Ввод многоквартирного дома в эксплуатацию

Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома — практически, последний бюрократический рубеж на пути «превращения» незавершенного строительства в жилой объект. Но именно здесь чаще всего «спотыкается» застройщик. Количество норм, требований и условий, которые необходимо соблюсти, чтобы ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома прошел успешно, просто зашкаливает.

Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома

Прежде, чем застройщик обратиться в органы надзора (Мосгосстройнадзор в столице и Министерство стройкомплекса в области), чтобы получить заключение о соответствии и разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, ему потребуется соблюсти определенную процедуру.

Во-первых, в предусмотренные сроки известить об окончании строительных работ (за просрочку предусмотрен серьезный штраф).

Во-вторых, направить своих представителей в соответствующую комиссию, которая должна подписать Акт: ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (входят представители застройщика, подрядчика и надзорных органов).

Любые выявленные нарушения на данном этапе «замораживают» стройку на неопределенный срок. Комиссия проверяет построенный объект и все подготовленные документы на соответствие разрешительно-строительной документации (проект, РНС), техническим нормам и правилам, а также требованиям безопасности. Любое несоответствие требуется незамедлительно устранить, а это может потребовать вложения серьезных ресурсов. Скорее всего, понадобятся дополнительные материалы, люди («рабочие руки» или «мозги»), как следствие, деньги и время. Причем последний ресурс оказывается самым ценным:

• если срок разрешения на строительство истекает — его необходимо своевременно продлить;
• если по ходу стройки объект подвергался изменениям — придется вносить соответствующие изменения в документацию.

На все эти бюрократические процедуры требуется достаточное количество времени, которого всегда не хватает. Пожалуй, единственный способ избежать потерь на этапе оформления объекта строительства — привлекать грамотных юристов для профессионального сопровождения строительных работ.

Компетенция «земельного юриста»

Принцип работы компании «Земельный юрист» — тесное сотрудничество профессионалов технической и юридической специальностей. Такой тандем позволяет обеспечить безупречный по качеству уровень услуг в сфере недвижимости. Мы предлагаем сопровождение:

• всего строительства «под ключ» (от проверки земельного участка до оформления разрешительной документации и регистрации в Росреестре);
• отдельных этапов работ (например, ввод многоквартирного дома в эксплуатацию).

Не ограничивайте свои возможности — пригласите к сотрудничеству «Земельного юриста»!