земельный юрист




Подача уведомления о планируемом строительстве на ИЖС/ЛПХ, в СНТ/ДНТ за 7 дней!

Уведомление о строительстве жилого дома. Нужно или нет?

Сопутствующие услуги
Цены

— Я — собственник земельного участка. Что хочу, то и ворочу! Кого волнует, что я там строю?
— К сожалению, волнует всех. И местную администрацию, и стройнадзор, и даже вашего соседа. Не говоря уже о руководстве соседнего аэропорта.
— Хм… Так как там подавать уведомление о намерении строительства жилого дома, не подскажете?
— Подскажем.

Предварительная работа перед подачей уведомления на строительство дома на собственном участке

Уведомление о планируемом строительстве домаЧтобы составить уведомление на строительство дома на собственном участке и получить его согласование, необходимо провести предварительную работу.

Во-первых, перед началом строительства вы должны четко представлять, какой дом у вас будет. В уведомление на строительство предстоит включить информацию о технико-экономических параметрах желаемого объекта: метраж, материалы стен, этажность, высотность и т.д.

Во-вторых, вы должны понимать, в какой части участка строитесь. Важно, чтобы строения не пересекали красные линии, охранные зоны газовых труб и высоковольтных ЛЭП и были удалены от границы вашего участка на минимально допустимое расстояние.

В-третьих, нужно учесть местоположение земельного участка на предмет необходимости дополнительных согласований строительства.

Участок находится в границах исторического поселения? — Министерство Культуры. Недалеко ближайший аэропорт? — Росавиация.

Рядом река или водоем? — Росрыболовство.

Если вы ответили “да” хотя бы на один вопрос — привет, дополнительное согласование строительства и этот перечень далеко не исчерпывающий.

Уведомление о разрешении строительства жилого дома в 2019 году — это не просто “заполнить один документ”

Уведомление о начале строительства домаПодводим итог. Для подготовки уведомления о разрешении строительства жилого дома 2019 необходимо:

  • Проанализировать градостроительную документацию территории;
  • Получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ);
  • Подготовить схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ);
  • Получить, при необходимости, согласования Росавиации, Минкультуры и Минприроды, Росрыболовства и других организаций.

Забегая вперед, хочется рассказать вот еще о чем.

Конечно, строительство — дело творческое. И подавая уведомление о том, что вы планируете скромненький двухэтажный домик, помните об этом. Иначе, изменение технико-экономических параметров строительства станет поводом для подачи  уведомления об изменении параметров строительства.

Не повторяйте ошибок предшественников — сейчас много тех, кто не получал ГПЗУ, не обращал внимание на санитарные и охранные зоны и другие градостроительные требования.  Теперь при завершении строительства на какие только ухищрения не идут люди: и заделывают случайный подземный этаж, и рубят лестницы на мансарды, чтобы она не считалась 4-м этажом, и насыпают землю, чтобы дом “попал” в разрешенные 20 метров высоты. И здесь перечислены только то, что в теории можно исправить, а если проблема кроется в отступах дома от забора?

Предостережения при подаче уведомления на строительство

  • Подача уведомления о начале строительства жилого дома в 2019 году — процесс новый и сейчас проходит стадию “обкатки”, чиновники иногда сами не знают как принимать решения в спорных случаях, что превращается в выдачу отказов.
  • Получение разрешений от дополнительных организаций — процесс трудоемкий по времени и поиску необходимой информации.
  • Сложно адекватно оценить риски реального положения дел с документами на участок и дом при возникновении спорных ситуаций.

Позвольте себе быть уверенным в своих действиях. Поднимите трубку и избавьте себя от проблем!

Как вы сможете получить результат, основаный на опыте

1
Связываемся: телефон, мессенджеры, форма email на сайте
2
Бесплатно проводим короткий аудит. Задаем Вам нужные вопросы. Проводим проверку необходимости доп. согласований.
3
Сообщаем о сроках и стоимости согласования Уведомления о строительстве.
4
Получаем доверенность, проводим доп. Согласования, чертим СПОЗУ, заполняем уведомление, подаем документы на согласование.
5
Контролируем подачу/получение документов, информируем о завершении каждого этапа по электронной почте.
6
Закрываем договор. Получаем от Вас рекомендации.

Цены

Уведомление на строительство дома - от 7 дней, 15000 руб.

НазваниеЦенаСрок
Консультация по телефону0 руб.Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.)от 5000 руб.1 час
Уведомление на строительство домаот 15 000 руб.от 7 дней

Приблизительный список документов

для начала работ

  • Копия паспорта
  • Договоренность
  • Деньги

Сопутсвующие услуги

НазваниеЦенаСрок
Изготовление технического планаот 18 000 руб.от 7 рабочих дней
Согласование уведомления о завершении строительстваот 15 000 руб.от 7 рабочих дней
Согласование с Росавиацией (аэропортами/аэродромами)от 15 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэродромом Кубинкаот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортом Домодедовоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Внуковоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Жуковскийот 15 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортом Черноеот 30 000 руб.от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортом Раменскоеот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэродромом Чкаловскийот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэродромом Клинот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Остафьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэропортом Шереметьевоот 15 000 руб.от 30 рабочих дней
Согласование с аэродромом Кимрыот 30 000 руб.от 30 рабочих дней
Оспаривание отказов в согласовании уведомлений о строительствеот 10 000 руб.от 7 рабочих дней
Оформление дома по "Дачной Амнистии"от 40 000 руб.от 7 рабочих дней

Студентов не держим! С вами работают только квалифицированные юристы

Карта выполненных проектов

Scroll Up