Порядок ввода частного дома в эксплуатацию
Действительно, с середины 2018 года согласование индивидуального строительства вышло на новый уровень. Вместо необходимости получать разрешение на строительные работы (РНС) введен уведомительный порядок. Владельцу земельного участка необходимо направить в местную администрацию уведомление о планируемом строительстве, а после того, как дом будет готов — уведомление об окончании строительных работ, приложив технический план на здание. Дополнительно могут потребоваться согласования стройки с иными ведомствами в случае, если земельный участок окажется в пределах территории охранной зоны какого-нибудь объекта с «особым» статусом. Речь идет о приаэродромной территории аэропортов и аэродромов совместного базирования, охранной зоне водоемов, объектов культурного наследия и т. д. Допустим, строительные работы были успешно согласованы со всеми заинтересованными структурами. Каковы условия ввода в эксплуатацию частного дома? Начать следует с того, что государство строго следит за соблюдением строительных правил, регламентов, а также санитарно-гигиенических требований при вводе частного дома в эксплуатацию.- Во-первых, построенный дом не должен выходить за пределы параметров, установленных для индивидуальных жилых домов: площадь до 1,5 тыс. кв. м, высота до 20 м и не более 3 этажей.
- Толщина стен, количество окон, высота потолков, уровень вибрации и т. п. характеристики должны отвечать нормам безопасности.
- Проверяется соблюдение всех установленных законом ограничений, начиная от соответствия построенного здания разрешенному использованию земли и заканчивая соблюдением отступов от границ участка и красных линий.
