Нахимовский проспектНашумевшее уведомление о планируемом строительстве с 2024 года: где скрыты подводные камни
Несмотря на новый закон, чиновники на личных приемах говорят, что для возведения ИЖС необходимы разрешения на строительство. То есть они искренне считают новый уведомительный порядок завуалированным разрешительным. И мы с ними согласны.
Почему они правы? И как подать уведомление о планируемом строительстве в Москве и Московской области, чтобы получить согласие на стройку?
Что сложного в оформлении уведомления о начале строительства в 2024 году?
Если сложное кажется простым, значит, протри глаза и проверь еще раз. И это правило действует не только в юриспруденции. Особенно ярко оно иллюстрирует новый порядок получение уведомления на строительство для ИЖС и садовых домов.
Официально все просто. Решил строить? Заполняй утвержденную форму, прикладывай схематический чертеж участка, подавай в местную администрацию и жди 7 дней.
Что скрыто под понятием «уведомление о соответствии параметров планируемого строительства» и как это учесть в работе?
Официально для согласования уведомления о разрешении на строительство ИЖС и дачных домов не нужно получать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). А зря. Вся необходимая информация для застройщика находится именно там.
Они позволяют ответить на следующие вопросы:
- Есть ли на участке охранные зоны объектов, в границах которых строить нельзя? В нашей практике был такой несчастный, который поставил дом на газовой подземной трубе. Попал под снос — и никаких вариантов.
- Как далеко от участка (или на нем самом) проходят красные линии, в которых запрещено строительство?
- Для жителей Москвы и Московской области в большинстве случаев всплывает необходимость согласования стройки с аэропортами и министерством культуры, чуть реже — с Росрыболовством и минприроды. Все зависит от географии участка.
Все эти возможные препятствия для строительства укладываются в одну единственную законную формулировку для отказа — несоответствие предельным параметрам и градостроительным нормам.
Также при заполнении уведомления о соответствии параметров планируемого строительства нужно учитывать:
- правила землепользования и застройки;
- отступы от границ участка;
- градрегламенты поселения;
- разрешенное использование участка.
И уже из этого массива данных складывается один-единственный документ — уведомление.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Получение согласования уведомления на строительство в срок, не превышающий 7 дней
Что должен сделать юрист, чтобы получить согласование на поданное им уведомление о планируемом строительстве образца 2024 года? Раскопать блок информации о вашем участке, проанализировать его, выявить возможные проблемы в будущем и устранить их в зародыше.
Чем мы отличаемся от юристов-конкурентов?
Имея опыт и знания в области межевания, совершения сделок с недвижимостью и взаимодействия с госорганами, мы сразу же предугадываем возможные проблемы с постановкой на кадастр, госрегистрацией права и получением разрешительных документов вашего участка и дома на нем.
Поднимите трубку и позвоните нам. Не двигайтесь вслепую, айсбергов в нашем бюрократическом океане не видно, пока не подплывешь к ним!
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Уведомление о строительстве в 2022 году | от 25 000 руб. | от 7 рабочих дней |
