Уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2025 году
Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич
Опыт работы в области земельного права — 9 лет
Задать вопрос автору
Многих волнует вопрос: «А можно ли строить, если в документах на участок написано — ЛПХ»?
О том, что нужно, чтобы начать строительство на таком участке земли, и необходимо ли уведомление о начале строительства на ЛПХ образца 2025 года, мы и расскажем в статье.
Можно ли строить на землях под ЛПХ и куда обращаться за разрешением?
Земельные участки для личного подсобного хозяйства бывают полевые и приусадебные. Первые отличаются от вторых тем, что расположены за границами населенного пункта. Закон разрешает строить жилые дома и хозяйственные постройки только на участках, расположенных в городах и поселениях, т. е. на приусадебных.
Соответственно, для постройки объекта на ЛПХ с 2025 года нужно подавать уведомление о начале строительства — этот документ заменяет теперь разрешение на строительство.
В Москве уведомления о начале строительства на ЛПХ принимает Мосгосстройнадзор (в электронном виде), а жителям области придется использовать МФЦ.
Уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2025: на пороге большой стройки
Чтобы оформить уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2025 году, нужно знать некоторые тонкости.
Уведомление о начале строительства заменяет РНС и ГПЗУ. Однако, чтобы заполнить уведомление, необходимы сведения, которые содержатся в ГПЗУ, а к самому уведомлению, помимо документов на участок, нужно приложить описание планируемого объекта (аналог СПОЗУ).
Важно помнить, что те данные, которые будут в уведомление о начале строительства должны быть достоверными, и постройка им должна соответствовать, иначе право собственности не получить.
Как правило, собственники приусадебных участков мало задумываются о градостроительных нормах: зачем им лишняя информация про красные линии или охранную зону проходящей мимо газовой трубы? Огурцам с помидорами они не мешают. А вот тем, кто возводит дом на участке, это знать необходимо. И про максимальную этажность и площадь жилого дома, и отступы от границ, и про соответствие зонированию поселения. Согласовав уведомление, т.е. получив «добро» на стройку, вы обеспечите себе 10 лет спокойной жизни (именно столько действует разрешение).
Личная подсобная стройка
Что бы там ни говорили, а оформлять объект на участке впоследствии будет нужно. Так вы сможете в будущем его продать или заложить, а также увеличить ликвидность участка. Для того, чтобы начать узаконение стройки, наши юристы готовы помочь вам:
- разобраться с обременениями участками и последствиями их несоблюдения;
- проверить проект на соответствие ПЗЗ и градрегламентам;
- составить и подать уведомление о начале строительства в 2025 году;
- получить согласованное решение.
Опыт наших юристов позволит выявить неточности на начальной стадии и скорректировать документы. Звоните!
Цены
Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру
+7
(499) 112-42-87
Нахимовский проспект
