Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    Прием в офисе по предварительной записи
    Ежедневно с 08:00 до 20:00
    +7 (499) 380-69-92
    X
    Ежедневно с 08:00 до 20:00 +7 (499) 380-69-92

    Как сделать СПОЗУ самому

    Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо сделать Схему планировочной организации земельного участка самому или с помощью специалиста. Речь идет о чертеже, который регламентирует размещение дома на участке. Обычно он не занимает больше одного листа. СПОЗУ для ИЖС можно сделать самому, используя компьютер и руководствуясь нормативными требованиями ГПЗУ.

    Теоретические основы

    Данная схема включает в себя следующие сведения индивидуального жилищного строительства:

    • площадь застройки;
    • максимальный коэффициент застройки;
    • суммарная площадь объекта по этажам;
    • максимальный коэффициент общей плотности застройки;
    • этажность постройки;
    • общая площадь;
    • общая высота постройки;
    • площадь участка.

    Чертеж должен отражать границы участка и проектируемого дома, а также отступы от несущих конструкций до границ участка и непосредственные размеры дома. Отвечая на вопрос, как оформить СПОЗУ самому, следует руководствоваться материалами топографической съемки и чертежа из градостроительного плана. Эти документы можно бесплатно запросить в Москомартихтектуре. Подготовка их занимает до 30 дней. Технические сведения о ИЖС должны быть отражены в графической и текстовой форме.

    Как начертить СПОЗУ самому на компьютере?

    Решив нарисовать СПОЗУ самому, необходимо терпение и задействовать следующий алгоритм действий:

    Как начертить СПОЗУ самому на компьютере

    • сканирование схемы из градостроительного плана на компьютер;
    • кадрирование с помощью графического ПО той части схемы, которая необходима для документа;
    • распечатка получившегося изображения в масштабе 1:500;
    • механическая доработка линий дома, забора, примыкающих к участку улиц;
    • ряд других особенностей в зависимости от вашего индивидуального случая.

    На готовом чертеже нужно подписать название населенного пункта и улицы, а также указать координаты будущих работ, сведения ГПЗУ. С этой целью можно использовать шариковую ручку. Объекты, планирующиеся к постройке, следует начертить штриховой линией. Карандаш использовать нельзя. Готовый документ включает в себя титульный лист, лист с приложениями, графическую и текстовую часть.

    Получить разрешение на строительство, используя самодельную СПОЗУ, редко выходит с первого раза: такова общая статистика, которую мы получаем от наших клиентов. Часто люди не понимают особенностей, того, как надо делать правильно, а иногда и вовсе считают, что их «накручивают на деньги». Такое мнение ошибочно. Ошибка заключается в том, что чтобы приготовить вкусный борщ, надо было до этого экспериментировать и профессионально заниматься приготовлением пищи.

    Специалисты компании «Земельный юрист» сделают следующее, чтоб подготовить для вас схему, которая пройдет с первого захода:

    1. Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте.
    2. Специалист связывается с вами и уточняет нужные нюансы по телефону, электронной почте или лично в офисе.
    3. Мы получаем данные, которые есть у вас, и если надо, то недостающие мы можем получить самостоятельно.
    4. Мы заключаем с вами договор, вносится оплата.
    5. Обычно подготовка чертежа занимает от 1 часа до 5 рабочих дней.
    6. Готовые документы можно получить дистанционно или лично посетив офис.
    7. В том случае, если у гос. органов будут законные замечания к нашей работе, мы исправляем недочеты бесплатно, пока вы не получите разрешение на строительство.

    Заказать изготовление СПОЗУ

    Позвонить Записаться