Уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2021 году

Автор материала: Воробьев Кирилл Андреевич

Руководитель юридического отдела, опыт работы в области земельного права — 9 лет

Задать вопрос автору

Многих волнует вопрос: «А можно ли строить, если в документах на участок написано — ЛПХ»?

О том, что нужно, чтобы начать строительство на таком участке земли, и необходимо ли уведомление о начале строительства на ЛПХ образца 2021 года, мы и расскажем в статье.

Можно ли строить на землях под ЛПХ и куда обращаться за разрешением?

Земельные участки для личного подсобного хозяйства бывают полевые и приусадебные. Первые отличаются от вторых тем, что расположены за границами населенного пункта. Закон разрешает строить жилые дома и хозяйственные постройки только на участках, расположенных в городах и поселениях, т. е. на приусадебных.

Соответственно, для постройки объекта на ЛПХ с 2021 года нужно подавать уведомление о начале строительства — этот документ заменяет теперь разрешение на строительство.

В Москве уведомления о начале строительства на ЛПХ принимает Мосгосстройнадзор (в электронном виде), а жителям области придется использовать МФЦ.

Уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2021: на пороге большой стройки

Чтобы оформить уведомление о начале строительства на ЛПХ в 2021 году, нужно знать некоторые тонкости.

Уведомление о начале строительства заменяет РНС и ГПЗУ. Однако, чтобы заполнить уведомление, необходимы сведения, которые содержатся в ГПЗУ, а к самому уведомлению, помимо документов на участок, нужно приложить описание планируемого объекта (аналог СПОЗУ).

Важно помнить, что те данные, которые будут в уведомление о начале строительства должны быть достоверными, и постройка им должна соответствовать, иначе право собственности не получить.

Как правило, собственники приусадебных участков мало задумываются о градостроительных нормах: зачем им лишняя информация про красные линии или охранную зону проходящей мимо газовой трубы? Огурцам с помидорами они не мешают. А вот тем, кто возводит дом на участке, это знать необходимо. И про максимальную этажность и площадь жилого дома, и отступы от границ, и про соответствие зонированию поселения. Согласовав уведомление, т.е. получив «добро» на стройку, вы обеспечите себе 10 лет спокойной жизни (именно столько действует разрешение).

Узнайте точную стоимость решения вашего дела

Личная подсобная стройка

Что бы там ни говорили, а оформлять объект на участке впоследствии будет нужно. Так вы сможете в будущем его продать или заложить, а также увеличить ликвидность участка. Для того, чтобы начать узаконение стройки, наши юристы готовы помочь вам:

• разобраться с обременениями участками и последствиями их несоблюдения;
• проверить проект на соответствие ПЗЗ и градрегламентам;
• составить и подать уведомление о начале строительства в 2021 году;
• получить согласованное решение.

Опыт наших юристов позволит выявить неточности на начальной стадии и скорректировать документы. Звоните!