Если для строительства индивидуального жилого дома с недавних пор достаточно подать уведомление, то взявшимся строить многоквартирный дом придется запросить разрешение. До начала, в процессе и по завершении строительства требуется выполнить массу условий. Но это не проблема, если делать все вовремя и правильно.
Первое необходимое условие — застройщик должен быть оформлен как юридическое лицо. Нужно пройти такие этапы как:
Надо утвердить градостроительный план, спроектировать и построить объект. В числе условий для получения разрешения на строительство многоквартирного дома могут быть и обязательства благоустроить территорию, выделить места для парковки, построить подъездные пути к дому, установить детские площадки.
Получение разрешения на строительство многоэтажного дома предполагает множество стадий, на каждой из которых строительство может быть приостановлено. Все виды согласований можно разделить на две больших категории:
В первом случае согласовывать приходится, как правило, с госорганами, во втором — с заинтересованными организациями. Например, протянуть кабель или газовую трубу, возможно, придется через земли, принадлежащие другим собственникам. А если на этих землях построены объекты, нужно грамотно и безопасно совершить их обход. Понятно, что в этом случае придется составлять письменное согласование с собственниками.
Также кабель или труба может пройти через зону отчуждения железной дороги или аэропорта, через особо охраняемую зону или объект культурного наследия. Здесь уже не обойтись без согласований с соответствующими организациями. И это только один из примеров.
Так, важно отслеживать муниципальные и госпрограммы, из которых ясно, например, будет ли газификация населенного пункта и когда, построят ли сюда дорогу или наоборот, земли могут скоро изъять под госнужды.
Всем и так понятно, что застройщик борется за свою выгоду, выражающуюся в количестве квадратных метров жилья, возможных к постройке. И минимизации расходов на объекты инфраструктуры. Именно поэтому наши эксперты:
А также:
Звоните прямо сейчас!
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Получение разрешения на строительство | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Оформление разрешения на строительство | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Разрешение на строительство многоквартирного дома | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
Разрешение на строительство коммерческих объектов | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |