплатно, но только до 1 марта 2022 года. При условии, что участок не изъят, не зарезервирован и не ограничен в обороте;
      • также можно получить землю условно бесплатно (помним про госпошлину и иные сопутствующие платежи) и бессрочно, если на участке построен жилой дом задолго до введения ЗК в действие;
      • еще есть льготная возможность для крестьянских (фермерских) хозяйств получить землю за 15% от ее кадастровой стоимости при условии, что на участке нет построек, он расположен в пределах населённого пункта, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, и был предоставлен для ведения сельского хозяйства.

      Пожалуй, это все «плюшки» от законодателя при оформлении земельных участков в рамках «дачной амнистии».

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Регистрация земельного участка по «дачной амнистии»

        Чтобы получить в собственность землю, которой вы и так пользуетесь 20 лет, достаточно лишь предоставить документы в регистрирующий орган: заявление, правоустанавливающий акт на владение, паспорт и квитанцию о перечислении государственной пошлины.

        Проблемы начинаются, когда документов-оснований нет: потеряны, испорчены или иным образом утрачены. Придётся побегать по архивам и администрациям, запрашивая дубликаты и выписки из похозяйственных книг. Если восстановить документы не удастся — единственный способ доказать свое право — обратиться в суд. Кстати, членская книжка садовода к правоустанавливающим документам никакого отношения не имеет (ну это так, на всякий случай отступление).

        При этом законодатель в погоне за «простотой» сделал межевание необязательной процедурой при регистрации прав. Как итог:

        • проблемы при сделках с землей (отсутствие четких границ участка сулит ощутимые сложности, вплоть до срыва сделки);
        • в спорах с соседями очень сложно доказать реальную площадь своего надела, особенно, когда дело доходит до суда;
        • зарегистрировать право на жилой дом без межевания невозможно.

        «Земельный юрист» против бюрократии

        В общем, несмотря на всю простоту механизма перерегистрации, добиться успеха получится не у всех. Споткнуться можно на любой мелочи. Начиная с получения отказа по формальной причине — неправильно заполненное заявление или неверно рассчитанная госпошлина. И заканчивая катастрофическими последствиями утери документов-оснований на землю, которые невозможно восстановить (архив сгорел, переехал и т. д.). Без профессиональной помощи землевладельцам не обойтись.

        «Земельный юрист» предлагает:

        • всесторонние консультации по «дачной амнистии»;
        • подготовку и восстановление документов на земельный участок;
        • межевание и постановку имущества на кадастровый учет;
        • регистрацию собственности на землю, в том числе подтверждение прав через суд.

        Для вас — быстрая, слаженная работа команды профессионалов.

        Почему именно мы?

        Профильная
        экспертиза и опыт

        Наилучший результат наименьшими средствами

        Экономия времени

        Комплексное и
        наиболее эффективное юридическое решение

        Прозрачное
        ценообразование

        Делаем сложное
        простым

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Дачная амнистия на земельный участок от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Как оформить земельный участок под домом? от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Как оформить земли по новому закону? от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Льготное оформление земли в собственность от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление документов на право собственности землей от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Сколько стоит оформить землю в собственность от 20 000 руб. от 5 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Объединение земельных участков от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Перераспределение земельных участков от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Раздел земельного участка от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уточнение границ земельного участка от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Государственная регистрация прав на землю от 25 000 руб. от 20 рабочих дней

        Как мы работаем:

        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — решение юридических вопросов по дачной амнистии!
        Наш опыт
        Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
        Воробьев Кирилл Андреевич

        Образование: высшее юридическое.

        Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

        Успешно решено более 217 дел по недвижимости!

        Возник вопрос по дачной амнистии? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Карта выполненных проектов