Метро Новые Черёмушки Новые Черёмушки
    г. Москва, Архитектора Власова, 33
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    ООО «Земельный Юрист» занимается юридическим оформлением недвижимости, земли и строительства. Работаем ежедневно без праздников и выходных. Звоните +7 (499) 112-42-87. Возможно оказание услуг в кредит. Обращайтесь к менеджеру.
    X
    пн-пт 8:30 – 19:30, сб-вс 10:00 – 17:00
    +7 (499) 112-42-87
    Получим разрешение на строительство в Московской области за 7 дней! Обращайтесь!

      Нажимая «Оставить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ «О персональных данных» и принимаете условия

      «Поход» за разрешением на строительство в Московской области: готовимся к путешествию с Земельным юристом

      Дата публикации: 09.07.2019

      За последние годы процесс получения разрешения на строительство претерпел значительные изменения. Московская область не исключение. И здесь установленные порядки следуют федеральному курсу, однако, специфика региона накладывает свой отпечаток. Рассмотрим, с чем приходится сталкиваться профессиональным застройщикам и рядовым гражданам, решившим обзавестись недвижимостью в Подмосковье.

      Строительство дома в Московской области: с уведомлением или по разрешению

      Все мы обрадовались, когда узнали о введении уведомительного порядка строительства частных домов на землях ИЖС, ЛПХ и в СНТ. Однако, когда стали готовить первые уведомления для клиентов, поняли, что не все так просто, как представляют новостные ленты.

      Во-первых. До подачи уведомления о начале строительных работ должны быть решены вопросы по оформлению земельного участка. Задача минимум для земли — запись в ЕГРН о присвоении кадастрового номера и закрепление границ с привязкой к GPS-координатам. Если таких сведений в реестре нет, нужно пройти всю процедуру, от межевания до регистрации прав.

      Во-вторых. Вопрос с дачной амнистией для построенных домовладений «подвис» — сроки предыдущей упрощенки давно истекли, а законопроект о продлении на сегодняшний день в процессе рассмотрения. Что касается упрощенной регистрации земельных участков — эта возможность еще доступна, но требует соблюдения ряда условий (приходите, расскажем).

      В-третьих. Уведомление о начале строительства — не просто письмо, а официальный документ с описательной и графической частями.

      Местная администрация должна четко понимать, что за дом Вы собираетесь строить: его высота, площадь, этажность, расположение на участке — все должно вписываться в градостроительные «рамки». Иначе — отказ в согласовании стройки.

      Вот и получается в Московской области, что направить уведомление о строительстве частного дома равно получить разрешение.

      Если бизнес получает разрешение на строительство в Московской области

      Для строительного бизнеса свои правила. Здесь никаких уведомлений. Общая схема получения разрешение на строительство в Московской области выглядит примерно так:

      1. Заказываем градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).
      2. Разрабатываем проектную документацию.
      3. Получаем положительное заключение экспертизы (как правило, оно требуется, если площадь строения больше 1500 кв.м. и выше 3-х этажей, а также в иных предусмотренных законом случаях).
      4. Оформляем все необходимые согласования (вот, где можно разгуляться!):
      • заключение Роснедра об отсутствии полезных ископаемых на земельном участке или согласование стройки, если ископаемые есть;
      • согласие владельцев соответствующих объектов недвижимости, чьи интересы могут быть затронуты проведением строительных работ (прокладка кабелей или устройства кабельно-канализационных сооружений);
      • отсутствие возражений у собственников аэропортов (Росавиация и Минобороны) на работы в приаэродромных территориях;
      • а также согласование с Роспотребнадзором, Минкультуры, Минприроды и далее по списку особо охраняемых территорий и объектов. Точное количество будущих проблем можно установить только внимательно изучив ГПЗУ конкретного участка.
      1. Регистрируем проект в ИСОГД.
      2. Получаем разрешение на строительство.

      Как видите, процесс долгий, муторный и с массой нюансов. Земельный юрист приноровился делать все это за три месяца — претендуем на рекорд. Без реального опыта получить разрешение на строительство в Московской области сродни путешествию на Фиджи: кто-то бывал там не раз, а кому-то «и не снилось».

      Узнайте точную стоимость получения разрешения на строительство в МО




        Земельный юрист знает, о чем говорит

        Сегодня дом становится крепостью не за счет толстых стен и высокого забора, а когда к документам невозможно придраться: ни до строительства, ни во время, ни после. Только тогда мы можем говорить о том, что живем в безопасности.

        Зная российскую действительность, даже при точном следовании букве закона легко заблудиться и «добро растерять». Если не обеспечить прикрытие тыла с надежным партнером.

        Компания ООО «Земельный юрист» имеет явное преимущество — практический опыт в сфере недвижимости и регистрации прав на объекты:

        • знаем особенности региона и специфику местной администрации;
        • имеем наработки по легализации самостроя законными методами;
        • сотрудничаем с грамотными и проверенными техническим специалистами (межевание, проектная документация, экспертиза, план здания и местности в масштабе);
        • сопутствующие регистрации услуги (подведение коммуникаций, присвоение почтового адреса и т.д.);
        • успешная практика по признанию прав в судебном порядке.

        Вы платите за знания, мы гарантируем результат. Звоните.

        Цены

        Название Цена Срок
        Устная консультация (очная или онлайн) Купить 5 000 руб. 30 минут
        Разрешение на строительство Московская область от 100 000 руб. от 20 рабочих дней
        Возможно предоставление услуг в кредит или рассрочку. Обращайтесь к менеджеру +7 (499) 112-42-87
        Название Цена Срок
        Юридическое сопровождение купли-продажи коммерческой недвижимости от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
        Кадастровые работы от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Исправление кадастровых ошибок от 100 000 руб. от 5 рабочих дней
        Заказать СПОЗУ от 10 000 руб. от 2 рабочих дней
        Градостроительный план земельного участка от 5 000 руб. от 10 рабочих дней
        Разрешение на строительство в водоохранной зоне от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с аэропортами от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Смена вида разрешенного использования земельного участка от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование проектной документации от 50 000 руб. от 20 рабочих дней
        Разрешение на строительство от Роснедр от 25 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Министерством Культуры от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование с Роспотребнадзором от 30 000 руб. от 20 рабочих дней
        Согласование строительства с Росрыболовством от 35 000 руб. от 20 рабочих дней
        Представление интересов в государственных органах и судах от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости от 5 000 руб. от 1 рабочего дня
        Проверка земельного участка от 25 000 руб. от 5 рабочих дней
        Внесение изменений в правила землепользования и застройки от 15 000 руб. от 20 рабочих дней
        Не знаете как получить разрешение на строительство в Московской области? Обратитесь к нам за консультацией!




          Нажимая "Оставить заявку", вы даете согласие на обработку своих персональных данных в соответствии с Федеральным законом №152-ФЗ "О персональных данных" и принимаете условия

          Как мы работаем:
          Оставляете заявку
          Проводим консультацию и выясняем вашу ситуацию
          Вы получаете — разрешение на строительство в МО!
          Отзывы:
          Земельный юрист Воробьев Кирилл Андреевич
          Воробьев Кирилл Андреевич

          Образование: высшее юридическое.

          Профессиональный опыт: 9 лет в области сделок с недвижимостью.

          Успешно внесено изменений и получено более 40 РНС!

          Хотите получить разрешение на строительство в МО? Проконсультируйтесь с нашим экспертом!




            Карта выполненных проектов

            Главная
            Услуги
            О компании
            Цены
            Навыки
            Контакты