facebook







  • Пн-Сб: 08:30 - 19:00
  • Адрес: ул. Архитектора Власова, 33
  • +7 (499) 380-69-92
X
Пн-Сб: 08:30 - 19:00
Адрес: ул. Архитектора Власова, 33




Получим разрешение на капитальный ремонт объекта в короткие сроки! Обращайтесь!

Насколько капитальным должен быть ремонт, чтобы потребовалось оформлять разрешение на проведение строительных работ

Ярцева Евгения Михайловна
Автор материала: Ярцева Евгения Михайловна
Помощник юриста, опыт работы в области земельного права - 2 года
Задать вопрос автору

Строительные работы на капитальных объектах находятся под пристальным вниманием государства: разработка, согласование, утверждение проектной документации с регистрацией в ИСОГД, получение разрешения на строительство (РНС) и далее в строгой последовательности в соответствии с установленным порядком. Но как поступить, если дому всего-то требуется ремонт — вновь повторять все эти “круги ада” как с нулевым циклом строительства?

Когда требуется разрешение: капитальный ремонт или реконструкция объекта капитального строительства

Разрешение на капитальный ремонт объекта капитального строительстваЧтобы понять, требует ли капитальный ремонт объекта капитального строительства специального разрешения также, как и реконструкция, придется разобраться, что есть что.

До последних изменений в законодательстве крайне сложно было отличить одно от другого. Теперь есть четкие критерии. Эти работы отличаются степенью трансформации здания:

  • при капитальном ремонте речь идет о возвращении к первоначальному состоянию;
  • при реконструкции – об изменениях базовых технических параметров.

Говоря “человеческим” языком ремонт есть восстановление повреждений, замена изношенных деталей и элементов, не затрагивающих несущие конструкции объекта. В отремонтированном здании не создаются новые конструкции, системы и и сети инженерно-технического обеспечения, а только обновляются имеющиеся.

Соответственно, при капремонте не требуется в обязательном порядке готовить и утверждать проектную документацию, направлять проект на экспертизу, получать РНС, вводить “обновленный” объект в эксплуатацию. Правда, экспертное мнение все же не мешало бы получить для оценки безопасности эксплуатации здания, износа и амортизации, подготовив соответствующий проект.

Капитальный ремонт с разрешением и без

Разрешение на капитальный ремонтТакой подход законодателя к регулированию вопросов проведения строительных работ подталкивает застройщиков к расширительному истолкованию термина “капитальный ремонт”, дабы избежать проблем, связанных с получением разрешения. Как итог, в рамках этой процедуры зачастую проводится “реальная” реконструкция.

Нешуточные споры разгораются при классификации работ по замене элементов несущих конструкций на аналогичные или улучшенные. Раз затрагиваются конструктивные особенности здания, то должно говорить о  реконструкции, но если речь идет только об элементах — то как будто это ремонт.

При этом хочется уточнить еще такой момент. При реконструкции требуется не только ликвидировать накопившийся износ (физический и моральный), но и привести здание в соответствие с действующими градостроительными нормами и правилами. Ведь подавляющее количество строений не соответствуют этим требованиям “по возрасту”. А при капремонте допускается некоторое отступление от действующих нормативов. Например, произвести работы только на крыше, не укрепляя фасад, не думая об энергетической эффективности здания или благоустройстве прилегающей территории.

Выгода налицо. Но и риски серьезные. Один формальный промах может обернуться нешуточными штрафами. Выход есть — привлекаем к делу профессионалов.

Название Цена для физ. лиц Срок
Консультация по телефону 0 руб. Индивидуальный
Подробная консультация с анализом документов в офисе (скайпе и т.д.) от 5000 руб. 1 час
Разрешение на капитальный ремонт от 20 000 руб. от 7 дней

 

Узнайте точную стоимость решения вашего дела




Готовим обоснование

Не можете решить, что у вас по плану — ремонт или реконструкция? Приходите за советом к Земельному юристу. поможем не только словом, но и делом. Помимо развернутой юридической консультации с анализом документов, прогнозом развития ситуации, разработки плана действий, мы можем предложить:

  • полное сопровождение строительных работ;
  • получение строительно-разрешительной документации;
  • разработка проектно-сметных документов;
  • согласования, утверждения, регистрация.

Все в одном или каждая услуга в розницу. Цены умеренные, сроки адекватные. Обращайтесь!

Объясним все тонкости вашего дела
прямо сейчас!

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

72%

наших клиентов становятся
постоянными. Почему? Узнайте
ответ на этот вопрос в наших кейсах.

Как заказать наши услуги?
  1. По телефону 8 800 555 35 35
  2. Заказать звонок
  3. Написать по электронной почте
  4. Написать в WhatsApp, Viber, Telegram
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Проводим первичную консультацию и договариваемся о посещении офиса
Разбираем ваше дело, сразу оговариваем все перспективы и вероятности
Собираем недостающую документацию, работаем с нужными инстанциями и решаем дело
Ваше дело успешно решается!
Карта выполненных проектов

Оставьте заявку

Бесплатная консультация по любым юридическим вопросам

Перезвоним за 6,5 минут

Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия