Разрешение на строительство садового дома

Порядок строительства домовладений на участках регламентирован Градостроительным кодексом РФ, федеральными законами и подзаконными актами. Постройка капитального строения на отдельных видах земель требует получения разрешения. На строительство дома на садовом участке сегодня оно не требуется.

Но положения законодательства постоянно меняются. Каждый случай строительства индивидуален. Для того чтобы не нарушать законы, не лишиться возведенного дома, рекомендуем проконсультироваться с юристом по земельным вопросам нашей организации.

Виды земель

Законодательством России на сегодня предусмотрены две основные формы ведения хозяйства:

• огородничество;
• садоводство.

На участках для огородничества, разрешено строить временные сооружения, например:

• помещение, предназначенное для хранения инвентаря и орудий труда;
• погреб или другое сооружение для сохранения урожая;
• объекты санитарно-гигиенического назначения (туалет, душ).

Стройка капитальных сооружений на данных землях запрещена. На участках для садоводства разрешено строительство капитальных сооружений. Таковыми признаются строения, имеющие связь с земельным участком, перемещение которых без нанесения ущерба им, их назначению и характеристикам, невозможно (понятия даны в ГрК РФ).

Если собственник желает осуществить строительство садового дома, разрешение ему не требуется. Это не противоречит положениям действующего законодательства.

Требования к строению

Строительство садового дома сопряжено с рядом ограничений. Они многочисленны, при этом периодически меняются. Для того, чтобы их не нарушить и не стать заложником собственной юридической неграмотности, перед началом строительства обратитесь к опытным юристам по земельным вопросам нашей организации.

Общие требования к размещению сооружений:

• от стены строения до границы соседнего участка должно быть не менее трех метров;
• расстояние до общественного проезда до дома не менее трех метров, а до полноценной дороги — не менее пяти;
• в зависимости от материалов, применяемых при возведении объекта, дистанция до соседних сооружений должна составлять от 6 до 15 метров.

Кроме того, предусмотрены отдельные ограничения к расстояниям до источников питьевой воды, санитарно-гигиенических сооружений и прочих. Грамотные юрисконсульты нашей юридической фирмы помогут соблюсти все требования и избавить Вас от неприятностей в будущем.

Грядущие изменения законодательства

Законы систематически претерпевают изменения. Существенные законодательные новшества для дачников и садоводов вступят в силу 01.01.2019. В соответствии с ними, получение разрешения на строительство садового дома станет обязательным. Кроме этого, данным нормативно-правовым актом вводятся иные изменения.

До 1 января 2019 года каждый может успеть зарегистрировать строение на своем дачном участке без получения разрешения. Подготовить необходимые документы и обращения в контролирующие органы в кратчайший срок помогут опытные юристы по земельным вопросам нашей организации.