Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получите акт ввода в эксплуатацию здания всего за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Акт ввода в эксплуатацию здания — cтрашный сон застройщика

      Дата публикации: 06.01.2019

      Так уж вышло, что с окончанием строительства ничего на самом деле не заканчивается. Напротив, «веселье» со сбором документов, оценкой дома на соответствие градостроительным и санитарным нормам, получением разрешения на ввод в эксплуатацию еще впереди. Без заветного акта построенный объект — всего лишь набор строительных материалов.

      Ввод здания в эксплуатацию — завершающий этап строительства

      Ввод построенного или реконструированного здания в эксплуатацию является обязательной процедурой для застройщика. Ее цель — подтвердить готовность объекта к использованию, а также установить соответствие:

      • ГПЗУ;
      • проекту межевания;
      • параметрам в исходном разрешении на строительство;
      • санитарным нормам и требованиям безопасности.

      В случае обнаружения каких-либо несоответствий ввиду нарушения норм или отступления от согласованной документации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию будет отказано, а значит, строение нельзя будет:

      • поставить на кадастровый учет;
      • зарегистрировать право собственности в Росреестре;
      • использовать по назначению;
      • вести коммерческую деятельность (например, сдавать в аренду);
      • заключать контракты с коммунальными службами и т. д.

      Подписание акта ввода здания в эксплуатацию: готовимся принимать «гостей»

      Акт ввода здания в эксплуатацию выдается комиссией, куда входят представители заказчика, подрядчика, Стройнадзора и иных органов в зависимости от объекта. По сути, процесс мало чем отличается от получения разрешения — попотеть и побегать придется изрядно, только теперь шила в мешке не утаишь: что построили, то и предъявлять будем. А вот с документами нужно внимательно поработать. До подписания Акта потребуется убедиться, что:

      • стройка была согласована в установленном порядке (иначе получить Акт ввода можно только в судебном порядке);
      • извещения о начале и окончании работ были направлены своевременно (не то — штрафы);
      • на каждом этапе строительства велись журналы учета, позволяющие проверить технологическую последовательность работ, условия, сроки и качество;
      • все строительно-монтажные работы окончены, проведены инженерно-технические коммуникации.




        То есть не только за объектом следим, но и скрупулезно готовим документацию к окончанию строительства:

        • правоустанавливающие документы на землю;
        • ГПЗУ;
        • технический план на здание;
        • разрешение на строительство;
        • акты приемки и выполнения техусловий;
        • заключения специальных служб (энергетических, экологических и т. д.);
        • заключения о соответствии техническим регламентам и многое другое.

        Для индивидуальных жилых домов список не столь объемен и обременителен: готовим Технический план и Уведомление о завершении строительства. Но! Не стоит забывать о:

        • допустимых параметрах стройки (они четко определены законом: площадь, количество этажей, санитарно-технические требования к жилым помещениям);
        • разрешенном использовании земельного участка;
        • соблюдении отступов от красных линий, газовых труб;
        • получении дополнительных согласований на особо охраняемых территориях (защитные зоны водоёмов, объектов культурного наследия, приаэродромные территории и т. п.).

        Облегчить себе жизнь и получить профессиональную помощь

        Даже если вы уверены, что всё в полном порядке, советуем проверить это ещё раз (а лучше два и с опытным юристом), ведь ошибки и недочеты в документах, малейшие нарушения градостроительных правил или отклонения от проектной документации влекут отказ в оформлении построенного объекта.

        Всех этих проблем можно избежать, обратившись к Земельному юристу. Мы поможем грамотно составить документы и подготовиться к сдаче объекта:

        • проверим всю имеющуюся документацию, выявим недостатки и предложим пути решения;
        • подготовим технический план на дом;
        • подадим документы в Стройнадзор и проконтролируем подписание акта ввода в эксплуатацию;
        • для частного дома получим недостающие согласования, заполним и подадим Уведомление об окончании строительства с приложением техплана;
        • поставим объект на кадастровый учёт и зарегистрируем права собственности.

        Вам не нужно зубрить законы, взаимодействовать с надзорными и иными проверяющими органами, мы сделаем это за вас. Не упустите шанс — зарегистрировать построенный объект в рекордно короткие сроки!

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Не знаете как получить акт ввода здания в эксплуатацию? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — акт ввода здания в эксплуатацию!
          Наш опыт
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно получено более 65 актов ввода в эксплуатацию!

          Возник вопрос по акту вводу здания в эксплуатацию? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты