Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Получите акт ввода в эксплуатацию здания всего за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Акт ввода в эксплуатацию здания — cтрашный сон застройщика

      Дата публикации: 06.01.2019

      Так уж вышло, что с окончанием строительства ничего на самом деле не заканчивается. Напротив, «веселье» со сбором документов, оценкой дома на соответствие градостроительным и санитарным нормам, получением разрешения на ввод в эксплуатацию еще впереди. Без заветного акта построенный объект — всего лишь набор строительных материалов.

      Ввод здания в эксплуатацию — завершающий этап строительства

      Ввод построенного или реконструированного здания в эксплуатацию является обязательной процедурой для застройщика. Ее цель — подтвердить готовность объекта к использованию, а также установить соответствие:

      • ГПЗУ;
      • проекту межевания;
      • параметрам в исходном разрешении на строительство;
      • санитарным нормам и требованиям безопасности.

      В случае обнаружения каких-либо несоответствий ввиду нарушения норм или отступления от согласованной документации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию будет отказано, а значит, строение нельзя будет:

      • поставить на кадастровый учет;
      • зарегистрировать право собственности в Росреестре;
      • использовать по назначению;
      • вести коммерческую деятельность (например, сдавать в аренду);
      • заключать контракты с коммунальными службами и т. д.

      Подписание акта ввода здания в эксплуатацию: готовимся принимать «гостей»

      Акт ввода здания в эксплуатацию выдается комиссией, куда входят представители заказчика, подрядчика, Стройнадзора и иных органов в зависимости от объекта. По сути, процесс мало чем отличается от получения разрешения — попотеть и побегать придется изрядно, только теперь шила в мешке не утаишь: что построили, то и предъявлять будем. А вот с документами нужно внимательно поработать. До подписания Акта потребуется убедиться, что:

      • стройка была согласована в установленном порядке (иначе получить Акт ввода можно только в судебном порядке);
      • извещения о начале и окончании работ были направлены своевременно (не то — штрафы);
      • на каждом этапе строительства велись журналы учета, позволяющие проверить технологическую последовательность работ, условия, сроки и качество;
      • все строительно-монтажные работы окончены, проведены инженерно-технические коммуникации.

      То есть не только за объектом следим, но и скрупулезно готовим документацию к окончанию строительства:

      • правоустанавливающие документы на землю;
      • ГПЗУ;
      • технический план на здание;
      • разрешение на строительство;
      • акты приемки и выполнения техусловий;
      • заключения специальных служб (энергетических, экологических и т. д.);
      • заключения о соответствии техническим регламентам и многое другое.

      Для индивидуальных жилых домов список не столь объемен и обременителен: готовим Технический план и Уведомление о завершении строительства. Но! Не стоит забывать о:

      • допустимых параметрах стройки (они четко определены законом: площадь, количество этажей, санитарно-технические требования к жилым помещениям);
      • разрешенном использовании земельного участка;
      • соблюдении отступов от красных линий, газовых труб;
      • получении дополнительных согласований на особо охраняемых территориях (защитные зоны водоёмов, объектов культурного наследия, приаэродромные территории и т. п.).

      Облегчить себе жизнь и получить профессиональную помощь

      Даже если вы уверены, что всё в полном порядке, советуем проверить это ещё раз (а лучше два и с опытным юристом), ведь ошибки и недочеты в документах, малейшие нарушения градостроительных правил или отклонения от проектной документации влекут отказ в оформлении построенного объекта.

      Всех этих проблем можно избежать, обратившись к Земельному юристу. Мы поможем грамотно составить документы и подготовиться к сдаче объекта:

      • проверим всю имеющуюся документацию, выявим недостатки и предложим пути решения;
      • подготовим технический план на дом;
      • подадим документы в Стройнадзор и проконтролируем подписание акта ввода в эксплуатацию;
      • для частного дома получим недостающие согласования, заполним и подадим Уведомление об окончании строительства с приложением техплана;
      • поставим объект на кадастровый учёт и зарегистрируем права собственности.

      Вам не нужно зубрить законы, взаимодействовать с надзорными и иными проверяющими органами, мы сделаем это за вас. Не упустите шанс — зарегистрировать построенный объект в рекордно короткие сроки!

      Название Цена Срок
      Сдача в эксплуатацию строения, здания или сооружения от 20 000 руб. от 7 рабочих дней
      Не знаете как получить акт ввода здания в эксплуатацию? Обратитесь к нам за консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — акт ввода здания в эксплуатацию!

        Наш опыт:

        Отзывы:
        Возник вопрос по акту вводу здания в эксплуатацию? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно получено более 65 актов ввода в эксплуатацию!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться