Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92
    Получим разрешение на строительство жилого дома! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Разрешение на строительство частного дома в 2021 году: существует или нет

      Дата публикации: 20.03.2019

      Чтобы построить дом на своем участке, больше не надо получать разрешение, достаточно подать уведомление. Таков новый закон. Но это формальная сторона вопроса. А стало ли действительно проще начинать стройку и заканчивать работы успешной регистрацией объекта? Копнув поглубже (под хороший фундамент), вы поймете: разрешение по факту все-таки существует, только не оформляется, а подразумевается.

      Во что превратилось разрешение на строительство дома на участке ИЖС в 2021 году

      Новый порядок внешне прост. Собрался построить дом — отправь уведомление о начале строительства с подробным описанием характеристик будущего здания. Чиновники должны проверить, не противоречат ли ваши намерения актуальным градостроительным нормам и требованиям.

      В планах четырехэтажный дворец? Вас вынуждены будут огорчить: по закону дом не может быть площадью больше 1500 кв. м., выше трех этажей и 20 метров. Дальше ваше дело, стройте, как считаете нужным. Но мы бы посоветовали обратиться к грамотному специалисту за разъяснением: не всякий этаж за этаж считается, есть много вариантов подсчета жилой и нежилой площади. Например, можно считать мансарду чердаком, а цоколь — подвалом и наоборот. И от этого будет зависеть успех мероприятия под названием — «регистрация вновь построенного жилого объекта».

      Отсутствие какого-либо ответа из администрации в течение семи дней подразумевает, что все в порядке, можно приступать к строительству. То есть, по смыслу закона, вы получили молчаливое разрешение на строительство жилого дома в 2021 году, и теперь в течение 10 лет, до 2029-го, от вас ждут только уведомления об окончании стройки.

      Всегда ли молчание означает разрешение на строительство жилого дома в 2021 году?

      А теперь давайте перейдем к практике. Закон, отменивший получение разрешения на строительство жилого дома в 2021 года, вступил в силу еще прошлым летом. Сейчас в муниципалитетах стали появляться административные регламенты с соответствующим бланком, а еще год назад сам бланк уведомления на местах отсутствовал. Где-то они уже есть, а где надо составлять уведомление по-прежнему в свободной форме. Не все об этом знают.

      О чем еще вы могли не задумываться, а учитывать придется? Жилое строительство допускается только:

      • на землях под ИЖС;
      • на садовых участках;
      • в личных подсобных хозяйствах в границах населенных пунктов. Земли вне поселений считаются огородами, и там строить жилые дома категорически нельзя.

      Кроме того, есть ряд ограничений на строительство, требующих предварительного согласования. Например, расположение участка в пределах:

      • приаэродромной территории;
      • санитарно-защитной зоны водоемов;
      • особо охраняемых природных территорий;
      • охранной зоны объекта культурного наследия и т.п.

      Наконец, проект здания должен быть оценен на соответствие строительным и санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, включая возможность подключения к коммуникациям, безопасность для проживания людей и т. п.

      И самое главное (возвращаясь к началу истории): получив уведомление о планируемом строительстве, чиновники обязаны проверить его и отреагировать. В случае упущения администрации, несоответствующий требованиям законодательства дом зарегистрировать все равно не получится, он однозначно будет признан самостроем. В качестве компенсации за свою невнимательность государство снесет строение за казенный счет. Вот радости-то.

      С земельным юристом — надежно и быстро

      Как вы уже поняли, уведомительный порядок переводит многие юридические процессы в область предполагаемого. И нет гарантии, что в администрации подразумевают то же самое, что и вы.

      В этой ситуации очень кстати помощь Земельного юриста, который имеет реальный опыт общения с конкретной администрацией и владеет отработанным механизмом успешной регистрации объектов недвижимости. Мы можем предложить полное юридическое сопровождение строительства жилого дома:

      • расскажем, какие объекты Росреестр никогда не зарегистрирует;
      • проверим ваш земельный участок на возможность строительства (запреты, ограничения);
      • поможем грамотно составить и подать уведомление о начале и окончании строительства;
      • «расшифруем» ответ администрации или его отсутствие;
      • поставим на кадастровый учет и зарегистрируем построенный объект;
      • присвоим адрес новому домовладению;
      • подключим электричество и газ.

      Звоните прямо сейчас!

      Название Цена для физ. лиц Срок
      Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
      Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
      Разрешение на строительство жилого дома (уведомление о начале строительства) по г. Москве и Московской области от 7 500 руб. от 7 дней
      Разрешение на строительство блокированных построек (таунхаус) от 15 000 руб. от 7 дней
      Разрешение на малоэтажное строительство от 15 000 руб. от 7 дней
      Разрешение на строительство коммерческих объектов от 150 000 руб. от 7 дней
      Разрешение на строительство многоквартирных домов от 300 000 руб. от 7 дней
      Не знаете как получить разрешение на строительство жилого дома в 2021 году? Обратитесь к нам за консультацией!




        Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

        Как мы работаем:
        Оставляете заявку
        Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
        Вы получаете — разрешение на строительство жилого дома!
        Отзывы:
        Хотите получить разрешение на строительство жилого дома? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое

          Профессиональный опыт: 5 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Карта выполненных проектов

          Позвонить Записаться