Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство пристроя к дому! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Хочу увеличить площадь своего дома, при чем здесь «разрешение на строительство»

      Дата публикации: 20.03.2019

      Стал тесен дом. Отчего бы не расширить террасу, пристроить тамбур, надстроить этаж. Оформить реконструкцию? Об этом даже не задумываются. У нас и дома-то строят без каких-либо документов, а о том, что изменения их конфигурации требуют отмашки муниципалитета, даже не подозревают. Сейчас о планируемой реконструкции достаточно уведомить администрацию. Как это сделать? Давайте разбираться.

      Увеличить площадь дома и о разрешении на строительство не забыть

      Сегодня процедура по реконструкции дома выглядит так:

      • вы должны уведомить администрацию о планах на реконструкцию;
      • дождаться ответа о том, что реконструкция соответствует градостроительным нормам, а земля используется по назначению;
      • закончили строительные работы? У Вас есть 30 дней, чтобы уведомить об этом муниципалитет. Не забудьте сделать технический план — его также потребует администрация;
      • дожидаетесь ответа о соответствии реконструкции ранее согласованным планам и действующим нормам и правилам.

      И вроде все просто, если не знать, что уведомление о планируемой реконструкции — это не просто письмо с извещением о намерениях. Это форменный документ. Состоит из описательной, графической части. То есть Вы должны сначала словами описать, как перестраивать собрались, а потом зарисовать, как выглядеть будет. Все по градостроительным нормам, соблюдая красные линии и требования к жилым домам (площадь, этажность, высота).

      И если раньше легко можно было увеличить площадь дома без разрешений на строительство или реконструкцию, оформив все по, так называемой, «дачной амнистии», то сегодня уведомления — по существу те же разрешения только под благозвучным названием.

      Разрешение на строительство пристройки к частному дому я не оформил, а уже построил

      У Вас уже есть пристройка к частному дому, а разрешения на ее строительство нет. У легализации есть два пути:

      1. Первый. Несмотря на то, что пристройка давно существует, нужно направить в муниципалитет уведомление о завершенной реконструкции. Есть риски, что откажут, ведь на самом деле все давно построено. Но пока наблюдается благосклонность муниципалитетов в утверждении документов.
      2. Второй. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированное строение. Процесс не простой. Требует привлечения специалистов для проведения строительной судебной экспертизы, так как суду нужно доказать, что пристройка безопасна, соответствует строительным нормам и никому не мешает.

      А если земельный участок у Вас в собственности, но границы его не определены, то сначала требуется землю размежевать и поставить на кадастровый учет. Иначе в согласовании откажут.

      «100 лет живем в доме без документов и проживем еще столько же». Теперь это утверждение не работает. В свете налоговой реформы государство озаботилась тем, чтобы все постройки были учтены. Казне нужны доходы. Поэтому проверки документов на строительство участились. Муниципалитеты закупают дроны, облетают города, поселки и деревни, сравнивают полученные данные со сведениями Государственного реестра недвижимости, а дальше штрафы и сносы для нарушителей. Москва и область, как всегда, впереди планеты всей. Здесь к нарушителям особенно строги.

      Узнайте точную стоимость решения вашего дела




        Почему лучше доверить оформление документов на реконструкцию дома Земельному юристу:

        1. Потому что мы успешно занимаемся землей и объектами недвижимости больше 9 лет.
        2. За эти годы изучили работу администраций и судов Москвы и области — знаем их требования не понаслышке.
        3. Успешно оформляем строительство и реконструкцию любой сложности по действующим правилам.
        4. Сотрудничаем с кадастровыми и техническим инженерами.
        5. Решаем проблемы путем переговоров, без судов, но если потребуется — защитим Ваши права и интересы в судебном порядке.

        Оформив документы правильно, Вы без опаски сможете смотреть в будущее, наслаждаясь загородной жизнью. Позвоните нам сегодня, мы найдем способ решения Вашей задачи.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Не знаете как правильно увеличить площадь дома? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — разрешение на пристройку!
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Хотите получить разрешение на строительство пристройки к частному дому? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты