X

Разрешение на строительство

Краткое определение. Что такое разрешение на строительство? Какие есть плюсы от владения таким документом?

Разрешение на строительство дает право строить на законных основаниях. Официальная бумага сообщает о том, что проектная документация соответствует нормам законодательства и требованиям градостроительного плана земельного участка.

Безусловный плюс заключается в том, что в процессе оформления документа будут выявлены ограничения, которые нужно соблюдать, чтоб избежать сложностей и потенциальных проблем с оформлением построенного здания в собственность.

Документ сохраняет свою силу в случае смены собственника или арендатора земельного участка.

Отсутствие такого документа, как разрешение на строительство приравнивает вашу постройку к самострою. В отношении такой постройки работает статья 222 Гражданского Кодекса РФ «О самострое». Если у вас разрешение на строительство отсутствует — оформить здание в собственность по законам РФ не получится, лишь при обращении в суд, а там “суд решит”.

 

Получение разрешения на строительство заблаговременно — всегда выгодно отличается от судебных тяжб. Никогда не поздно оформить разрешение на строительство!

 

Могу ли я пойти оформить разрешение на строительство самостоятельно? Какие сложности возникают у граждан и компаний при столкновении с вопросом оформления разрешения на строительство объекта?

Оформить разрешение на строительство можно самостоятельно, владея узкими знаниями в такой области. В случае необходимости такие знания можно получить в правовых документах. Оформить документ можно следующими способами:

  • Лично посетив государственные органы.
  • Через представителя по доверенности.
  • Через портал государственных услуг, при наличии электронно-цифровой подписи.

Несмотря на то, что законом предусмотрен исчерпывающий список оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство, на практике служащие органов государственной власти придираются к каждой мелочи, раз за разом отказывают, иногда без видимых для обывателя причин. Вместо семи дней, оформление официальных бумаг растягивается на месяцы, что оборачивается убытками и упущенной выгодой.

В данном списке приведем наиболее популярные сложности, которые возникали у наших клиентов до обращения к нам:

  • Манипуляции чиновников некомпетентностью заявителей (принесите ту бумажку, другую бумажку, которых нет в законе).
  • Обращение не в те государственные органы, что нужны.
  • Не верно представлен комплект документов и их содержание не позволяет выдать разрешение.
  • Чиновники, как положено по закону не распланировали градостроительную документацию, на то место, где находится ваш участок.
  • Незаконные отказы (отписки).
  • Сложности при утверждении планировочных решений на разных ступенях согласований.
Какие государственные органы выдают разрешение на строительство
  • Комитет государственного строительного надзора г. Москвы (МосГорСтройНадзор).
  • Министерство строительного комплекса по Московской области (МинСтрой).
  • Районная администрация.

Срок действия документа предусматривается проектом или на 10 лет, например, для индивидуального жилого дома.

Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство? (примерный список)
  • Заявление.
  • Паспорт и/или учредительные документы.
  • Бумаги на землю.
  • ГПЗУ, проект планировки.
  • Проектная документация и положительное заключение.
  • СПОЗУ.
  • Технические условия.

В какой срок оформляется разрешение на строительство?

По закону получение разрешения на строительство – короткая процедура, которая описана в статье 51 ГрК РФ и занимает 7 дней.
Документ выдается бесплатно.

Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Чем может обернуться стройка без разрешения на строительство?

При планировании строительства важно понимать, что отсутствие разрешения влечет серьезные штрафы:

  • До пяти тысяч рублей для частных лиц.
  • До пятидесяти тысяч для должностных лиц.
  • До миллиона рублей для юридических лиц (или приостановление деятельности до трех месяцев).

Штрафы могут накладываться бесконечное количество раз.

При серьезных злоупотреблениях административная ответственность «горе-застройщика» может перейти в уголовную.

Но что более важно, без разрешения на строительство будет тяжело ввести в эксплуатацию объект и официально оформить, а при обращении в суд собственника часто ожидает неприятный сюрприз – приходится доказывать, почему вам можно строить без разрешения и «на свое усмотрение», не оформляя никаких бумаг, как обязывает закон РФ.

Снос самовольных построек, возведенных без разрешения на строительство, на сегодняшний день тема не новая, а наоборот популярная. Риск сноса «самостроя» всегда на высоком уровне.

В вашей ситуации вам помогут специалисты компании «Земельный юрист». Мы откорректируем документацию согласно проекту планировки и градостроительному плану. После возьмем на себя общение с чиновниками и добьемся выдачи документа в указанный в законодательстве срок. При необходимости добьемся разрешения через суд.

На какие объекты мы получим разрешение на строительство
  • Индивидуальных жилых домов (ИЖД).
  • Таунхаусов, сблокированных построек.
  • Многоквартирных домов и коммерческих объектов.
  • Линейных объектов.

Если вы планируете строительство многоквартирного дома, дачи, склада, возводите офисный или торговый центр, мы получим для вас разрешение на строительство в сжатые сроки, избавим от возможных проблем с контролирующими органами. Узкая специализация и тесное взаимоотношение с государственными органами позволяет нам решать разные нестандартные вопросы.

Услуга, при наличии ГПЗУ Цена Срок
Разрешение на строительство частного дома от 25 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство блокированных построек (таунхаус) от 75 000 руб. от 7 дней
Разрешение на малоэтажное строительство от 150 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство административных зданий от 150 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство коммерческих объектов от 150 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство многоквартирных домов от 300 000 руб. от 7 дней
Разрешение на строительство линейных объектов от 150 000 руб. от 7 дней
Помощь при отказах в выдаче разрешения на строительство договорная индивидуальный
Нет времени набрать? Оставьте заявку, наберём

Мы надёжная защита
для вас и ваших денег
Помните, не бывает проигранных
дел - есть некомпетентные юристы
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
x
Здравствуйте! Сейчас никого нет в офисе. Оставьте заявку, и мы перезвоним вам в рабочее время.



Звонок бесплатный!