Метро Новые Черёмушки
г. Москва, Архитектора Власова, 33
Прием в офисе по предварительной записи
Ежедневно с 09:00 до 21:00
+7 (499) 380-69-92
X
Ежедневно с 09:00 до 21:00 +7 (499) 380-69-92




Хотите получить разрешение на строительство дома? Обращайтесь к нам!

Пережитки прошлого или вынужденная необходимость — разрешение на строительство дома на собственном участке

Магомедов Давид Шахларович
Автор материала: Магомедов Давид Шахларович
Юрист по земельному праву, опыт работы — более 2 лет
Задать вопрос автору

Жизнь дачников никогда не бывает скучной. Что ни день, то «праздник». Сегодня на повестке дня — получение разрешения на строительство собственного дома. Не так давно за ним к местным властям бегали, потом жизнь обещали облегчить «упрощенкой» в виде «дачной амнистии». С последними новшествами толком не разобрались, как грянули очередные перемены: никуда ходить не надо, напишите два письма-уведомления. Хотели попроще — получите. Только что в остатке? Погружаемся в процесс.

«Новинки сезона»: что стало с разрешением на строительство дома в 2019 году?

Разрешение на строительство домаПо сути, получать «добро» на строительство от администрации все равно придется, просто подача теперь другая. Новый Градостроительный кодекс меняет характер процедуры: разрешение на строительство частного дома в 2019 году уступает место уведомительному порядку. Разбираемся с деталями.

Нововведения касаются строений, возводимых на землях под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), а также на садовых участках. Суть процесса можно условно обрисовать двумя необходимыми действиями. От собственника участка требуется:

  • уведомить орган местного самоуправления о своих намерениях, предоставив полное описание параметров дома — уведомление о планируемом строительстве;
  • после завершения работ — сообщить об их окончании, приложив подтверждающие документы — уведомлении о завершении строительства.

Разрешение на строительство двухэтажного дома чиновники еще выдадут, а вот если в планах таунхаус, такой вариант «не прокатит». Закон строго прописывает требования к частным строениям:

  • максимальная высота 15 метров;
  • не более 3-х этажей.

Плюс санитарно-технические нормы, предусмотренные для жилого помещения, никто не отменял.

Регистрация в 2 клика: получаем разрешение на начало строительства дома и одобрение по окончании мероприятия

Получить разрешение на строительство домаС порядком прояснилось, он одинаковый для всей страны и любого региона: будь то получение разрешения на строительство дома в Москве или Подмосковье, неважно. Только ведь как бывает: землю купили, дом построили, а потом вспомнили, что предупредить «блюстителей порядка» забыли. Самострой, все под снос? Не совсем — узаконить можно:

  • в уведомительном порядке по завершению работ;
  • в судебном порядке.

В первом случае к проверке чиновников нужно основательно подготовиться, чтобы сомнений не было ни по одному параметру, указанному в техническом плане. Ну а судебные тяжбы — процесс длительный и энергозатратный.

Получается: обещали проще, а нюансов не счесть. Прежде чем получать разрешение на начало строительства дома, осмотритесь на местности.

  1. Речка в пешей доступности, лес за забором — это все прекрасно, только когда земля не относится к особо охраняемой зоне, иначе придется побегать по «лишним» инстанциям для согласования стройки.
  2. Дача в 30 минутах от аэропорта — неплохой слоган для рекламы, но дом ставить не спешите, вдруг попали на приаэродромную территорию, тогда придется иметь дело с Росавиацией и Роспотребнадзором.
  3. В вашем распоряжении 2,5 сотки, а в голове план-схема коттеджа? Не выходит «каменный цветок», слишком маленькая площадь.
  4. Решили достроить веранду, но умолчали? Напрасно, реконструкцию согласовать тоже придется.

И это еще не все возможные препятствия.

Название Цена Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
Разрешение на строительство дома (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области от 7 500 руб. от 7 дней

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Подводим черту

Купить участок и начать на нем строительство дома без должного оформления и разрешения местной администрации — неплохая авантюра для смельчаков. Обидно вкладывать силы, мечты и средства, а в итоге остаться у «разбитого корыта». А можно перестраховаться и уже при выборе земли положиться на профессионалов. Земельный юрист позаботиться обо всем с самых первых шагов:

  • подберем район, где застройка точно не под запретом;
  • подготовим проектно-строительную и разрешительную документацию;
  • оформим уведомления и дождемся ответа от адресата;
  • позаботимся обо всех необходимых коммуникациях;
  • зарегистрируем построенный объект и пропишем Вас по новому адресу.

Не тратьте время на погружение в тонкости процесса, доверьте это нам.

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?
  1. По телефону +7 (499) 112-42-87
  2. Заказать звонок
  3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним в течении 30 минут

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Позвонить Записаться