Коварная упрощенная регистрация дачного дома. В чем подвох?

Сколько не бери, все равно два раза бегать. Такая уж у людей психология. Нашумевшая дачная амнистия была введена в далеком 2006 году, но все равно 13-ти лет оказалось мало, чтобы собраться и воспользоваться упрощенной регистрацией дачного дома. Льготные возможности растаяли в этом году как снег с первыми лучами весеннего солнца — в марте месяце. Что осталось тем, кто хотел, но не успел?

Суть упрощенной регистрации дачного дома в собственность

Упрощенная регистрация дачного дома в собственность сводилась к следующему:

• представляешь любые документы на землю, выданные до 2001 года;
• заполняешь на строения декларацию и прикладываешь технический план;
• без лишних вопросов получаешь документы о собственности.

На сегодняшний день упрощенный порядок прекратил свое существование. Действует уведомительный порядок регистрации недвижимости. Решил строиться — готовишь документ о начале строительства, в котором подробно рассказываешь о своих планах (что за дом, много ли этажей). Стройка закончилась — вызывай обмерщиков, проверять будут: похоже ли то, что вышло, на то, что планировалось. И беда хозяину, если стоять здание будет, где «нельзя», или вдруг «лишний» этаж обнаружится.

Ходит много слухов, но главный вопрос так и остался открытым: оформление по упрощенной схеме частного дома, включая реконструкцию, закрыто навсегда или еще вернется?

Доживет ли упрощенная регистрация жилого дома до 2021 года

С чем связаны эти слухи? Недопонимание вызвано инициативой законодателя, согласно которой дачная амнистия была поделена на земельную и «домовую». Упрощенная регистрация в отношении земли будет действовать как минимум до 2021 года, а для жилого дома завершилась в этом феврале. В Госдуму был подан проект о продлении срока, но, похоже, он там потерялся.

По окончании строительных работ приезжают в гости чиновники и сверяют описательные характеристики постройки с действительными. Каждый сантиметр выверен, и придраться не к чему — рано радоваться.

Вы можете не знать и даже не догадываться, но в воздухе, на земле и под ней расставлены бюрократические ловушки. Присмотритесь:

• птицы поют, сидя на проводах — а не в зоне ли высоковольтных ЛЭП стоит Ваш коттедж;
• самолеты летают над крышей — не попали ли Вы на приаэродромную территорию;
• видите, из окошка, как рыбы плещутся в реке — не задел ли Ваш коттедж охранные зоны водоемов;
• недалеко от участка заметили памятники культуры — поздравляем, эта территория тоже может быть особой и иметь ограничения использования.

Столько проблем, а в душе дачника теплится надежда: может продлят регистрацию дома по упрощенной схеме до 2021 года?

Все предусмотреть и ничего не забыть

Амнистия закончилась, разрешения на строительство для дачников отменили, остался уведомительный порядок. Но и эта лайт-версия регистрации способна попортить кровь собственникам. Чего только стоит «гарантия» снести здание за счет казны в случае, когда в ответ на уведомление об окончании стройки не было возражений, а потом оказалось, что строиться было нельзя. Одно нарушение градостроительных и санитарных норм, и Ваш коттедж — уже не дом, а самострой, правда, снести его Вам помогут. Чтобы не было мучительно больно, приходите, расскажем, как это «лечится».