Получить разрешение на строительство ИЖС в 2024 году теперь стало проще

2018 год подарил нашей стране не только чемпионат мира по футболу, но и важные изменения в Градостроительный кодекс РФ. Теперь разрешение на строительство дома на землях ИЖС не требуется. Достаточно лишь направить в местную администрацию информацию о планируемом строительстве. Казалось бы, проще некуда. На дворе 2024 год, а большого облегчения не наступило. Все почему?

2024 год: направил уведомление — значит получил разрешение на строительство ИЖС?

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, предназначенном именно для ИЖС, привлекает тем, что:

• в построенном доме можно оформить постоянную прописку;
• вокруг, как правило, создана инфраструктура за счет муниципалитета;
• платить взносы, как в СНТ, не нужно.

Все это неоспоримые плюсы и возможности данной категории земли. Введение нового уведомительного порядка строительства дома ИЖС вселило надежду, что оформление разрешения в 2024 г. станет простой и понятной процедурой. По факту нужно сделать всего два шага:

• направить уведомление в администрацию о начале строительства с описанием планируемого объекта;
• после завершения всех работ сообщить, что ваш дом построен и готов к оформлению.

Быстро сказки законы сказываются, да дела долго делаются. Составить уведомление, чтобы не пришел отказ, оказывается, целая наука:

• нужно и дом описать, и требования по площади, этажности не забыть, и санитарно-технические нормы соблюсти;
• и земля должна быть подходящей, без погрешностей.

Пока администрация не даст благословение, ну или хотя бы одобрительно не промолчит — строить нельзя. А начнешь строить на свой страх и риск — того и гляди, самострой получится. Тогда уже без суда не обойтись, но и там чаша весов колеблется.

Поэтому, прежде чем начинать вкладывать силы и деньги в строительство объекта ИЖС в 2024 году, нужно серьезно изучить вопрос получения разрешения.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Получаем разрешение на строительство ИЖС с первой попытки

Получить разрешение на строительство под ИЖС в Москве — легко, если вас «ведет» Земельный юрист. Посылаем грамотно заполненное уведомление без ошибок и помарок. Но прежде обращаем внимание вот на что:

• права на землю оформлены надлежащим образом, сам участок имеет четко определенные границы и присвоенный кадастровый номер;
• категория земли и вид разрешенного использования позволяют строить ИЖС;
• если над вашей землей летают самолеты, пассажирам — привет, а вам — согласования с Росавиацией;
• поблизости располагаются водоемы, памятники культуры, линейные объекты — список согласования расширяется и раздувается.

Это только по земле. А что по поводу самого планируемого строения:

• объект должен быть расположен точно на имеющемся земельном участке, на установленном расстоянии от красных линий, забора, ручья и т.д.;
• не больше 3 этажей и высотой до 20 м;
• дом состоит из комнат и вспомогательных помещений, при этом не предназначен для разделения и строится для одной семьи.

И это далеко не все, что нужно учесть для получения разрешения на строительство ИЖС в столице. Легко запутаться?

Оформить разрешение на строительство дома ИЖС, когда можно и нельзя, но очень хочется

Все простое — самое сложное. Такова действительность оформления разрешения на строительство дома ИЖС. Однако не стоит унывать.

Земельный юрист поможет получить разрешение на строительство ИЖС:

• рассмотрит документы на земельный участок со всех сторон и установит возможность проведения строительных работ;
• утвердит строительно-разрешительную документацию, включая необходимые согласования с Минкультуры, Минприроды, Росавиацией, Москомнаследия и другими ведомствами;
• обжалует незаконный отказ в регистрации и согласовании;
• поможет признать самовольную постройку законной;
• составит грамотный технический план;
• зарегистрирует построенный жилой дом и поможет подключить к нему все коммуникации — газоснабжение, электричество, водоснабжение и водоотведение и др.

Не ждите последствий, предотвращайте их вместе с Земельным юристом.