X
Получим разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию за 7 дней! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Дайте срочно разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, будем заселяться!

Дата публикации: 25.07.2019

Технически превращение проектной идеи в построенное здание начинается с расчистки территории (выимки грунта, залития первой капли бетона в фундамент и т.д.), а заканчивается последней приклеенной плиткой (установленной дверью, окрашенным квадратным метром и т.п.). Но юридическое оформление объекта в жилой дом — это параллельная реальность. Прежде, чем застройщик начнёт реализацию квартир, ему потребуется согласовать и получить массу документов, в том числе разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома: с чего начинаем, к чему стремимся

МКД предназначен для проживания людей, поэтому градостроительное законодательство устанавливает строжайшие требования как к проектной документации, так и к соблюдению на стройке множества норм, правил и требований. Например, одно из обязательных условий — регулярное заполнение специальных журналов учёта, которые позволяют установить и проконтролировать последовательность, технологию и качество строительных работ. Строго урегулированный порядок ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома — также некий фильтр, который направлен на недопущение “к жизни” некачественных и опасных построек.

Когда строительство фактически окончено, строительная компания должна:

  • направить извещение об окончании строительных работ;
  • осуществить испытательные работы, касающиеся вентиляции, тепловидения и т.п.;
  • провести необходимые проверки, для получения документов о соответствии постройки проектной документации, техрегламентам, техническим условиям от поставщиков тепла, газа и электричества, и др.

Завершающий этап, направленный на то, чтобы строящаяся многоэтажка превратилась из объекта незавершенного строительства в многоквартирный жилой дом — подписание уполномоченной комиссией, куда входят представители заказчика, подрядчика и стройнадзора, Акта ввода объекта в эксплуатацию. После чего можно получить уже и разрешение от Мосгосстройнадзора (Москва) или от Министерства строительного комплекса (Московская область). Для этого надо обратиться в указанный орган с заявлением и подготовленным комплектом документации, куда помимо вышеперечисленного входят:

  • документы на землю, ГПЗУ;
  • акт приемки (в случае, если объект строился по договору подряда);
  • РнС;
  • технический план здания;
  • схема расположения здания, инженерных сетей в рамках земельного участка и планировочной организации земли и др.

Получение разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию: что может быть сложнее?

Теперь вы убедились, что ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома — процедура многоэтапная, сложная, требующая большого количества правильно оформленных документов, подтверждающих соответствие объекта действующим нормам законодательства.

Немаловажную роль играет и вопрос времени (подробнее читайте срок ввода в эксплуатацию жилого дома). Потому что строго регламентированы порядок и сроки определённых этапов коммерческого строительства, несоблюдение которых,

  • как минимум, потребует дополнительных затрат (ресурсы, материалы, рабочие «руки» и т.д.),
  • как максимум, приведёт к серьёзным убыткам (например, «космические» штрафы за несвоевременное извещение об окончании строительства и т.п. «огрехи»).

На практике даже те компании, которые ввели не один десяток многоквартирных домов в эксплуатацию, бывают вынуждены отложить момент ввода на месяц, два, а то и целый квартал, потому что не удалось получить необходимые документы. Если сотрудники службы надзора за строительством обнаружили недостатки в объекте, пока они не будут устранены, положительного решения от них не дождешься. А дальше, пока застройщик пытается устранить одну проблему, появляется другая — истечение срока действия разрешения на строительство, например. И так проблемы цепляются одна за другую, как снежный ком.

Также способны свести с ума обстоятельства, которые к форс-мажору не имеют отношения, но спрогнозировать их крайне сложно:

  • изменение градостроительного законодательства,
  • технические ошибки в документах (пресловутый человеческий фактор),
  • отступления от согласованного проекта (случайные или по необходимости)
  • и ещё «миллион мелочей».

Земельный юрист спешит на помощь!

Предотвратить ошибки, решить проблемы, не допустить простой, коллапс и полный «швах» поможет специализирующийся исключительно на недвижимости, грамотный, опытный специалист, например, Земельный юрист.

  • Он возьмет на себя решение вопросов по подготовке, проверке и согласованию всей строительно-разрешительной документации.
  • Изготовит Технический план и поставит объект на кадастровый учёт.
  • Разрешит все хитросплетения документального оформления ввода в эксплуатацию.
  • Присвоит зданию почтовый адрес.
  • Зарегистрирует права на объект в Росреестре.
  • Уладит конфликтные ситуации путём переговоров или судебного разбирательства.

Нет нерешаемых проблем, есть специалисты с ограниченными возможностями. Позвольте себе выйти за пределы установленных рамок. Пригласите к сотрудничеству Земельного юриста!

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию от 15 000 руб. от 7 рабочих дней

Получите подробную консультацию по разрешению на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию!

Наш опыт:

Отзывы:

Возник вопрос по разрешению на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью!

Успешно получено более 70 разрешений на ввод дома в эксплуатацию.

Карта выполненных проектов

Scroll Up