Зачем Вам уведомление о начале строительства объекта ИЖС в 2024 году

Автор материала: Воробьёв Кирилл Андреевич

Опыт работы в области земельного права — 9 лет

Задать вопрос автору

Как получить уведомление разрешающее строительство объекта ИЖС в 2024 году? Необходимо подать уведомление на строительство дома ИЖС и это станет первым юридическим шагом к вашей мечте. Задачка не из легких: правильное заполнение, это момент исключительно технический, а вот как при этом соблюсти требования градостроительных регламентов и не допустить критических ошибок? Именно об этом в нашей статье.

Подаем Уведомление о начале строительства ИЖС: параметры строительства в 2024 году

Мы надеемся, что Вы читаете эту статью в тот момент, когда только собираетесь строить свой дом. Почему? Спросите вы. Потому что только в этот момент у Вас есть возможность сделать все последовательно и законно.

Как уже упоминалось выше, чтобы строительство было законным, необходимо соблюсти градостроительные нормы и правила. Единственным документом, который содержит самые важные требования к строительству на вашем участке является градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Получив ГПЗУ вы достоверно отвечаете себе на следующие вопросы:

1. Можно ли строить на земельном участке?
2. Что можно строить на земельном участке?
3. Какова максимально возможная площадь строения?
4. С кем предстоит согласовать строительства?
5. Какими должны быть отступы от забора и ближайших строений?

Ответы на эти вопросы необходимы для заполнения уведомления о начале строительства ИЖС, а именно той части, которая называется «описание объекта». Здесь необходимо не только описать объект, но и подготовить чертеж, наглядно показывающий расположение вашего дома на земельном участке.

Расположение объекта ИЖС имеет большое значение при заполнении уведомления о планируемом строительстве. Москва и Московская область переполнены огромным количеством санитарных зон аэропортов, газопроводов, водоемов, линий электропередач, памятников архитектуры. Каждый из перечисленных объектов, находясь поблизости с вашим земельным участком, может помешать строительству, а при несоблюдении необходимых отступов от границ санитарных зон сделать невозможным оформление права собственности на возведенный объект.

И если раньше регистрация объектов ИЖС для многих казалась необязательной, то наметившийся государством в 2024 году курс на пополнение казны за счет налогов на имущество заставляется собственников призадуматься. А не попадет ли мое строение в реестр самовольных построек?

Уведомление о планируемом строительстве для уже построенных объектов ИЖС

Доподлинно известно, что не только в Москве и Московской области огромное количество незарегистрированных объектов ИЖС. Государство это понимает и на данный момент практика легализации этих объектов такова: Проходим весь процесс будто бы строения нет. Готовим уведомление о планируемом строительстве ИЖС и надеемся на волю регистратора. У которого формально есть основания отказать в согласовании уведомления о планируемом строительстве увидев очертания уже возведенного объекта на спутниковых картах яндекс или google, однако в настоящее время, а на дворе 2024 год, такие отказы большая редкость. Чем и стоит воспользоваться, ведь дальше такие случаи будут решаться только через суд.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Ваши вопросы при подготовке Уведомления о планируемом строительстве ИЖС:

1. Как быть со строительством домов, не проходящих по параметрам ИЖС, на дачных участках? Ведь раньше требований о том, что дачные домики должны быть не более 20 метров и 3 этажей в высоту, а также не более 1500 квадратов внутри не было, и строили все как размах души позволит.
2. Что делать, если участок угловой и 2/3 его «съедают» красные линии со стороны двух дорог? Можно ли наплевать на нее и построить там, где хочется?
3. Нужно ли составлять уведомления на бани и сараи?
4. А цокольное пространство будет считаться полноценным этажом?

Вопросов много, и ответы на них есть. Есть у нас, практиков-применителей земельного законодательства. Звоните нам!

Цены

Сопутствующие услуги