X
Получим разрешение на строительство пристроя к дому! Обращайтесь!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Хочу увеличить площадь своего дома, при чем здесь “разрешение на строительство”?!

Дата публикации: 20.03.2019

Стал тесен дом. Отчего бы не расширить террасу, пристроить тамбур, надстроить этаж. Оформить реконструкцию? Об этом даже не  задумываются. У нас и дома-то строят без каких-либо документов, а о том, что изменения их конфигурации требуют отмашки муниципалитета, даже не подозревают. Сейчас о планируемой реконструкции достаточно уведомить администрацию. Как это сделать? Давайте разбираться.

Увеличить площадь дома и о разрешении на строительство не забыть!

Сегодня процедура по реконструкции дома выглядит так:

  • Вы должны уведомить администрацию о планах на реконструкцию.
  • Дождаться ответа о том, что реконструкция соответствует градостроительным нормам, а земля используется по назначению.
  • Закончили строительные работы? У Вас есть 30 дней, чтобы уведомить об этом муниципалитет. Не забудьте сделать технический план — его также потребует администрация.
  • Дожидаетесь ответа о соответствии реконструкции ранее согласованным планам и действующим нормам и правилам.

И вроде все просто, если не знать, что уведомление о планируемой реконструкции — это не просто письмо с извещением о намерениях. Это форменный документ. Состоит из описательной, графической части.  То есть Вы должны сначала словами описать, как перестраивать собрались, а потом зарисовать, как выглядеть будет. Все по градостроительным нормам, соблюдая красные линии и требования к жилым домам (площадь, этажность, высота).

И если раньше легко можно было увеличить площадь дома  без разрешений на строительство или реконструкцию, оформив все по, так называемой, “дачной амнистии”, то сегодня уведомления — по существу те же разрешения только под благозвучным названием.

Разрешение на строительство пристройки к частному дому я не оформил, а уже построил…

У Вас уже есть пристройка к частному дому, а разрешения на ее строительство нет. У легализации есть  два пути.

Первый. Несмотря на то, что пристройка давно существует, нужно направить в муниципалитет уведомление о завершенной реконструкции. Есть риски, что откажут, ведь на самом деле все давно построено. Но пока наблюдается благосклонность муниципалитетов в утверждении документов.

Второй. Обратиться в суд с иском о признании права собственности на реконструированное строение. Процесс не простой. Требует привлечения специалистов для проведения строительной судебной экспертизы, так как суду нужно доказать, что пристройка  безопасна, соответствует строительным нормам и никому не мешает.

А если земельный участок у Вас в собственности, но границы его не определены, то сначала требуется землю размежевать и поставить на кадастровый учет. Иначе в согласовании откажут.

“100 лет живем в доме без документов и проживем еще столько же”. Теперь это утверждение не работает. В свете налоговой реформы государство озаботилась тем, чтобы все постройки были учтены. Казне нужны доходы. Поэтому проверки документов на строительство участились. Муниципалитеты закупают дроны, облетают города, поселки и деревни, сравнивают полученные данные со сведениями Государственного реестра недвижимости, а дальше штрафы и сносы для нарушителей. Москва и область, как всегда, впереди планеты всей. Здесь к нарушителям особенно строги.

Почему лучше доверить оформление документов на реконструкцию дома Земельному юристу?

  • Потому что мы успешно занимаемся землей и объектами недвижимости больше 5 лет.
  • За эти годы изучили работу администраций и судов Москвы и области — знаем их требования не понаслышке.
  • Успешно оформляем строительство и реконструкцию любой сложности по действующим правилам.
  • Сотрудничаем с кадастровыми и техническим инженерами.
  • Решаем проблемы путем переговоров, без судов, но если потребуется — защитим Ваши права и интересы в судебном порядке.

Оформив документы правильно, Вы без опаски сможете смотреть в будущее, наслаждаясь загородной жизнью.

Позвоните нам сегодня, мы найдем способ решения Вашей задачи.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Разрешение на строительство пристроя к дому (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области (ГПЗУ входит в цену) от 15 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство блокированных построек (таунхаус) от 15 000 руб. от 7 дней
Разрешение на малоэтажное строительство от 15 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство коммерческих объектов от 150 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство многоквартирных домов от 300 000 руб. от 7 дней

Не знаете как правильно увеличить площадь дома? Обратитесь к нам за консультацией!




Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

Как мы работаем:

Оставляете заявку
Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
Вы получаете - Разрешение на пристройку!

Наш опыт:

Отзывы:

Хотите получить разрешение на строительство пристройки к частному дому?
Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




Воробьев Кирилл Андреевич
Воробьев Кирилл Андреевич

Образование: высшее юридическое

Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

Карта выполненных проектов

Scroll Up