Метро Нахимовский проспект Нахимовский проспект
    г. Москва, ул. Азовская, 6К3
    пн-пт 8:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» специализируется на земельном праве. Есть вопросы по земле, недвижимости или строительству? Звоните +7 (499) 112-42-87. По телефону отвечает практикующий юрист. Уважайте время.
    X
    пн-пт 8:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Оформим извещение о начале строительства объекта за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      Извещение о начале строительства — письмо без ответа: причины и последствия

      Дата публикации: 20.05.2019

      В августе 2018 года законодатели сделали россиянам подарок: в Градостроительном Кодекс РФ были изменены пункты, которые регулируют порядок регистрации частных жилых домов. Теперь не нужно получать разрешение, достаточно направить в местную администрацию извещение (уведомление) о начале строительства. И дело в шляпе! Или нет?

      Извещение о начале строительства объекта капитального строительства подано, можно стройку начинать, на законы не взирать?

      Что касается возведения коммерческих объектов, то для них послаблений как будто и нет:

      • все те же 12 разделов проектной документации, подлежащей согласованию и утверждению;
      • получение официального разрешения на строительные работы;
      • направление извещение о начале фактических работ по строительству с информацией о застройщике и полным описанием характеристик объекта капитального строительства;
      • ввод в эксплуатацию и регистрация в Росреестре.

      Процесс согласования будущей стройки частного дома (ИЖС или садового домика) начинается с направления в местную администрацию письма-уведомления о планируемом мероприятии, с подробным описанием: что, где и как будет строиться.

      Примерно в течение недели должен прийти ответ: да, строиться можно, или нет, ни в коем случае (конечно, документ будет составлен в официально-деловом стиле). Но бывает и так, что реакции нет. По закону, уведомление о начале строительных работ, оставленное без ответа, считается принятым и допускается приступать к строительству дома. Можно-то можно, но с риском его последующего сноса, если вдруг обнаружится, что на земельный участок были наложены запреты и ограничения. Правда за счет казны, если это кого-то вдохновит.

      О чем подумать и как правильно подготовить извещение о начале строительства объекта

      Уведомительный порядок строительства индивидуальных домов, который задумывался для того, чтобы снизить бюрократическую нагрузку на застройщиков, совсем не избавил от проблем. По форме извещение о начале строительства объекта информирует местную администрацию о намерении владельца участка построить дом, ставит ее перед фактом, а по сути это тот же запрос на получение разрешения.




        Поэтому прежде, чем готовить уведомление, нужно «втиснуть» свою идею в законные рамки:

        1. Характеристики будущего строения должны соответствовать требованиям, установленным для жилых домов по высоте, этажности, отступам от границ участка и инженерных коммуникаций.
        2. Возможность возведения частного жилого здания должна соответствовать категории и виду разрешенного использования земли.
        3. И не дай Бог «залезть» на территории, особо охраняемые государством: приаэродромные, водоохранные, санитарно-защитные и т.п. — без дополнительных согласований с заинтересованными ведомствами о стройке можно забыть. А вы когда-нибудь задумывались о том, сколько аэропортов и военных аэродромов расположено в пределах Москвы и Московской области? То-то и оно.
        4. А еще есть установленные местными властями минимальные и максимальные значения размеров земельных участков пригодных под застройку. Получили в наследство 6 соток, поделили на всех — все, о стройке можно забыть. Есть, правда, вариант оформления в долевую собственность, но это на большого любителя.

        Стоит, наверное, вспомнить и о простых технических ошибках, что могли закрасться в документы — и вот он, от ворот поворот.

        Участие профессионалов в решении ваших проблем — залог успеха

        Получить положительную реакцию госорганов на уведомление о начале строительства — уже полдела, но все самое сложное еще впереди. Дом не только построить нужно, на него и документы оформить потребуется. Вот где знания и практические навыки играют первую скрипку.

        Что для Земельного юриста родная стихия, то для непосвященного — темный лес с валежником и болотом. Не хотите попасть в бюрократическую трясину, обращайтесь к профессионалам. У Земельного юриста:

        • опыт длиною почти в 7 лет на рынке оказания услуг в сфере недвижимости;
        • более 1000 оформленных прав собственности;
        • несколько сотен согласованных и зарегистрированных коммерческих объектов и ИЖС;
        • помощь с подведением коммуникаций, подключением электричества и газа;
        • присвоение домовладению адреса с возможностью постоянной прописки.

        Вы знаете, какие объекты Росреестр никогда не зарегистрирует? А что делать с самостроем?

        Мы знаем.

        И как проблем избежать, и как уже построенный объект оформить. Обращайтесь!




          Цены

          Название Цена Срок
          Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
          Извещение о начале строительства объекта от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
          Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
          Название Цена Срок
          Кадастровый инженер от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Межевой план от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
          Технический план от 16 500 руб. от 10 рабочих дней
          Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
          Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
          Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
          Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
          Уведомление о завершении строительства от 15 000 руб. от 7 рабочих дней
          Уведомление об изменении параметров планируемого строительства от 25 000 руб. от 7 рабочих дней
          Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Регистрация недвижимости от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
          Регистрация дома на земельном участке в СНТ от 33 000 руб. от 20 рабочих дней
          Регистрация прав собственности на дом ИЖС от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Оформление дома по дачной амнистии от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
          Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
          Легализация самовольной постройки через суд от 200 000 руб. от 20 рабочих дней
          Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
          Не знаете как правильно подать извещение о начале строительства? Обратитесь к нам за консультацией!




            Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

            Как мы работаем:
            Оставляете заявку
            Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
            Вы получаете — извещение о начале строительства объекта!
            Отзывы:
            Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
            Воробьев Кирилл Андреевич

            Образование: высшее юридическое.

            Профессиональный опыт: 14 лет в области сделок с недвижимостью.

            Более 50 уведомлений о начале строительства подается ЕЖЕМЕСЯЧНО!

            Хотите оформить извещение о начале строительства объекта? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!







              Карта выполненных проектов

              Главная
              Услуги
              О компании
              Цены
              Навыки
              Контакты