Обжалуем отказ в выдаче разрешения на строительство

Вы планируете строительные работы на участке. Собираете пакет документов, записываетесь и подаете заявление в МФЦ, а через 7 дней — отказ. Почему-то не выдают разрешение на строительство. Причина, как обычно, в деталях: ошибка в заявлении, бюрократическая ловушка или отсутствие справки. Если вам не дают разрешение на строительство — рассказываем в деталях, что делать.

Вы имеете право получить разрешение на строительство через суд

Сотрудник МФЦ обязан принять ваше заявление. Он может только указать на очевидные неточности. Решение принимает администрация муниципального образования, которая действует строго в рамках законодательства. Даже получив отказ в разрешении на строительство, оформить документы все еще проще, чем разбираться с последствиями самовольных работ. Если для частных домов еще действует дачная амнистия, которая прекратит свое существование уже 1 марта 2019 года, то самовольно построенная коммерческая недвижимость гарантированно будет снесена. Если не получили разрешение — можете узаконить строительные работы в судебном порядке. Вы имеете право подать административный иск в течение 3-х месяцев с момента отказа в получении разрешения на строительство. Это право закреплено в первой части 219 статьи Кодекса Административного Судопроизводства РФ.

Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на строительство

Разбирательство проходит по месту нахождения вашего земельного участка. Разрешение на строительство можно получить через суд за 1-2 заседания. Помните, что решение всегда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Подача иска по шагам:

1. Сформулируйте результат и подкрепите его ссылкой на закон.
2. Установите срок исковой давности.
3. Подготовьте документы.
4. Оплатите госпошлину.
5. Составьте иск.
6. Отправьте иск сторонам и в суд.

Суд удовлетворит ваш иск, если в ходе обжалования выявит незаконность отказа в выдаче разрешения на строительство. Решение в пользу застройщика накладывает обязательство и конкретные сроки на Администрацию.

Судебное разбирательство вместе с «Земельным юристом»

А нужно ли идти в суд? Как показывает наша практика, 9 из 10 обращений клиентов с отказом в выдаче разрешения на строительство решаются в досудебном порядке путем грамотной работой над ошибками. Специализируемся на земельном праве и строительстве объектов недвижимости, поэтому:

1. Выявляем ошибки, допущенные при первичной подаче заявлений на выдачу РНС.
2. Проверяем земельный участок и план строительства на предмет возможности получения РНС.
3. При необходимости получаем ГПЗУ и изготавливаем СПОЗУ.
4. Оформляем документацию и осуществляем подачу заявления за вас.

И лишь в 1 случае из 10 нам с вами приходится обращаться в суд, где мы Защитим ваши интересы в комплексе. Составим иск, соберем и проверим документы. Все заявления подтвердим ссылками на законы, чтобы отстоять ваши права. Выступим на заседаниях и добьемся положительного решения.