Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните +7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство пристроя к дому! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Хочу увеличить площадь своего дома, при чем здесь «разрешение на строительство»

      Дата публикации: 20.03.2019

      Стал тесен дом. Отчего бы не расширить террасу, пристроить тамбур, надстроить этаж. Оформить реконструкцию? Об этом даже не задумываются. У нас и дома-то строят без каких-либо документов, а о том, что изменения их конфигурации требуют отмашки муниципалитета, даже не подозревают. Сейчас о планируемой реконструкции достаточно уведомить администрацию. Как это сделать? Давайте разбираться.

      Увеличить площадь дома и о разрешении на строительство не забыть

      Сегодня процедура по реконструкции дома выглядит так:

      • вы должны уведомить администрацию о планах на реконструкцию;
      • дождаться ответа о том, что реконструкция соответствует градостроительным нормам, а земля используется по назначению;
      • закончили строительные работы? У Вас есть 30 дней, чтобы уведомить об этом муниципалитет. Не забудьте сделать технический план — его также потребует администрация;
      • дожидаетесь ответа о соответствии реконструкции ранее согласованным планам и действующим нормам и правилам.

      И вроде все просто, если не знать, что уведомление о планируемой реконструкции — это не просто письмо с извещением о намерениях. Это форменный документ. Состоит из описательной, графической части. То есть Вы должны сначала словами описать, как перестраивать собрались, а потом зарисовать, как выглядеть будет. Все по градостроительным нормам, соблюдая красные линии и требования к жилым домам (площадь, этажность, высота).

      И если раньше легко можно было увеличить площадь дома без разрешений на строительство или реконструкцию, оформив все по, так называемой, «дачной амнистии», то сегодня уведомления — по существу те же разрешения только под благозвучным названием.

      Разрешение на строительство пристройки к частному дому я не оформил, а уже построил

      У Вас уже есть пристройка к частному дому, а разрешения на ее строительство нет. У легализации есть два пути:

      1. Первый. Несмотря на то, что пристройка давно существует, нужно направить в муниципалитет уведомление о завершенной реконструкции. Есть риски, что откажут, ведь на самом деле все давно построено. Но пока наблюдается благосклонность муниципалитетов в утверждении документов.
      2. Второй. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированное строение. Процесс не простой. Требует привлечения специалистов для проведения строительной судебной экспертизы, так как суду нужно доказать, что пристройка безопасна, соответствует строительным нормам и никому не мешает.

      А если земельный участок у Вас в собственности, но границы его не определены, то сначала требуется землю размежевать и поставить на кадастровый учет. Иначе в согласовании откажут.

      «100 лет живем в доме без документов и проживем еще столько же». Теперь это утверждение не работает. В свете налоговой реформы государство озаботилась тем, чтобы все постройки были учтены. Казне нужны доходы. Поэтому проверки документов на строительство участились. Муниципалитеты закупают дроны, облетают города, поселки и деревни, сравнивают полученные данные со сведениями Государственного реестра недвижимости, а дальше штрафы и сносы для нарушителей. Москва и область, как всегда, впереди планеты всей. Здесь к нарушителям особенно строги.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Почему лучше доверить оформление документов на реконструкцию дома Земельному юристу:

        1. Потому что мы успешно занимаемся землей и объектами недвижимости больше 9 лет.
        2. За эти годы изучили работу администраций и судов Москвы и области — знаем их требования не понаслышке.
        3. Успешно оформляем строительство и реконструкцию любой сложности по действующим правилам.
        4. Сотрудничаем с кадастровыми и техническим инженерами.
        5. Решаем проблемы путем переговоров, без судов, но если потребуется — защитим Ваши права и интересы в судебном порядке.

        Оформив документы правильно, Вы без опаски сможете смотреть в будущее, наслаждаясь загородной жизнью. Позвоните нам сегодня, мы найдем способ решения Вашей задачи.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Увеличение площади дома (пристрой) — разрешение на строительство от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
        Уведомление об изменении параметров планируемого строительства от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Регистрация недвижимости от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Регистрация дома на земельном участке в СНТ от 33 000 руб. от 20 рабочих дней
        Регистрация прав собственности на дом ИЖС от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Легализация самовольной постройки через суд от 200 000 руб. от 20 рабочих дней
        Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Не знаете как правильно увеличить площадь дома? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — разрешение на пристройку!
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 14 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Хотите получить разрешение на строительство пристройки к частному дому? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты