Нахимовский проспектКак получить разрешение на строительство коттеджного поселка и не беспокоится о том, что его снесут
Жителей мегаполиса, желающих поселиться вдали от суеты в собственных красивых домах, становится все больше. Для них и строятся коттеджи и таунхаусы, которые образуют коттеджные посёлки с обслуживающей инфраструктурой и транспортной доступностью. Возведение такого комплекса объектов, в отличие от отдельно строящегося дома, требует получения разрешения на строительство коттеджного посёлка. В чем его особенности?
Какое разрешение на строительство коттеджного поселка получать: единое или отдельно на каждый объект?
Когда разработана концепция будущего коттеджного посёлка, выбрана территория застройки, найдены инвесторы, самое время заняться получением разрешения на строительство коттеджного поселка. Это необходимо для того, чтобы избежать несоответствия новых домов градостроительным требованиям, их сноса и потери доверия населения при выборе застройщика.
При строительстве коттеджного посёлка, в состав которого входят малоэтажные дома (до трех этажей включительно), возможно получение единого разрешения на строительство как на единый комплекс недвижимости, чтобы быстрее можно было приступить к строительным работам. Однако желательно, чтобы участок был единым на момент получения разрешения. Это не совсем удобно при продаже участков покупателям.
Какие особенности земельного участка нужно учитывать при получении разрешения на строительство коттеджного поселка?
Для получения разрешения на строительство коттеджного поселка важно, чтобы подобранный для строительства земельный участок отвечал следующим условиям:
- земля должна быть в собственности или на правах аренды (выгоднее покупать землю у частных лиц);
- назначение и разрешённое использование земельного участка — для жилищного строительства;
- размер застраиваемой территории должен быть достаточно вместимым для жилого комплекса, состоящего из двух- и трехэтажных домов средней площадью от 100 кв. м., с обслуживающими строениями;
- земля должна быть подведена к объектам инженерной инфраструктуры;
- по возможности расположение земельного участка — вдали от города, рядом с лесными и водными объектами.
С чего начать получение разрешения на строительство коттеджного поселка, и как сделать это быстро
Зная особенности выбранного для строительства земельного участка, можно смело приступать к сбору документов, необходимых для получения разрешение на строительство коттеджного посёлка. Для этого наши юристы:
- решат вопрос с делением участка и получением РНС как на единый комплекс недвижимости;
- проверят чистоту сделки: права на приобретаемый земельный участок, его целевое назначение и разрешенное использование для целей комплексного строительства;
- при необходимости помогут с переводом земли из одной категории в другую и со сменой ВРИ;
- тщательно проверят план-схему земельного участка с размещением всех объектов строительства;
- получат единое разрешение на строительство, которое снимет вопрос о законности стройки для всего поселка на ближайшие 10 лет.
Строительство коттеджного посёлка требует огромных инвестиционных вложений, и приносит застройщику огромную прибыль при дальнейших продажах. Поэтому нам важно оказать правильную помощь на начальных этапах реализации задуманного строительного проекта.
Узнайте точную стоимость решения вашего дела
Цены
| Название | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Устная консультация (очная или онлайн) Купить | 5 000 руб. | 30 минут |
| Получение разрешения на строительство | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Оформление разрешения на строительство | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
| Разрешение на строительство коттеджного поселка | от 100 000 руб. | от 20 рабочих дней |
