- Подрядчик извещает Заказчика (естественно, письменно) о завершении строительных работ. Готовится акт всех выполненных работ с приложением рабочих чертежей, производственных журналов с авторским надзором. Также составляется перечень организаций, участвующих в подводе коммуникаций и иных работах.
- С участием представителей заказчика, проектировщика, службы эксплуатации и надзора создается рабочая комиссия. Если у членов комиссии нет претензий к представленным документам, то составляется заключение о готовности объекта ко вводу в эксплуатацию.
- На последнем этапе приемочная комиссия уже оценивает фактическую пригодность построенного здания к эксплуатации (построенный дом полностью соответствует строительной документации, требованиям технических регламентов и норм безопасности). По итогам работы комиссии оформляется тот самый Акт ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома.
Проблемы ввода здания в эксплуатацию
Ввести в эксплуатацию построенный или реконструированный жилой дом весьма непросто. Закон предъявляет строгие требования к застройщику и результатам его работы, требует неукоснительного соблюдения технических, санитарно-гигиенических и градостроительных норм, а также сроков. Любая оплошность может слишком дорого стоить.- За несоблюдение сроков предусмотрены огромные штрафы.
- Любые отступления от проекта во время проведения строительных работ (случайные или необходимые) потребуют обязательного внесения изменений в строительно-разрешительную документацию.
- Элементарные технические ошибки при оформлении документов способны заморозить всю стройку.
