Постоянные изменения земельного законодательства вводят россиян в заблуждение. Обещают послабления, а на деле только путаница. Больше всего волнуются владельцы земельных участков под личное подсобное хозяйство (ЛПХ). «Дачная амнистия» на них не распространяется. А можно ли вообще узаконить дом на участке ЛПХ и как получить разрешение на его строительство — стоит разобраться.
Неважно, идет ли речь о разрешении на строительство дома на земле под ИЖС или участке ЛПХ, правило одно: без согласования с местной властью стройку затевать категорически запрещено. А вот как это мероприятие называется — сути не меняет. По новым правилам требуется подать 2 уведомления:
Вроде понятно, только попробуй получи согласование каждого из документов, которые будет означать разрешение строительства дома на землях ЛПХ. Вся соль не в процедуре, а в ее деталях. Отправить уведомление — это еще не гарантированный успех.
Дадут ли владельцу разрешение на строительство дома на участке ЛПХ в 2023 году, зависит от его месторасположения:
Для первых категорий положительного ответа от органа власти добиться можно, во втором случае — «зеленый свет» дадут только нежилым строениям: сарай, теплица, ангар и прочие подсобные постройки. Разрешение на строительство на приусадебных участках ЛПХ можно получить только в отношении дома с характеристиками:
Но и в случае соблюдения данных требований могут возникнуть загвоздки:
И таких «но» может быть еще много. Итог один: проверка не пройдена, значит, объект построен с нарушением, дом — под снос.
Покупка участка еще не означает свободу воли по его использованию. Особенно если вопрос связан с градостроительной деятельностью, нормы которой постоянно меняются. Наши эксперты:
Безопасность недвижимости — наше призвание и работа. Позвольте себе роскошь быть уверенным в гарантированном результате.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Получить разрешение на строительство ЛПХ | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |