Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич
Опыт работы в области земельного права — 9 лет
Задать вопрос автору
Сведения, содержащиеся в Кадастре, могут содержать ошибки. Как небольшие, например, опечатка при вводе, так и серьезные кадастровые ошибки, касающиеся размера и местоположения земельного участка, строения, координат и конфигурации границ, имени, фамилии собственника.
Как возникает кадастровая ошибка?
Чаще всего по следующим причинам:
- устаревшее или неисправное оборудование, из-за которого неправильно зафиксированы координаты границ;
- кадастровый учет был проведен до 1 марта 2008 года, поэтому использовалась местная привязка, не соответствующая общероссийской системе координат;
- низкая квалификация инженера, который неправильно настроил оборудование или просчитался при вычислении координат;
- инженер фактически не выезжал на местность, вписав в кадастровый план приблизительные данные или используя сведения о смежных участках;
- в результате передачи от одних учетных органов по недвижимости к другим при смене законов;
- банальная халатность чиновников.
Что делать в таких ситуациях?
При выявлении необходимо незамедлительное исправление технической ошибки в кадастровых сведениях. Ведь из-за неправильных данных в Росреестре на один участок помимо вас может претендовать третье лицо. Существуют и другие неприятные моменты:
- невозможность совершения сделок с имуществом;
- возможна переплата в налогах, арендных платежах при ошибке в количественных показателях;
- нарушенные права и невозможность реализации каких-либо определенных;
- даже крохотная неточность может доставить массу проблем при строительстве.
И если ошибка не затрагивает интересы владельцев смежных участков, достаточно подать заявление и повторно провести межевание, а в случае с постройками и помещениями — выполнить технический план. Однако на практике в большинстве случаев требуется исправление кадастровой ошибки при наложении границ. Возникает конфликт интересов. Распространена и другая ситуация — кадастровый орган отказывается вносить изменения. В этих, а еще во многих других ситуациях специалисты компании «Земельный юрист» добьются исправления кадастровой ошибки через суд.
Почему стоит доверить исправление кадастровой ошибки именно нам:
- возможность получить консультацию у профильного юриста по недвижимости;
- исправляем кадастровые ошибки с момента появления компании, так как от этих ошибок никуда не деться;
- исправляем кадастровые ошибки при возможности через заявление в Росреестр;
- в сложных случаях добиваемся положительного решения в суде.
Первичную консультацию можно получить по телефону, а подробную — лично посетив наш офис.
Цены
Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру
+7
(499) 112-42-87
