Что такое СПОЗУ

Застройка земельного участка должна быть правильно оформлена в соответствии с Град. Кодексом РФ. Для получения разрешения на строительство направляется соответствующий запрос в органы местной власти (Администрация или Мосгорстройнадзор по Москве и Московской области). Одной из обязательных бумаг является схема планировочной организации земельного участка. Именно так расшифровывается аббревиатура СПОЗУ. При этом, составления такой схемы требует не только новая застройка, но реконструкция дома (изменение габаритов, высоты, этажности и других количественных показателей).

Что должно быть в схеме планировочной организации земельного участка?

Документ должен состоять из двух частей: текстовой и графической.

Графическая часть

СПОЗУ готовится на материалах топосьёмки. Схема организации земельного участка должна соответствовать градостроительному плану. В этой части отражаются имеющиеся капитальные строения, линейные объекты (при наличии), элементы благоустройства и план будущей (реконструируемой) постройки.

Пример:

Пример графической части СПОЗУ.

Текстовая часть

В описании схемы СПОЗУ отражаются главные характеристики участка, описание графической части, обоснование появления новой капитальной постройки. Пример:

Пример текстовой части СПОЗУ.

Узнайте точную стоимость на составление СПОЗУ

Как заказать изготовление схемы земельного участка для разрешения на строительство?

Схема земельного участка для разрешения на строительство

Если вы никогда не составляли подобных документов и не имеете навыка их описания, лучше доверить этот важный вопрос профессионалам. Обратившись в компанию «Земельный юрист», вы можете быть уверены в том, что площади и коэффициенты будут указаны, верно, соблюдены координаты объектов и учтены все особенности стройки. Наша СПОЗУ проходит, обращайтесь по телефону или оставляйте заявку на нашем сайте.

Цены

Название	Цена	Срок
Устная консультация (очная или онлайн) Купить	5 000 руб.	30 минут

Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87

Название	Цена	Срок
Кадастровый инженер	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Межевой план	от 25 000 руб.	от 10 рабочих дней
Технический план	от 16 500 руб.	от 10 рабочих дней
Градостроительный план земельного участка	от 5 000 руб.	от 10 рабочих дней
Разрешение на строительство в водоохранной зоне	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с аэропортами	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Смена вида разрешенного использования земельного участка	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Разрешение на строительство от Роснедр	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Министерством Культуры	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование с Роспотребнадзором	от 30 000 руб.	от 20 рабочих дней
Согласование строительства с Росрыболовством	от 35 000 руб.	от 20 рабочих дней
Уведомление о завершении строительства	от 15 000 руб.	от 7 рабочих дней
Уведомление об изменении параметров планируемого строительства	от 25 000 руб.	от 7 рабочих дней
Представление интересов в государственных органах и судах	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней
Регистрация недвижимости	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости	от 5 000 руб.	от 1 рабочего дня
Регистрация дома на земельном участке в СНТ	от 33 000 руб.	от 20 рабочих дней
Регистрация прав собственности на дом ИЖС	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Оформление дома по дачной амнистии	от 25 000 руб.	от 20 рабочих дней
Проверка земельного участка	от 25 000 руб.	от 5 рабочих дней
Легализация самовольной постройки через суд	от 200 000 руб.	от 20 рабочих дней
Внесение изменений в правила землепользования и застройки	от 15 000 руб.	от 20 рабочих дней