Стал тесен дом. Отчего бы не расширить террасу, пристроить тамбур, надстроить этаж. Оформить реконструкцию? Об этом даже не задумываются. У нас и дома-то строят без каких-либо документов, а о том, что изменения их конфигурации требуют отмашки муниципалитета, даже не подозревают. Сейчас о планируемой реконструкции достаточно уведомить администрацию. Как это сделать? Давайте разбираться.
Сегодня процедура по реконструкции дома выглядит так:
И вроде все просто, если не знать, что уведомление о планируемой реконструкции — это не просто письмо с извещением о намерениях. Это форменный документ. Состоит из описательной, графической части. То есть Вы должны сначала словами описать, как перестраивать собрались, а потом зарисовать, как выглядеть будет. Все по градостроительным нормам, соблюдая красные линии и требования к жилым домам (площадь, этажность, высота).
И если раньше легко можно было увеличить площадь дома без разрешений на строительство или реконструкцию, оформив все по, так называемой, «дачной амнистии», то сегодня уведомления — по существу те же разрешения только под благозвучным названием.
У Вас уже есть пристройка к частному дому, а разрешения на ее строительство нет. У легализации есть два пути:
А если земельный участок у Вас в собственности, но границы его не определены, то сначала требуется землю размежевать и поставить на кадастровый учет. Иначе в согласовании откажут.
«100 лет живем в доме без документов и проживем еще столько же». Теперь это утверждение не работает. В свете налоговой реформы государство озаботилась тем, чтобы все постройки были учтены. Казне нужны доходы. Поэтому проверки документов на строительство участились. Муниципалитеты закупают дроны, облетают города, поселки и деревни, сравнивают полученные данные со сведениями Государственного реестра недвижимости, а дальше штрафы и сносы для нарушителей. Москва и область, как всегда, впереди планеты всей. Здесь к нарушителям особенно строги.
Оформив документы правильно, Вы без опаски сможете смотреть в будущее, наслаждаясь загородной жизнью. Позвоните нам сегодня, мы найдем способ решения Вашей задачи.
Название | Цена | Срок |
---|---|---|
Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
Увеличение площади дома (пристрой) — разрешение на строительство | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |