Метро Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформим извещение о начале строительства объекта за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

      Извещение о начале строительства — письмо без ответа: причины и последствия

      Дата публикации: 20.05.2019

      В августе 2018 года законодатели сделали россиянам подарок: в Градостроительном Кодекс РФ были изменены пункты, которые регулируют порядок регистрации частных жилых домов. Теперь не нужно получать разрешение, достаточно направить в местную администрацию извещение (уведомление) о начале строительства. И дело в шляпе! Или нет?

      Извещение о начале строительства объекта капитального строительства подано, можно стройку начинать, на законы не взирать?

      Что касается возведения коммерческих объектов, то для них послаблений как будто и нет:

      • все те же 12 разделов проектной документации, подлежащей согласованию и утверждению;
      • получение официального разрешения на строительные работы;
      • направление извещение о начале фактических работ по строительству с информацией о застройщике и полным описанием характеристик объекта капитального строительства;
      • ввод в эксплуатацию и регистрация в Росреестре.

      Процесс согласования будущей стройки частного дома (ИЖС или садового домика) начинается с направления в местную администрацию письма-уведомления о планируемом мероприятии, с подробным описанием: что, где и как будет строиться.

      Примерно в течение недели должен прийти ответ: да, строиться можно, или нет, ни в коем случае (конечно, документ будет составлен в официально-деловом стиле). Но бывает и так, что реакции нет. По закону, уведомление о начале строительных работ, оставленное без ответа, считается принятым и допускается приступать к строительству дома. Можно-то можно, но с риском его последующего сноса, если вдруг обнаружится, что на земельный участок были наложены запреты и ограничения. Правда за счет казны, если это кого-то вдохновит.

      О чем подумать и как правильно подготовить извещение о начале строительства объекта

      Уведомительный порядок строительства индивидуальных домов, который задумывался для того, чтобы снизить бюрократическую нагрузку на застройщиков, совсем не избавил от проблем. По форме извещение о начале строительства объекта информирует местную администрацию о намерении владельца участка построить дом, ставит ее перед фактом, а по сути это тот же запрос на получение разрешения.




        Поэтому прежде, чем готовить уведомление, нужно «втиснуть» свою идею в законные рамки:

        1. Характеристики будущего строения должны соответствовать требованиям, установленным для жилых домов по высоте, этажности, отступам от границ участка и инженерных коммуникаций.
        2. Возможность возведения частного жилого здания должна соответствовать категории и виду разрешенного использования земли.
        3. И не дай Бог «залезть» на территории, особо охраняемые государством: приаэродромные, водоохранные, санитарно-защитные и т.п. — без дополнительных согласований с заинтересованными ведомствами о стройке можно забыть. А вы когда-нибудь задумывались о том, сколько аэропортов и военных аэродромов расположено в пределах Москвы и Московской области? То-то и оно.
        4. А еще есть установленные местными властями минимальные и максимальные значения размеров земельных участков пригодных под застройку. Получили в наследство 6 соток, поделили на всех — все, о стройке можно забыть. Есть, правда, вариант оформления в долевую собственность, но это на большого любителя.

        Стоит, наверное, вспомнить и о простых технических ошибках, что могли закрасться в документы — и вот он, от ворот поворот.

        Участие профессионалов в решении ваших проблем — залог успеха

        Получить положительную реакцию госорганов на уведомление о начале строительства — уже полдела, но все самое сложное еще впереди. Дом не только построить нужно, на него и документы оформить потребуется. Вот где знания и практические навыки играют первую скрипку.

        Что для Земельного юриста родная стихия, то для непосвященного — темный лес с валежником и болотом. Не хотите попасть в бюрократическую трясину, обращайтесь к профессионалам. У Земельного юриста:

        • опыт длиною почти в 7 лет на рынке оказания услуг в сфере недвижимости;
        • более 1000 оформленных прав собственности;
        • несколько сотен согласованных и зарегистрированных коммерческих объектов и ИЖС;
        • помощь с подведением коммуникаций, подключением электричества и газа;
        • присвоение домовладению адреса с возможностью постоянной прописки.

        Вы знаете, какие объекты Росреестр никогда не зарегистрирует? А что делать с самостроем?

        Мы знаем.

        И как проблем избежать, и как уже построенный объект оформить. Обращайтесь!




          Название Цена для физ. лиц Срок
          Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
          Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5 000 руб. 1 час
          Извещение о начале строительства дома для ИЖС, ЛПХ, садовые или дачные партнерства (разрешение на строительство или реконструкцию дома) от 15 000 руб. от 7 дней
          Не знаете как правильно подать извещение о начале строительства? Обратитесь к нам за консультацией!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — извещение о начале строительства объекта!
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

            Более 50 уведомлений о начале строительства подается ЕЖЕМЕСЯЧНО!

            Хотите оформить извещение о начале строительства объекта? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты