Дата публикации: 30.10.2018
Из нашей статьи вы узнаете, как получить разрешение на строительство дома на двух разных участках. Речь идёт о смежных территориях, принадлежащих одному или даже двум владельцам. Нередко будущие домовладельцы оказываются в сложной ситуации, когда возможность застройки ограничена требованиями местных властей, градостроительными нормами. Ответы гос. органов зачастую настолько запутывают противоречивостью своей информации.
Законодательная база в помощь застройщику
Чиновники часто оперируют данными удобным для себя образом. В Градостроительном Кодексе РФ нет юридически обоснованных запретов на возведение жилых зданий на смежных участках земли. Однако нередко помехи создают органы местного самоуправления, к юрисдикции которых относится объект, где планируется вести строительство. Они могут предложить объединение или другие компромиссы. Такие предложения никак не устраивают собственников недвижимости, ведь такие предложения на месяцы увеличивают срок получения разрешительной документации. В ГрК (ст. 38) есть чёткие указания о предельных параметрах объектов капитального строительства. Следовательно, построить здание на принадлежащих вам участках можно. Запрет возможен в следующих случаях:- участки относятся к разным категориям использования;
- в процессе нарушены градостроительные регламенты;
- лицо-застройщик нарушает санитарные, противопожарные или экологические нормы.
То, что написано в этой статье, далеко не миф. Мне пришлось набить много шишек на оспаривании таких отказов на территории Москвы и МО.
