Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство жилого дома! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Разрешение на строительство частного дома в 2023 году: существует или нет

      Дата публикации: 20.03.2019

      Чтобы построить дом на своем участке, больше не надо получать разрешение, достаточно подать уведомление. Таков новый закон. Но это формальная сторона вопроса. А стало ли действительно проще начинать стройку и заканчивать работы успешной регистрацией объекта? Копнув поглубже (под хороший фундамент), вы поймете: разрешение по факту все-таки существует, только не оформляется, а подразумевается.

      Во что превратилось разрешение на строительство дома на участке ИЖС в 2023 году

      Новый порядок внешне прост. Собрался построить дом — отправь уведомление о начале строительства с подробным описанием характеристик будущего здания. Чиновники должны проверить, не противоречат ли ваши намерения актуальным градостроительным нормам и требованиям.

      В планах четырехэтажный дворец? Вас вынуждены будут огорчить: по закону дом не может быть площадью больше 1500 кв. м., выше трех этажей и 20 метров. Дальше ваше дело, стройте, как считаете нужным. Но мы бы посоветовали обратиться к грамотному специалисту за разъяснением: не всякий этаж за этаж считается, есть много вариантов подсчета жилой и нежилой площади. Например, можно считать мансарду чердаком, а цоколь — подвалом и наоборот. И от этого будет зависеть успех мероприятия под названием — «регистрация вновь построенного жилого объекта».

      Отсутствие какого-либо ответа из администрации в течение семи дней подразумевает, что все в порядке, можно приступать к строительству. То есть, по смыслу закона, вы получили молчаливое разрешение на строительство жилого дома в 2023 году, и теперь в течение 10 лет, до 2029-го, от вас ждут только уведомления об окончании стройки.

      Всегда ли молчание означает разрешение на строительство жилого дома в 2023 году?

      А теперь давайте перейдем к практике. Закон, отменивший получение разрешения на строительство жилого дома в 2023 года, вступил в силу еще прошлым летом. Сейчас в муниципалитетах стали появляться административные регламенты с соответствующим бланком, а еще год назад сам бланк уведомления на местах отсутствовал. Где-то они уже есть, а где надо составлять уведомление по-прежнему в свободной форме. Не все об этом знают.




        О чем еще вы могли не задумываться, а учитывать придется? Жилое строительство допускается только:

        • на землях под ИЖС;
        • на садовых участках;
        • в личных подсобных хозяйствах в границах населенных пунктов. Земли вне поселений считаются огородами, и там строить жилые дома категорически нельзя.

        Кроме того, есть ряд ограничений на строительство, требующих предварительного согласования. Например, расположение участка в пределах:

        • приаэродромной территории;
        • санитарно-защитной зоны водоемов;
        • особо охраняемых природных территорий;
        • охранной зоны объекта культурного наследия и т.п.

        Наконец, проект здания должен быть оценен на соответствие строительным и санитарно-гигиеническим нормам и требованиям, включая возможность подключения к коммуникациям, безопасность для проживания людей и т. п.

        И самое главное (возвращаясь к началу истории): получив уведомление о планируемом строительстве, чиновники обязаны проверить его и отреагировать. В случае упущения администрации, несоответствующий требованиям законодательства дом зарегистрировать все равно не получится, он однозначно будет признан самостроем. В качестве компенсации за свою невнимательность государство снесет строение за казенный счет. Вот радости-то.

        С земельным юристом — надежно и быстро

        Как вы уже поняли, уведомительный порядок переводит многие юридические процессы в область предполагаемого. И нет гарантии, что в администрации подразумевают то же самое, что и вы.




          В этой ситуации очень кстати помощь Земельного юриста, который имеет реальный опыт общения с конкретной администрацией и владеет отработанным механизмом успешной регистрации объектов недвижимости. Мы можем предложить полное юридическое сопровождение строительства жилого дома:

          • расскажем, какие объекты Росреестр никогда не зарегистрирует;
          • проверим ваш земельный участок на возможность строительства (запреты, ограничения);
          • поможем грамотно составить и подать уведомление о начале и окончании строительства;
          • «расшифруем» ответ администрации или его отсутствие;
          • поставим на кадастровый учет и зарегистрируем построенный объект;
          • присвоим адрес новому домовладению;
          • подключим электричество и газ.

          Звоните прямо сейчас!

          Цены

          Название Цена Срок
          Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
          Разрешение на строительство жилого дома от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
          Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
          Название Цена Срок
          Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
          Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
          Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
          Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
          Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
          Уведомление об изменении параметров планируемого строительства от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
          Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Регистрация недвижимости от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
          Регистрация дома на земельном участке в СНТ от 33 000 руб. от 20 рабочих дней
          Регистрация прав собственности на дом ИЖС от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Легализация самовольной постройки через суд от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
          Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Не знаете как получить разрешение на строительство жилого дома в 2023 году? Обратитесь к нам за консультацией!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — разрешение на строительство жилого дома!
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

            Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

            Хотите получить разрешение на строительство жилого дома? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты