Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Хотите получить разрешение на строительство дома? Обращайтесь к нам!

    Пережитки прошлого или вынужденная необходимость — разрешение на строительство дома на собственном участке

    Магомедов Давид Шахларович
    Автор материала: Магомедов Давид Шахларович
    Юрист по земельному праву, опыт работы — более 2 лет
    Задать вопрос автору

    Жизнь дачников никогда не бывает скучной. Что ни день, то «праздник». Сегодня на повестке дня — получение разрешения на строительство собственного дома. Не так давно за ним к местным властям бегали, потом жизнь обещали облегчить «упрощенкой» в виде «дачной амнистии». С последними новшествами толком не разобрались, как грянули очередные перемены: никуда ходить не надо, напишите два письма-уведомления. Хотели попроще — получите. Только что в остатке? Погружаемся в процесс.

    «Новинки сезона»: что стало с разрешением на строительство дома в 2019 году?

    Разрешение на строительство домаПо сути, получать «добро» на строительство от администрации все равно придется, просто подача теперь другая. Новый Градостроительный кодекс меняет характер процедуры: разрешение на строительство частного дома в 2019 году уступает место уведомительному порядку. Разбираемся с деталями.

    Нововведения касаются строений, возводимых на землях под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), а также на садовых участках. Суть процесса можно условно обрисовать двумя необходимыми действиями. От собственника участка требуется:

    • уведомить орган местного самоуправления о своих намерениях, предоставив полное описание параметров дома — уведомление о планируемом строительстве;
    • после завершения работ — сообщить об их окончании, приложив подтверждающие документы — уведомлении о завершении строительства.

    Разрешение на строительство двухэтажного дома чиновники еще выдадут, а вот если в планах таунхаус, такой вариант «не прокатит». Закон строго прописывает требования к частным строениям:

    • максимальная высота 15 метров;
    • не более 3-х этажей.

    Плюс санитарно-технические нормы, предусмотренные для жилого помещения, никто не отменял.

    Регистрация в 2 клика: получаем разрешение на начало строительства дома и одобрение по окончании мероприятия

    Получить разрешение на строительство домаС порядком прояснилось, он одинаковый для всей страны и любого региона: будь то получение разрешения на строительство дома в Москве или Подмосковье, неважно. Только ведь как бывает: землю купили, дом построили, а потом вспомнили, что предупредить «блюстителей порядка» забыли. Самострой, все под снос? Не совсем — узаконить можно:

    • в уведомительном порядке по завершению работ;
    • в судебном порядке.

    В первом случае к проверке чиновников нужно основательно подготовиться, чтобы сомнений не было ни по одному параметру, указанному в техническом плане. Ну а судебные тяжбы — процесс длительный и энергозатратный.

    Получается: обещали проще, а нюансов не счесть. Прежде чем получать разрешение на начало строительства дома, осмотритесь на местности.

    1. Речка в пешей доступности, лес за забором — это все прекрасно, только когда земля не относится к особо охраняемой зоне, иначе придется побегать по «лишним» инстанциям для согласования стройки.
    2. Дача в 30 минутах от аэропорта — неплохой слоган для рекламы, но дом ставить не спешите, вдруг попали на приаэродромную территорию, тогда придется иметь дело с Росавиацией и Роспотребнадзором.
    3. В вашем распоряжении 2,5 сотки, а в голове план-схема коттеджа? Не выходит «каменный цветок», слишком маленькая площадь.
    4. Решили достроить веранду, но умолчали? Напрасно, реконструкцию согласовать тоже придется.

    И это еще не все возможные препятствия.

    Название Цена Срок
    Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
    Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
    Разрешение на строительство дома (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области от 7 500 руб. от 7 дней

    Узнайте точную стоимость решения вашего дела




      Подводим черту

      Купить участок и начать на нем строительство дома без должного оформления и разрешения местной администрации — неплохая авантюра для смельчаков. Обидно вкладывать силы, мечты и средства, а в итоге остаться у «разбитого корыта». А можно перестраховаться и уже при выборе земли положиться на профессионалов. Земельный юрист позаботиться обо всем с самых первых шагов:

      • подберем район, где застройка точно не под запретом;
      • подготовим проектно-строительную и разрешительную документацию;
      • оформим уведомления и дождемся ответа от адресата;
      • позаботимся обо всех необходимых коммуникациях;
      • зарегистрируем построенный объект и пропишем Вас по новому адресу.

      Не тратьте время на погружение в тонкости процесса, доверьте это нам.

      Объясним все тонкости вашего дела
      прямо сейчас!

        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        72%

        наших клиентов становятся
        постоянными. Почему? Узнайте
        ответ на этот вопрос в наших кейсах.

        Как заказать наши услуги?
        1. По телефону +7 (499) 112-42-87
        2. Заказать звонок
        3. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
        Как мы работаем?
        Вы оставляете заявку или звоните
        Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
        Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
        Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
        Ваше дело успешно решается!
        Карта выполненных проектов

        Оставьте заявку

        Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

        Перезвоним в течении 30 минут

          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Позвонить Записаться