Нахимовский проспектЧто такое уведомление на строительство индивидуального жилого дома в 2024
До недавнего времени при возведении частного дома собственникам приходилось собирать немало документов и получать разрешение на строительство, но с августа 2018 года им надлежит уведомлять местную администрацию о планируемых строительных работах. Что скрыто за кажущейся простотой нового порядка?
Уведомление о начале строительства индивидуального жилого дома. Возможен ли отказ?
Поправки законодательства изменили довольно сложную процедуру разрешений на строительство для земель ЛПХ, ИЖС, СНТ и ДНТ, сводя всё к подаче уведомления на строительство индивидуального жилого дома.
Однако за то время, что действуют новые правила, выявлена масса ошибок и нарушений, которые совершаются собственниками земельных, что становиться причиной отказов в согласовании строительства. Да вы не ослышались. Уведомление в названии документа не значит, что не надо получать согласование местной администрации.
Типовые причины отказов при согласовании уведомления о планируемом строительстве индивидуального жилого дома:
- не оформлены права на земельный участок;
- планируемый объект не соответствует назначению земельного участка;
- отсутствие документов подтверждающих согласование строительства на землях расположенных в границах охранных или санитарных зон аэропортов, объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, и прочих «режимных» земель;
- нарушены градостроительные нормы и правила: количество этажей больше 3х, высота более 20 м, площадь застройки больше допустимой нормы.
Узнать о наличии любой из перечисленных проблем полезно для собственника земельного участка. У вас появляется шанс не допустить «строительных» ошибок. Одно получать отказ в момент начала подготовки к стройки очень неприятно.
Что нужно для подачи уведомления о строительстве частного дома в 2024 году?
В 2024 году для согласования уведомления на строительство индивидуального жилого дома по новому регламенту нужно только заполненное по форме Уведомление и документы, подтверждающие право собственности.
Однако начать данный процесс стоит с получения градостроительного плана земельного участка. Именно в нем находятся ответы на все важные вопросы будущего строительства.
В нем вы найдете информацию о:
- наличии или отсутствии охранных или санитарных зон;
- требования по максимальной площади планируемого объекта;
- информацию о возможной выборности строения;
- перечень всех необходимых дополнительных согласований.
Только ответить на все эти вопросы можно начинать стройку осознано. Предоставьте себе такую возможность.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Уведомление о начале строительства частного дома за 7 дней
Наши эксперты, благодаря 6 годам опыта в работе с Росреестром и местными администрациями Москвы и МО получают уведомление о соответствии объекта строительства градостроительным нормам, оно же согласование за 7-10 дней.
Но иногда приходится работать вне правил — это когда нужно не предварять проблему, а решать ее по факту. Стройка началась, но ни РНС, ни уведомления не было? В проекте один дом, а на участке совсем другой, побольше и посолиднее? Никаких согласований с аэропортом не было?
Значит построенный дом под угрозой. Поднимите трубку и наберите нам. Мы знаем что делать!
