Уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2021 году

Автор материала: Магомедов Давид Шахларович

Юрист по земельному праву, опыт работы — более 2 лет

Задать вопрос автору

Многих волнует вопрос: «А можно ли строить, если в документах на участок написано — ЛПХ»?

О том, что нужно, чтобы начать строительство на таком участке земли, и необходимо ли уведомление о начале строительства на ЛПХ образца 2021 года, мы и расскажем в статье.

Можно ли строить на землях под ЛПХ и куда обращаться за разрешением?

Земельные участки для личного подсобного хозяйства бывают полевые и приусадебные. Первые отличаются от вторых тем, что расположены за границами населенного пункта. Закон разрешает строить жилые дома и хозяйственные постройки только на участках, расположенных в городах и поселениях, т. е. на приусадебных.

Соответственно, для постройки объекта на ЛПХ с 2021 года нужно подавать уведомление о начале строительства — этот документ заменяет теперь разрешение на строительство.

В Москве уведомления о начале строительства на ЛПХ принимает Мосгосстройнадзор (в электронном виде), а жителям области придется использовать МФЦ.

Уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2021: на пороге большой стройки

Чтобы оформить уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2021 году, нужно знать некоторые тонкости.

Уведомление о начале строительства заменяет РНС и ГПЗУ. Однако, чтобы заполнить уведомление, необходимы сведения, которые содержатся в ГПЗУ, а к самому уведомлению, помимо документов на участок, нужно приложить описание планируемого объекта (аналог СПОЗУ).

Важно помнить, что те данные, которые будут в уведомление о начале строительства должны быть достоверными, и постройка им должна соответствовать, иначе право собственности не получить.

Как правило, собственники приусадебных участков мало задумываются о градостроительных нормах: зачем им лишняя информация про красные линии или охранную зону проходящей мимо газовой трубы? Огурцам с помидорами они не мешают. А вот тем, кто возводит дом на участке, это знать необходимо. И про максимальную этажность и площадь жилого дома, и отступы от границ, и про соответствие зонированию поселения. Согласовав уведомление, т.е. получив «добро» на стройку, вы обеспечите себе 10 лет спокойной жизни (именно столько действует разрешение).

Уведомление о начале строительства для ЛПХ — от 7 рабочих дней, 15 000 руб.

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Личная подсобная стройка

Что бы там ни говорили, а оформлять объект на участке впоследствии будет нужно. Так вы сможете в будущем его продать или заложить, а также увеличить ликвидность участка. Для того, чтобы начать узаконение стройки, наши юристы готовы помочь вам:

• разобраться с обременениями участками и последствиями их несоблюдения;
• проверить проект на соответствие ПЗЗ и градрегламентам;
• составить и подать уведомление о начале строительства в 2021 году;
• получить согласованное решение.

Опыт наших юристов позволит выявить неточности на начальной стадии и скорректировать документы. Звоните!