Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Закажите бесплатную предварительную консультацию по вашему делу

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Как сделать СПОЗУ самому

      Чтобы получить разрешение на строительство, необходимо сделать Схему планировочной организации земельного участка самому или с помощью специалиста. Речь идет о чертеже, который регламентирует размещение дома на участке. Обычно он не занимает больше одного листа. СПОЗУ для ИЖС можно сделать самому, используя компьютер и руководствуясь нормативными требованиями ГПЗУ.

      Теоретические основы

      Данная схема включает в себя следующие сведения индивидуального жилищного строительства:

      • площадь застройки;
      • максимальный коэффициент застройки;
      • суммарная площадь объекта по этажам;
      • максимальный коэффициент общей плотности застройки;
      • этажность постройки;
      • общая площадь;
      • общая высота постройки;
      • площадь участка.

      Чертеж должен отражать границы участка и проектируемого дома, а также отступы от несущих конструкций до границ участка и непосредственные размеры дома. Отвечая на вопрос, как оформить СПОЗУ самому, следует руководствоваться материалами топографической съемки и чертежа из градостроительного плана. Эти документы можно запросить в Москомартихтектуре. Подготовка их занимает до 30 дней. Технические сведения о ИЖС должны быть отражены в графической и текстовой форме.

      Как начертить СПОЗУ самому на компьютере?

      Решив нарисовать СПОЗУ самому, необходимо терпение и задействовать следующий алгоритм действий:

      Как начертить СПОЗУ самому на компьютере

      • сканирование схемы из градостроительного плана на компьютер;
      • кадрирование с помощью графического ПО той части схемы, которая необходима для документа;
      • распечатка получившегося изображения в масштабе 1:500;
      • механическая доработка линий дома, забора, примыкающих к участку улиц;
      • ряд других особенностей в зависимости от вашего индивидуального случая.

      На готовом чертеже нужно подписать название населенного пункта и улицы, а также указать координаты будущих работ, сведения ГПЗУ. С этой целью можно использовать шариковую ручку. Объекты, планирующиеся к постройке, следует начертить штриховой линией. Карандаш использовать нельзя. Готовый документ включает в себя титульный лист, лист с приложениями, графическую и текстовую часть.

      Получить разрешение на строительство, используя самодельную СПОЗУ, редко выходит с первого раза: такова общая статистика, которую мы получаем от наших клиентов. Часто люди не понимают особенностей, того, как надо делать правильно, а иногда и вовсе считают, что их «накручивают на деньги». Такое мнение ошибочно. Ошибка заключается в том, что чтобы приготовить вкусный борщ, надо было до этого экспериментировать и профессионально заниматься приготовлением пищи.




        Специалисты компании «Земельный юрист» сделают следующее, чтоб подготовить для вас схему, которая пройдет с первого захода:

        1. Вы звоните нам или оставляете заявку на сайте.
        2. Специалист связывается с вами и уточняет нужные нюансы по телефону, электронной почте или лично в офисе.
        3. Мы получаем данные, которые есть у вас, и если надо, то недостающие мы можем получить самостоятельно.
        4. Мы заключаем с вами договор, вносится оплата.
        5. Обычно подготовка чертежа занимает от 1 часа до 5 рабочих дней.
        6. Готовые документы можно получить дистанционно или лично посетив офис.
        7. В том случае, если у гос. органов будут законные замечания к нашей работе, мы исправляем недочеты бесплатно, пока вы не получите разрешение на строительство.

        Заказать изготовление СПОЗУ

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
        Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Главная
        Услуги
        О компании
        Цены
        Навыки
        Контакты