Разрешение на строительство на двух участках

Из нашей статьи вы узнаете, как получить разрешение на строительство дома на двух разных участках. Речь идёт о смежных территориях, принадлежащих одному или даже двум владельцам. Нередко будущие домовладельцы оказываются в сложной ситуации, когда возможность застройки ограничена требованиями местных властей, градостроительными нормами. Ответы гос. органов зачастую настолько запутывают противоречивостью своей информации.

Законодательная база в помощь застройщику

Чиновники часто оперируют данными удобным для себя образом. В Градостроительном Кодексе РФ нет юридически обоснованных запретов на возведение жилых зданий на смежных участках земли. Однако нередко помехи создают органы местного самоуправления, к юрисдикции которых относится объект, где планируется вести строительство. Они могут предложить объединение или другие компромиссы. Такие предложения никак не устраивают собственников недвижимости, ведь такие предложения на месяцы увеличивают срок получения разрешительной документации.

В ГрК (ст. 38) есть чёткие указания о предельных параметрах объектов капитального строительства. Следовательно, построить здание на принадлежащих вам участках можно. Запрет возможен в следующих случаях:

• участки относятся к разным категориям использования;
• в процессе нарушены градостроительные регламенты;
• лицо-застройщик нарушает санитарные, противопожарные или экологические нормы.

Гражданин должен предоставить правоустанавливающие документы на оба участка (ч.7, ст. 51 ГрК РФ). Для последующего ввода в эксплуатацию, орган, выдавший разрешение на строительство дома в Новой Москве, принимает соответствующее решение (ст. 55 Градостроительного Кодекса).

Нередко чиновники отказываются идти навстречу, необоснованно отказывая в выдаче разрешения, при этом ссылаясь на приказы и постановления местных властей, часто утратившие силу.

Чтобы решить проблему, потребуется консультация и помощь земельного юриста. Оставьте заявку, чтобы специалист перезвонил, и вы договорились о консультации. Задачи решаются быстро. Мы ценим ваше время. Оплата за помощь в получении необходимой документации вносится по факту предоставления услуги.

То, что написано в этой статье, далеко не миф. Мне пришлось набить много шишек на оспаривании таких отказов на территории Москвы и МО.